Федеральное БТИ (Бюро технической инвентаризации) – государственная организация, занимающаяся подготовкой и ведением технической документации на объекты недвижимости, кадастровыми и землеустроительными работами, а также оценкой имущества. В Республике Адыгея филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» работает уже более 12 лет, обслуживая как физических, так и юридических лиц.

История и масштаб деятельности

С 2014 года филиал успешно реализует более 120 000 дел в архиве, охватывая всю территорию Республики Адыгея пятью территориальными отделениями. За годы работы организация зарекомендовала себя как надёжный партнёр, способный выполнять сложные технические и юридические задачи в установленные сроки.

Структура филиала

Филиал состоит из пяти отделений, расположенных в ключевых населённых пунктах:

• Майкоп – ул. Пролетарская, 456 (главный офис)
• Тахтамукайский район – аул Козет, ул. Хакурате, 53
• Краснодар (офис представительства) – ул. Октябрьская, 31, офис 502
• Краснодар (офис представительства) – ул. Леваневского, 15
• Каменномостский производственный участок – телефон 7 (87777) -‑33‑93

Основные услуги филиала

Техническая документация

1. Технические планы – подготовка планов объектов любой сложности.
2. Техническая инвентаризация:
   • Первичная инвентаризация жилых домов, гаражей, объектов садоводческих товариществ и линейных передаточных устройств.
   • Инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства (КС).
   • Внесение изменений в техническую документацию (смена адреса, корректировка параметров и т.п.).
   • Изготовление справок: об инвентаризационной стоимости, нотариальные, исторические.

Кадастровые и землеустроительные работы (кроме тех.планов)

• Межевание земельных участков (кроме охранных зон) и подготовка проектов межевания.
• Подготовка карт (планов) земельных участков, вынос границ в натуру.
• Акт выбора земельного участка, аналитический отчёт геодезических измерений.
• Подготовка документов для внесения изменений в характеристики земельных участков.
• Определение координат точек, подготовка землеустроительных документов.

Топографическая и геодезическая деятельность

• Топографо‑геодезические работы любой сложности.
• Картографические работы, подготовка цифровых моделей местности.

Оценка имущества

Услуги по оценке предоставляются в четырёх направлениях:

1. Оценка движимого имущества (оборудование, техника) – для купли‑продажи, аренды, страхования, кредитования, внесения в уставный капитал.
2. Оценка недвижимости и земельных участков – для сделок, страхования, банковского кредитования, судебных споров, наследования и др.
3. Оценка бизнеса (предприятий, имущественных комплексов) – оценка пакета акций, определение кредитоспособности, обоснование покупки.
4. Кадастровая оценка объектов недвижимости – подготовка данных для государственных реестров.

Проектные работы

Разработка проектов перепланировки квартир, подготовка рабочих чертежей, получение разрешений на строительство.

Строительно‑техническая экспертиза

• Обследование фундаментов, несущих конструкций, инженерных коммуникаций в соответствии с требованиями СНИП и другими нормативами.
• Экспертиза при модернизации, реконструкции, перепланировке, капитальном ремонте, а также после аварий, пожаров, землетрясений.
• Оценка износа и технического состояния зданий и сооружений.

Юридическое сопровождение

В рамках юридических услуг филиал оказывает помощь в:

• Составлении и сопровождении договоров аренды, сервитута, купли‑продажи.
• Регистрации прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости.
• Подготовке документов для судебных разбирательств и государственных кадастровых органов.
• Публикации извещений о согласовании границ, заказе и установке межевых знаков.
• Сопровождении кадастрового учёта объектов капитального строительства.

Качество и стандарты работы

Филиал уделяет особое внимание качеству выполняемых работ:

• Тесное взаимодействие с земельной кадастровой палатой позволяет своевременно отслеживать изменения в законодательстве.
• Все услуги выполняются согласно прейскуранту, утверждённому РЭК, что делает их конкурентоспособными.
• Работы выполняются в строгом соответствии с нормативными документами (СНИП, ГОСТ, ФЗ‑214‑ФЗ и др.).
• Гарантировано соблюдение сроков – большинство заявок обрабатывается в течение 5‑10 рабочих дней.

Ценообразование

Стоимость услуг рассчитывается по официальному прейскуранту, утверждённому Региональной энергетической комиссией (РЭК). Благодаря этому цены остаются конкурентоспособными и прозрачными для заказчиков.

Контактные данные

Как добраться

Для удобства граждан филиал разместил карты проезда к каждому отделению. Ниже – ссылки на карты (Google/Yandex):

• Главный офис в Майкопе (2GIS)
• Отделение ТИ по Тахтамукайскому району
• Отделение в Краснодаре (офис 502)

Отзывы клиентов

За годы работы филиал собрал более 10 000 положительных отзывов от физических и юридических лиц. Клиенты отмечают:

• Профессионализм сотрудников.
• Своевременное выполнение заявок.
• Прозрачность ценообразования.
• Полный спектр услуг «под ключ».

Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Адыгея представляет собой комплексный центр, где можно получить все необходимые услуги в сфере технической инвентаризации, кадастровых и землеустроительных работ, оценки имущества и юридического сопровождения. Высокий уровень профессионализма, прозрачные цены и гарантии качества делают его надёжным партнёром для любых задач, связанных с недвижимостью в Адыгее.

© 2026 ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Все права защищены;