Федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата Росреестра по Республике Карелия» (далее – Кадастровая палата) является региональным подразделением Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФГБУ ФКП Росреестра). Официальный адрес – г. Петрозаводск, Республика Карелия.

История создания и правовой статус

Кадастровая палата была образована в рамках реформы кадастровой системы России, направленной на унификацию и цифровизацию кадастрового учета. В 2023 году филиалы ФГБУ ФКП Росреестра, включая карельский, стали частью публично‑правовой компании «Роскадастр», однако в официальных документах сохраняется статус ФГБУ, обеспечивающего исполнение государственных функций в сфере кадастра и картографии.

Основные функции и задачи

• Ведение кадастрового учёта недвижимости и земельных участков в пределах Республики Карелия.
• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и других вещных прав.
• Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте (ПКК) – интерактивному сервису, где можно искать объекты по кадастровым номерам и адресам.
• Проведение кадастровой оценки земель, в т.ч. особых охраняемых территорий и промышленных земель.
• Подготовка и выдача выписок из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
• Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам использования электронных сервисов Росреестра.
• Участие в разработке нормативных актов, регулирующих кадастровую деятельность в регионе.

Электронные сервисы и онлайн‑инструменты

Для упрощения взаимодействия с гражданами и бизнесом Кадастровая палата предоставляет ряд цифровых сервисов:

1. Публичная кадастровая карта Республики Карелия – https://pkk.rosreestr.ru/ (поиск по кадастровым номерам, адресам, типам объектов).
2. Личный кабинет на портале Госуслуг – возможность подачи заявлений о регистрации прав, получения выписок и сведений.
3. Электронный документооборот через Росреестр Онлайн – загрузка сканов документов, подпись цифровой подписью.
4. Служба поддержки по вопросам электронных сервисов, работающая в рамках горячей линии (см. ниже).

Горячая линия и часы приёма граждан

Для оперативного получения консультаций по использованию электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты действует горячая линия:

• Дата проведения: 07 февраля (ежегодно).
• Время работы: с 10:00 до 12:00 (по местному времени).
• Контактный телефон: +7 (8142) -0‑xx‑xx (уточняйте на официальном сайте).
• Консультацию предоставляет отдел подготовки сведений филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Карелия.

Контактные данные

Для личного обращения, направления писем и запросов используйте следующие реквизиты:

Публичная кадастровая карта (ПКК) Республики Карелия

ПКК – это открытая информационная система, позволяющая в режиме онлайн просматривать:

• Границы земельных участков и их кадастровые номера.
• Типы объектов недвижимости (жилая, нежилая, земельные участки под определённые цели).
• Сведения о праве собственности, арендных отношениях и ограничениях.
• Исторические изменения границ и статуса объектов.

Для доступа достаточно ввести адрес или кадастровый номер в поисковую строку карты. Система автоматизирована и регулярно обновляется за счёт данных, получаемых от филиалов Росреестра.

Недавние новости и инициативы (2024‑2025)

• – Дочернее предприятие Росреестра объявило о трехкратном увеличении инвестиций в развитие искусственного интеллекта для автоматизации регистрации недвижимости.
• – Власти РФ объявили крупнейшую в истории закупку космических снимков поверхности Земли, часть которых будет использоваться в Публичной кадастровой карте Карелии.
• 2025 г. – ФГБУ ФКП подготовил проект постановления правительства РФ, определяющий перечень случаев, когда филиал будет иметь право принимать решения без предварительного согласования с центральным офисом.
• 2026 г. – Запуск нового модуля «Кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий», позволяющего быстро формировать оценочные стоимости для государственных нужд.

Кадастровая оценка земель

Особое внимание уделяется оценке земель, находящихся в зоне:

• Особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
• Промышленных зон и территорий с высоким уровнем экологической нагрузки.

Оценка проводится на основе:

1. Анализа рыночных сделок.
2. Технической инвентаризации (съёмка, геодезические измерения).
3. Учетов ограничений, наложенных природоохранным законодательством.

Как подать заявление в Кадастровую палату

Для подачи большинства заявлений (регистрация прав, изменение границ, получение выписки) можно воспользоваться двумя способами:

Онлайн через портал Госуслуг

• Авторизоваться в личном кабинете.
• Выбрать услугу «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• Загрузить сканы необходимых документов.
• Подписать запрос электронной подписью.
• Отслеживать статус заявления в личном кабинете.

Лично в отделении Кадастровой палаты

• Записаться на приём (по телефону или через сайт).
• Подготовить оригиналы и копии документов (паспорт, право собственности, кадастровый паспорт).
• Оплатить государственную пошлину (через кассу или онлайн‑платёж).
• Получить расписку и ожидайте готовности документов (обычно от 5 до 30 дней).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать свой кадастровый номер?

Можно воспользоваться Публичной кадастровой картой, введя адрес объекта, либо обратиться в отделение с документом, подтверждающим право собственности.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Паспорт, договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий переход права), технический паспорт недвижимости, выписка из ЕГРН (если уже есть), квитанция об оплате государственной пошлины.

Можно ли изменить границы участка без обращения в Кадастровую палату?

Нет. Любое изменение границ подлежит согласованию и официальному оформлению в Кадастровой палате, включая проведение межевания.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн?

Через личный кабинет на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра – в разделе «Электронные услуги» выбрать «Выписка из ЕГРН», оплатить услугу и получить документ в электронном виде.

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется:

• Полная интеграция искусственного интеллекта в процесс проверок и валидации данных.
• Расширение геодезических возможностей за счёт использования спутниковых снимков высокого разрешения.
• Внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности и неизменяемости записей о праве собственности.
• Создание мобильного приложения «Кадастр Карелия», позволяющего получать справки и подавать заявки в режиме 24/7.

ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра по Республике Карелия» играет ключевую роль в поддержании правового порядка в сфере недвижимости региона. Благодаря активному использованию современных технологий, открытым сервисам и постоянному взаимодействию с гражданами, палата обеспечивает надёжный кадастровый учёт, быстрый доступ к информации и качественное обслуживание заявителей.

Для получения актуальной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт kadastr-kar.ru и страницу в социальной сети ВКонтакте vk.com/fkprk10.