Дата актуализации: 15:44:50 (МСК)
Что такое Фонд данных государственной кадастровой оценки?
Фонд данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО), это электронный сервис‚ создаваемый и поддерживаемый Росреестром‚ который представляет собой совокупность сведений и материалов‚ используемых при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости․ Согласно Федеральному закону № 237-ФЗ от (в редакции от )‚ ведение фонда осуществляется органом‚ выполняющим функции по государственной кадастровой оценке‚ либо на основании акта Правительства РФ — публично-правовой компанией․
Цели создания и основные функции
- Обеспечение прозрачности процесса определения кадастровой стоимости․
- Централизованное хранение исходных данных‚ отчётов‚ протоколов и иных документов․
- Доступ граждан и организаций к актуальной информации в режиме онлайн․
- Мониторинг рынка недвижимости: Росреестр собирает сведения о ценах сделок из ЕГРН для последующего анализа․
Какие данные содержатся в ФД ГКО?
Основные сведения
- Кадастровая стоимость объектов недвижимости․
- Информация о текущей процедуре государственной кадастровой оценки․
- Уникальные кадастровые номера и характеристики объектов․
Иные сведения (в соответствии с Приложением № 2 к приказу Росреестра № П/0278 от )
- Методические подходы к оценке․
- Основания для пересмотра кадастровой стоимости․
- Информация о независимых оценщиках и экспертных организациях․
- Документы о результатах мониторинга рыночных цен․
- Акты взаимодействия с органами исполнительной власти субъектов РФ․
Как получить доступ к Фонду данных ГКО
Шаг 1: Перейдите на официальный сайт
Откройте раздел «Деятельность → Кадастровая оценка → Фонд данных государственной кадастровой оценки» на портале https://rosreestr․ru․
Шаг 2: Воспользуйтесь сервисом «Получение сведений»
- Выберите тип объекта (земельный участок‚ здание‚ помещение и т․ д․)․
- Введите кадастровый номер или адрес․
- Получите выписку в формате PDF или XML․
Шаг 3: Подача запроса в бумажной форме (при необходимости)
Если вам требуется заверенный документ на бумаге‚ обратитесь в территориальное отделение Росреестра лично или через МФЦ с паспортом и заявлением установленного образца․
Правовые основания и нормативные акты
- № 237-ФЗ от — «О государственной кадастровой оценке» (ст․ 23‚ ст․ 24․21)․
- № П/0278 от (Росреестр) — Порядок ведения ФД ГКО и Перечень иных сведений․
- Приказ Минэкономразвития России — методические рекомендации по оценке․
- № 218-ФЗ от — «О государственной регистрации недвижимости» (в части ЕГРН)․
Автоматизация и цифровизация
В 2026 году Росреестр активно развивает ГИС ЖКХ и ЕГРН‚ перенося данные в облачные сервисы․ Благодаря этому:
- Снижается время обработки запросов․
- Увеличивается точность кадастровой оценки за счёт машинного анализа цен сделок․
- Кадастровые инженеры могут подавать заявления онлайн от имени правообладателя․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Является ли информация в ФД ГКО бесплатной?
Да․ Просмотр сведений через электронный сервис Росреестра полностью бесплатен․
Можно ли оспорить кадастровую стоимость через ФД ГКО?
Нет‚ для оспаривания нужно подать заявление в Комиссию при Росреестре или в суд․ Однако данные из ФД ГКО могут служить доказательством в вашей апелляции․
Где найти актуальные изменения в законодательстве?
Следите за разделом «Нормативные документы» на портале Росреестра или используйте сервис КонсультантПлюс․
Фонд данных государственной кадастровой оценки — ключевой инструмент прозрачности и точности кадастровой оценки․ Благодаря электронному сервису Росреестра любой гражданин или организация может в режиме онлайн получить актуальную‚ достоверную и официальную информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на всей территории Российской Федерации․