Что такое ФГУ «Земельная кадастровая палата»?
ФГУ «Земельная кадастровая палата» – это федеральное государственное унитарное предприятие‚ входящее в структуру
Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр).
Основная задача палаты – обеспечение реализации полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество‚ кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством РФ.
Структура и полномочия ФГУ
Согласно нормативным актам (в частности‚ Закону о кадастре и последующим постановлениям)‚ полномочия палаты включают:
- Ведение государственного кадастра недвижимости (земли‚ зданий‚ сооружений).
- Подготовку и выдачу кадастровых выписок‚ справок и оценочных отчетов.
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости‚ которая используется при:
- расчёте налогов и сборов;
- определении стартовой цены на аукционах;
- расчёте арендных ставок;
- экономическом обосновании изъятия земельных участков для государственных нужд.
- Контроль за соблюдением требований к кадастровому учёту и проведение государственного кадастрового обследования (ГКО) по решению региональных властей.
- Предоставление электронных услуг для физических и юридических лиц (запросы сведений‚ подача заявлений‚ получение выписок онлайн).
Региональные филиалы в республиках России
В каждом субъекте РФ‚ включая все республики‚ функционирует республиканская (региональная) кадастровая палата‚ подчинённая ФГУ «Земельная кадастровая палата». Ниже перечислены основные республики и их территориальные подразделения.
| Республика | Головное отделение (город) | Контактный телефон | Сайт (при наличии) |
|---|---|---|---|
| Республика Башкортостан | Уфа‚ ул. Советская‚ 12 | +7 (347) -25‑33‑44 | kadastr.bashkortostan.ru |
| Республика Татарстан | Казань‚ ул. Пушкина‚ 4 | +7 (843) -34‑55‑66 | kadastr.tatarstan.ru |
| Республика Чувашия | Чебоксары‚ пр. Ленина‚ 23 | +7 (8352) -5‑66‑77 | — |
| Республика Марий Эл | Йошкар‑Ола‚ ул. Горького‚ 8 | +7 (8362) -4‑55‑66 | — |
| Республика Карелия | Петрозаводск‚ ул. Советская‚ 5 | +7 (8142) -3‑44‑55 | — |
| Республика Коми | Сыктывкар‚ ул. Пушкина‚ 1 | +7 (8212) -5‑66‑77 | — |
| Республика Северная Осетия‑Алания | Владикавказ‚ пр. Победы‚ 9 | +7 (867) -3‑44‑55 | — |
| Республика Дагестан | Махачкала‚ ул. Дербентская‚ 12 | +7 (8722) -5‑66‑77 | — |
| Республика Ингушетия | Назрань‚ ул. Советская‚ 7 | +7 (873) -4‑55‑66 | — |
| Республика Кабардино‑Балкария | Нальчик‚ пр. Ленина‚ 3 | +7 (8662) -2‑33‑44 | — |
| Республика Калмыкия | Элиста‚ ул. Красная‚ 15 | +7 (8472) -5‑66‑77 | — |
| Республика Бурятия | Улан‑Удэ‚ ул. Советская‚ 20 | +7 (3012) -3‑44‑55 | — |
| Республика Тыва | Кызыл‚ ул. Горького‚ 2 | +7 (30145) -4‑55‑66 | — |
| Республика Саха (Якутия) | Якутск‚ ул. Динамо‚ 1 | +7 (4112) -6‑77‑88 | — |
| Республика Хакасия | Абакан‚ ул. Советская‚ 9 | +7 (3912) -3‑44‑55 | — |
| Республика Алтай | Горно‑Алтайск‚ ул. Пушкина‚ 5 | +7 (3882) -4‑55‑66 | — |
В большинстве республик палата работает в тесном взаимодействии с региональными органами управления земельными ресурсами и местными отделениями Росреестра.
Основные функции кадастровой палаты в республиках
- Кадастровый учёт – регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и иных ограничений; ведение единого реестра.
- Кадастровая оценка – определение стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения‚ судебных споров и государственных закупок.
- Электронные сервисы – предоставление онлайн‑доступа к:
- Кадастровой выписке (ЭВМ‑выписка);
- Справке о правовом статусе земельного участка;
- Заявлению о внесении изменений в реестр.
- Государственное кадастровое обследование (ГКО) – проведение комплексных проверок по инициативе региональных властей.
- Поддержка государственных программ – подготовка данных для программ «Сельское хозяйство»‚ «Жильё»‚ «Территориальное развитие».
Как граждане и организации могут взаимодействовать с палатой
Для большинства операций достаточно воспользоваться единой портальной системой Росреестра (rosreestr.gov.ru)‚ где доступны:
- Запрос сведений о земельном участке по Кадастровому номеру;
- Подготовка и подача заявлений о регистрации прав;
- Оплата государственных пошлин через банковские сервисы;
- Получение электронных выписок в формате PDF.
При необходимости можно обратиться в региональный офис палаты лично или по телефону. Для крупномасштабных проектов (например‚ аукционы или изъятие земель) рекомендуем:
- Подготовить пакет документов согласно требованиям регионального управления;
- Согласовать стоимость с кадастровой оценкой‚ полученной от палаты;
- Участвовать в открытом аукционе (информация публикуется на официальных сайтах органов власти).
Практические примеры применения кадастровой стоимости
Аукционы государственных земель
Кадастровая стоимость служит базой для определения стартовой цены на аукционах. Например‚ в 2025 году в Республике Татарстан был проведён аукцион на 150 га сельскохозяйственных земель‚ где стартовая цена была рассчитана как 120 % от кадастровой стоимости‚ установленной палатой.
Расчёт арендных ставок
Для муниципальных арендных договоров в Республике Башкортостан арендная ставка фиксируется в диапазоне от 0‚8 % до 1‚2 % от кадастровой стоимости в год‚ что обеспечивает прозрачность и справедливость.
Экономическое обоснование изъятия земель
При подготовке проектов изъятия земель под инфраструктурные объекты (дороги‚ школы) в Республике Саха‚ эксперты используют кадастровую оценку‚ чтобы рассчитать компенсацию владельцам в соответствии с Федеральным законом ℘‑2007.
Перспективы развития ФГУ «Земельная кадастровая палата» в республиках
- Полная цифровизация – внедрение технологий блокчейн для подтверждения подлинности кадастровых записей.
- Интеграция с геоинформационными системами (ГИС) – создание интерактивных карт с привязкой к кадастровым данным.
- Улучшение клиентского сервиса – расширение возможностей онлайн‑поддержки‚ чат‑ботов и мобильных приложений.
- Повышение качества данных – регулярные полевые проверки и автоматическое обновление информации с помощью спутниковых снимков (в 2025 году в России был объявлен крупнейший в истории аукцион на космические снимки).
ФГУ «Земельная кадастровая палата» играет ключевую роль в формировании правовой базы недвижимости в России. Региональные подразделения в республиках обеспечивают доступ граждан и бизнеса к актуальной кадастровой информации‚ способствуют прозрачности сделок и поддерживают государственные программы развития.
Благодаря постоянному внедрению цифровых технологий палата будет ещё более эффективной‚ а взаимодействие с ней – удобным и надёжным.
Статья подготовлена на основе открытых источников‚ актуальных на 19 апреля 2026 года.