Общая информация
Федеральная кадастровая палата (ФКП) — государственное учреждение‚ подведомственное Федеральной службе государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр).
Филиал по Краснодарскому краю обслуживает территорию всего региона‚ включая г. Сочи‚ Анапу‚ Геленджик‚ Новороссийск‚ Краснодар и более 30 муниципальных районов.
Основные функции и задачи
- Ведение и актуализация Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Кадастровые работы: межевание‚ техническая инвентаризация‚ постановка на кадастровый учёт
- Картографическое и геодезическое обеспечение
- Формирование и обновление кадастровых паспортов и планов
- Выдача справок и выписки из ЕГРН (в т.ч. электронные через сервисы Росреестра)
- Контроль качества кадастровых работ и лицензирование кадастровых инженеров
Адреса и контакты офисов в Краснодарском крае
Центральный офис
Адрес: 350000‚ г. Краснодар‚ ул. Северная‚ 321
Телефон: +7 (861) -10-99-99
Режим работы: Пн–Пт: 09:00–18:00 (без перерыва)
E-mail: krasnodar@rosreestr.ru
Дополнительные отделения
| Город/Район | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Сочи | ул. Горького‚ 25 | +7 (8622) -3-44-55 |
| Новороссийск | пр. Ленина‚ 12 | +7 (8617) -6-77-88 |
| Анапа | ул. Красноармейская‚ 88 | +7 (86133) —33-44 |
| Геленджик | ул. Туристическая‚ 5 | +7 (86141) —55-66 |
Как получить выписку из ЕГРН
- Онлайн
- Через официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги»
- Через Госуслуги: gosuslugi.ru → «Недвижимость и землепользование»
- Личное обращение
- Записаться на приём через онлайн-очередь на сайте ФКП
- Взять паспорт и квитанцию об оплате госпошлины (350 ₽ для физлиц‚ 700 ₽ для юрлиц)
- МФЦ «Мои документы»
- Услуга доступна во всех муниципальных центрах Краснодарского края
- Срок изготовления 3–5 рабочих дней
Электронные сервисы Росреестра
Краснодарский филиал активно внедряет цифровые решения:
- «Личный кабинет кадастрового инженера», подача отчётов в электронном виде
- «Публичная кадастровая карта» — проверка границ участков‚ сведения о зданиях
- «Топокадастр», доступ к топографо-геодезическим материалам
- QR-коды на кадастровых паспортах для моментальной проверки подлинности документов
Расчёт кадастровой стоимости и споры
Если вы считаете‚ что кадастровая стоимость вашей земли либо недвижимости завышена‚ ФКП помогает:
- Подготовить отчёт о рыночной оценке
- Подать заявление в Комиссию при Росреестре (в течение 6 месяцев с даты внесения сведений в ЕГРН)
- Если комиссия отказала — обратиться в суд с иском о пересмотре кадастровой стоимости
Лицензирование кадастровых инженеров
В Краснодарском крае зарегистрировано более 1200 кадастровых инженеров. Для вступления в СРО и получения допуска необходимо:
- Высшее профильное образование (геодезия‚ кадастр‚ строительство)
- 2 года практики под руководством аттестованного специалиста
- Экзамен в саморегулируемой организации
- Страхование гражданской ответственности (от 300 000 ₽)
Часто задаваемые вопросы
Q: Как узнать кадастровый номер участка по адресу?
A: Воспользуйтесь «Публичной кадастровой картой» или мобильным приложением «Росреестр: недвижимость и геоданные».
Q: Сколько времени занимает постановка на кадастровый учёт?
A: Росреестр проводит проверку в течение 7 рабочих дней с даты приёма документов. При подаче через МФЦ добавляется +2 дня на внутренний документооборот.
Q: Можно ли получить кадастровый паспорт на квартиру по доверенности?
A: Да‚ если доверенность оформлена в нотариальном порядке и включает право получать документы из органов Росреестра.
График приёма граждан и предпринимателей
Запись на приём: через сайт rosreestr.gov.ru → «Онлайн-запись»
Консультационные дни: каждое первое и третье второе число месяца с 10:00 до 16:00 (без перерыва)
Бесплатный семинар для собственников и риелторов — последняя пятница месяца в 14:00 (ауд. 301‚ центральный офис).
Полезные телефоны и ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Официальный сайт филиала: to38.rosreestr.ru
- Телеграм-канал: t.me/rosreestr_kr — оперативные новости и ответы на вопросы
Используйте онлайн-сервисы для экономии времени‚ а при сложных вопросах — запишитесь на приём к специалистам.