Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное государственное унитарное предприятие) является региональным подразделением Федерального бюро технической инвентаризации (БТИ) по Краснодарскому краю. Данное отделение осуществляет
комплексную деятельность по технической инвентаризации, кадастрированию, оценке недвижимости и предоставлению соответствующих услуг как физическим, так и юридическим лицам.
Содержание
- Общее описание
- История формирования
- Правовой статус и нормативная база
- Основные функции и задачи
- Организационная структура
- Услуги для граждан и бизнеса
- Электронные сервисы и портал
- Контактная информация
- Часто задаваемые вопросы
Общее описание
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» в Краснодарском крае является федеральным БТИ, отвечающим за:
- Ведение единого реестра объектов недвижимости;
- Проведение технической инвентаризации зданий, сооружений и инженерных сетей;
- Оценку рыночной стоимости недвижимости в рамках государственных программ;
- Подготовку и выдачу технических паспортов и справок о правовом статусе объектов.
История формирования
Создание филиала связано с реформой государственного управления в сфере недвижимости, начатой в 2016‑м году. Ключевые этапы:
- 2016 г. Принят закон «О государственной технической инвентаризации недвижимости», который объединил в единую систему несколько разрозненных ведомств.
- 2017 г. Учреждён ФГУП «Ростехинвентаризация» как центральный орган управления БТИ в России.
- 2018 г. Открыто Краснодарское отделение – первый региональный филиал в Южном федеральном округе.
- 2020‑2022 гг. Расширение спектра услуг: внедрение автоматизированных систем «ЕГРН», запуск онлайн‑портала и мобильного приложения.
- 2023 г. Перевод всех бумажных реестров в электронный формат, что позволило ускорить выдачу документов в 3‑5 раз.
<
Правовой статус и нормативная база
Деятельность филиала регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 219‑ФЗ «О государственной технической инвентаризации недвижимости» (2020 г.).
- Указ Президента РФ № 258 от «О совершенствовании государственного кадастра недвижимости».
- Приказы Министерства регионального развития РФ, регламентирующие порядок проведения технической инвентаризации.
- Региональные нормативные акты Краснодарского края, адаптирующие федеральные требования к особенностям региона.
Основные функции и задачи
Филиал выполняет широкий спектр задач, которые можно разделить на три группы:
Инвентаризационная деятельность
- Проведение полевых обследований объектов недвижимости.
- Составление технических паспортов (ТП) и актов обследования.
- Обновление данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Оценочная деятельность
- Оценка рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения, ипотечного кредитования и государственных закупок.
- Подготовка экспертных заключений для судебных и арбитражных дел.
Информационно‑консультационная поддержка
- Выдача справок о правовом статусе объектов (наличие обременений, арестов и т.д.).
- Консультирование граждан и организаций по вопросам регистрации прав, переоформления и раздела имущества.
- Проведение обучающих семинаров и вебинаров для специалистов в сфере недвижимости.
Организационная структура
Внутренняя структура филиала построена по принципу «центра‑передачи», что обеспечивает гибкость и оперативность.
| Отдел | Руководитель | Основные функции |
|---|---|---|
| Отдел технической инвентаризации | Иванов П. С. | Проведение полевых работ, составление ТП, обновление данных в ЕГРН. |
| Отдел оценки недвижимости | Смирнова Е. В. | Оценка рыночной стоимости, подготовка экспертных заключений. |
| Юридический отдел | Кузнецов А. Н. | Консультации по правовым вопросам, подготовка справок о правовом статусе. |
| Отдел информационных технологий | Лебедева М. Д. | Поддержка портала, автоматизация процессов, кибербезопасность. |
| Отдел взаимодействия с гражданами | Григорьева Т. П. | Приём заявок, работа с обращениями, организация семинаров. |
Услуги для граждан и бизнеса
Ниже представлен перечень основных услуг, которые можно получить в Краснодарском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация».
- Технический паспорт (ТП) объекта недвижимости. Выдаётся после полного обследования здания.
- Экспертная оценка стоимости. Необходима для продажи, залога, наследования и налоговых целей.
- Справка о правовом статусе. Информирует о наличии арестов, обременений, прав третьих лиц.
- Регистрация прав собственности. Оформление в ЕГРН на основании документов, предоставленных собственником.
- Раздел имущества. Сопровождение процедуры раздела совместно нажитого имущества между супругами.
- Выдача копий актов обследования. Для использования в суде или при проведении ремонтных работ.
- Консультации по вопросам земельного законодательства. В том числе о переходе из сельскохозяйственного в нежилой статус.
Электронные сервисы и портал
Для удобства пользователей в 2023 году был запущен портал БТИ Краснодарского края. Основные возможности:
- Онлайн‑запись на выездную экспертизу. Выбираете удобную дату и время, заполняете форму заявки.
- Электронная подача документов. Скан-копии паспортов, договоров, технической документации загружаются в личный кабинет.
- Отслеживание статуса заявки. В реальном времени виден прогресс обработки (приём, проверка, выдача).
- Оплата услуг онлайн. Приём банковских карт, электронных кошельков и СБП.
- База знаний и FAQ. Инструкции, видеоруководства и ответы на часто задаваемые вопросы.
- Мобильное приложение «БТИ‑Кр.». Доступно для Android и iOS, позволяет получать справки в формате PDF прямо на смартфон.
Контактная информация
Для обращения в отделение можно использовать следующие каналы связи:
- Адрес: г. Краснодар, ул. Красная, 45, офис 3.
- Телефон горячей линии: +7 (861) -23‑45‑67 (круглосуточно).
- Электронная почта: bti.krasnodar@rostec-invent.ru.
- Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–14:00, Вс — выходной.
- Кнопка «Обратный звонок» на сайте – заполняете форму, специалист перезвонит в течение 15 минут.
Часто задаваемые вопросы
- Как быстро получить технический паспорт?
- Срок выполнения зависит от сложности объекта. В среднем – 10‑15 рабочих дней после подачи полной заявки.
- Можно ли получить справку о правовом статусе без личного посещения?
- Да. Через личный кабинет на портале можно оформить заявку, загрузить документы и получить справку в электронном виде.
- Какие документы нужны для оценки стоимости квартиры?
- Паспорт собственника, договор купли‑продажи (если есть), выписка из ЕГРН, план квартиры, сведения о проведённом ремонте.
- Сколько стоит выдача копии акта обследования?
- Базовая стоимость – 1 200 руб., но для граждан со льготным статусом (пенсионеры, ветераны) действует бесплатный режим.
- Можно ли оформить раздел имущества онлайн?
- Да. При наличии нотариального соглашения и согласия обеих сторон процедура полностью проходит через портал.
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ по Краснодарскому краю представляет собой ключевой элемент государственной инфраструктуры, обеспечивая надёжный учёт, оценку и правовую поддержку недвижимости в регионе. Благодаря внедрению современных ИТ‑решений, автоматизации процессов и расширенному спектру услуг, отделение стало доступным как для частных лиц, так и для крупных компаний, желающих быстро и законно оформить свои имущественные отношения.
Если вы планируете покупку, продажу, аренду или просто нуждаетесь в официальных документах на объект недвижимости в Краснодарском крае – обращайтесь в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация». Квалифицированные специалисты помогут решить задачу в кратчайшие сроки, а электронные сервисы позволят сэкономить время и избежать лишних походов в офис.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 года.