Организационно-правовой статус и миссия
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ» по Республике Адыгея являеться региональным подразделением единой федеральной системы технической инвентаризации, кадастра и оценки недвижимости. Предприятие осуществляет свою деятельность на основании Приказа Минимущества России № 123/2024-ДК и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 15 марта 2024 года (ОГРН 1234700001234). Миссия филиала — обеспечение точности, прозрачности и доступности данных о недвижимости Республики Адыгея с использованием современных цифровых технологий и квалифицированного кадрового состава.
География и охват
Филиал территориально охватывает всю Республику Адыгея и размещён по следующим адресам:
- Центральный офис: 385000, г. Майкоп, ул. Пирогова, 10, тел. +7 (8772) -2-33-44
- Адлерский участок: 354340, г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 52, тел. +7 (8622) -5-11-22
- Тахтамукайский пункт: 385800, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, ул. Советская, 8, тел. +7 (8772) -3-44-55
Основные функции и услуги
Техническая инвентаризация объектов недвижимости
Проведение обмеров, фотофиксаций, составление поэтажных планов и формирование технических паспортов на жилые, коммерческие и производственные объекты.
Кадастровые работы
- Межевание земельных участков
- Формирование кадастровых планов
- Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Оценка недвижимости
- Кадастровая оценка — для целей налогообложения
- Рыночная оценка — для сделок купли-продажи и кредитования
- Инвестиционная оценка — для проектов по строительству и реконструкции
Экспертиза и консалтинг
Оказание услуг по юридическому сопровождению сделок, проверка правоустанавливающих документов, подготовка заключений по выявленным нарушениям.
Цифровизация и инновации
В 2025 году филиал внедрил цифровую платформу «Адыгея-БТИ 2.0» с элементами блокчейна для защиты данных и технологией цифровых двойников объектов. Ключевые особенности:
- Электронная подача заявлений через портал bto-adyghe.ru
- QR-код на каждом техническом плане для мгновенной проверки подлинности
- API для интеграции с банками и нотариусами
- Мобильное приложение «БТИ Адыгея» (iOS/Android)
Взаимодействие с органами власти
Филиал тесно сотрудничает с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Адыгея, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, а также с муниципальными образованиями. В 2026 году подписан трёхсторонний меморандум о цифровом обмене данными между:
- ФГУП «Ростехинвентаризация»
- Правительством Республики Адыгея
- Росреестром по Республике Адыгея
Кадровый состав
| Должность | Кол-во штатных единиц | Требования к квалификации |
|---|---|---|
| Главный инженер-инвентаризатор | 3 | Высшее образование «Геодезия и картография», стаж от 5 лет |
| Кадастровый инженер | 5 | Сертификат Росреестра, опыт межевания от 3 лет |
| Оценщик недвижимости | 4 | Членство СРО, аттестат оценщика |
| Специалист IT-поддержки | 2 | Опыт в 1С, PostgreSQL, QGIS |
Порядок обращения граждан
Чтобы воспользоваться услугами филиала, достаточно выполнить 3 простых шага:
- Онлайн-запись: на портале bto-adyghe.ru или через кол-центр ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
- Подготовка документов: паспорт, правоустанавливающие документы на объект, предыдущий технический паспорт (при наличии)
- Визит в офис: в назначенное время со специалистом согласуется дата выезда на объект или выдаётся готовый документ в течение 1-3 рабочих дней
Контроль качества и защита персональных данных
В соответствии с требованиями 152-ФЗ «О персональных данных» и ГОСТ Р ISO/IEC 27001-2019, филиал внедрил:
- Шифрование каналов связи по стандарту TLS 1.3
- Хранение резервных копий в дата-центре уровня Tier III (г. Краснодар)
- Двухфакторную аутентификацию для сотрудников
- Годовую внешнюю проверку аудиторской компанией «АКГ Де Вю»
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Республике Адыгея остаётся надёжным партнёром граждан, бизнеса и государства в вопросах, связанных с недвижимостью. Следуя принципам прозрачности, точности и клиентоориентированности, предприятие продолжает развивать цифровые сервисы и повышать качество предоставляемых услуг.