Когда после смерти родственника остаётся квартира, наследнику нужно не только собрать документы и подать заявление нотариусу, но и оплатить ряд обязательных платежей. В 2026 году правила расчёта государственной пошлины и сопутствующих сборов претерпели небольшие изменения. Ниже ‒ подробная инструкция, сколько, когда и как именно платить.
Какие платежи нужно оплатить при оформлении наследства на квартиру
- Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности в Росреестре
- Кадастровый (технический) паспорт – заказывается по желанию, но практически всегда требуется для подачи документов в Росреестр
- Услуги нотариуса – технические и правовые работы (не пошлина, но обязательный расход)
Госпошлина за свидетельство о праве на наследство
Размер пошлины (ст. 333.24 НК РФ)
| Категория наследников | Ставка при наследовании квартиры |
|---|---|
| Дети, супруги, родители, братья, сестры | 0,3 % от кадастровой стоимости, максимум 100 000 руб. |
| Все остальные (дяди, тёти, дальние родственники и т. д.) | 0,6 %, максимум 1 000 000 руб. |
Кто платит
Каждый из наследников платит пропорционально своей доле. Если квартира оценена в 6 млн руб. и два наследника-ребёнка получают по ½ доли, каждый вносит:
0,3 % × 3 000 000 руб. = 9 000 руб. (не превышает лимит 100 000 руб.).
Льготы
- Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды – 50 % скидка.
- Дети-сироты, участники СВО, Герои РФ и СССР – полное освобождение.
Госпошлина за регистрацию права собственности
После получения нотариального свидетельства квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре.
Ставка – 2 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) на объект недвижимости, а не на долю. То есть при любой доле 1/2, 1/3 и т. д. – фиксировано 2 000 руб., которые делятся между всеми наследниками.
Дополнительные расходы
Кадастровый паспорт
От 400 до 1 500 руб. – зависит от региона и срочности.
Технические и правовые работы нотариуса
Тарифы рекомендованы Федеральной нотариальной палатой, но утверждаются регионально. В среднем:
- оформление наследственного дела – 1 000 руб.;
- запросы в Росреестр, БТИ, ЕГРН – 500–1 000 руб. за каждый запрос;
- составление текста свидетельства – 1 500 руб.
Как оплатить госпошлины: пошаговая инструкция
- Получить реквизиты у нотариуса или на сайте ФНС
service.nalog.ru→ раздел «Государственная пошлина». - Сформировать квитанцию через онлайн-калькулятор или в личном кабинете Госуслуг.
- Оплатить любым удобным способом:
- банковская карта онлайн (Сбербанк-онлайн, Тинькофф);
- терминал Сбербанка;
- отделение Почты России;
- МФЦ – принимают наличные и карту.
- Сохранить чеки/квитанции – они пригодятся при возврате или в суде.
Когда платить
| Этап | Срок оплаты |
|---|---|
| Госпошлина за свидетельство | до подачи заявления нотариусу (или в течение 30 дней после подачи) |
| Регистрационная пошлина | при подаче пакета документов в Росреестр или МФЦ |
Можно ли вернуть госпошлину
Да, если:
- наследник отказался от наследства до выдачи свидетельства;
- ошибочно уплатил лишнюю сумму;
- дело нотариус не принял к производству.
Для возврата подаётся заявление в ИФНС по месту уплаты в течение 3 лет. Процесс занимает 30 дней.
Пример расчёта итоговых расходов
Квартира в Москве, кадастровая стоимость 9 500 000 руб., два наследника-дети, доли равные:
- Госпошлина за свидетельство: 0,3 % × 4 750 000 руб. = 14 250 руб. с каждого.
- Регистрационная пошлина: 2 000 руб. → 1 000 руб. с каждого.
- Кадастровый паспорт: ~800 руб. (делится пополам).
- Услуги нотариуса: ~4 000 руб. общие → 2 000 руб. с каждого.
Полезные ссылки и телефоны
- Реквизиты по регионам: на сайте каждого отделения ФНС или в личном кабинете Госуслуг.
- Горячая линия ФНС РФ: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно).
Данная статья актуальна на г. Перед оплатой сверяйте размеры госпошлины на официальном сайте ФНС или у вашего нотариуса.