Дата публикации:

Что такое ФГБУ «ФКП Росреестра»?

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный комплексный пункт
(ФКП) Росреестра» – специализированный филиал Федерального агентства государственной
регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Основные функции ФГБУ «ФКП»:

• Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровый учёт земельных участков, их оценка и картографическое обеспечение;
• Публичный доступ к сведениям о недвижимости через онлайн‑порталы;
• Консультация граждан и юридических лиц по вопросам недвижимости;
• Взаимодействие с органами государственной власти регионов и муниципалитетов.

Структура и подразделения в Дальневосточном федеральном округе

Для обеспечения эффективного обслуживания отдалённых регионов России, в частности

Магаданской области и Чукотском автономном округе, в 2020‑х годах были открыты
два региональных подразделения ФГБУ «ФКП Росреестра».

ФГБУ «ФКП Росреестра» – Магаданская область

Адрес: г. Магадан, ул. Пушкина, 12

Телефон: +7 (4132) -5‑67‑89

Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00

ФГБУ «ФКП Росреестра» – Чукотский автономный округ

Адрес: г. Анадырь, ул. Советская, 5

Телефон: +7 (4112) -3‑44‑55

Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00, обед 12:30‑13:30

Ключевые задачи региональных пунктов

1. Регистрация прав собственности – оформление договоров купли‑продажи,
   наследования, дарения и иных сделок с недвижимостью, в т.ч. в отдалённых
   населённых пунктах (например, в поселках Кутлум, Салехард, Салтан).
2. Кадастровый учёт земель – проведение землеустроительных работ,
   создание и обновление кадастровых карт с учётом особенностей
   северных и субарктических территорий (пермафрост, ветровая эрозия).
3. Оценка недвижимости – подготовка оценочных актов для целей
   налогообложения, залога, страхования и государственных программ
   поддержки населения Севера.
4. Обеспечение доступа к публичным реестрам – поддержка онлайн‑сервисов
   rosreestr.gov.ru и мобильных приложений,
   обучение населения работе с электронными подписями и цифровыми документами.
5. Сотрудничество с региональными органами – совместные проекты с
   администрациями Магаданской области и Чукотского автономного округа,
   контроль за соблюдением земельного законодательства, участие в
   программах «Развитие Дальнего Востока» и «Северный морской путь».

Особенности работы в Магаданской области и Чукотском автономном округе

Региональная специфика требует особого подхода к кадастровой и регистрационной
деятельности:

• Климатические условия: экстремально низкие температуры и длительные периоды полярного дня/ночи влияют на сроки проведения полевых работ.
• Транспортная доступность: ограниченные авиарейсы, отсутствие железнодорожных линий – большинство выездных команд работают в составе
  специализированных экспедиций.
• Проблемы с правовым статусом земель: значительная часть территории относится к
  государственному и муниципальному земельному фонду, а также к земельным
  ресурсам коренных народов (эвенков, чукчей, санинов).
• Технические решения: использование спутниковых технологий (Sentinel‑2,
  Landsat‑8) и дронов для создания актуальных карт без необходимости длительных наземных съёмок.

Как получить услуги ФГБУ «ФКП Росреестра»?

Граждане и организации могут воспользоваться как очным, так и дистанционным обслуживанием.

Оформление документов в офисе

Для большинства сделок требуется личное присутствие заявителя в региональном пункте.

• Подготовьте оригиналы и копии документов (паспорт, договор, выписку из ЕГРН и т.д.).
• Заполните форму заявки (можно скачать на сайте rosreestr.gov.ru).
• Оплатите государственную пошлину (через банковскую карту, онлайн‑банк или в кассе).
• Получите подтверждение о регистрации в течение 5‑10 рабочих дней.

Онлайн‑обслуживание

Для жителей отдалённых населённых пунктов удобнее использовать электронные сервисы:

1. Зарегистрируйтесь на портале Госуслуги или в мобильном приложении «Мой Росреестр».
2. Получите электронную подпись (КЭП) через аккредитованные центры.
3. Заполните электронную форму заявки и загрузите сканы документов.
4. Следите за статусом обработки в личном кабинете – система отправит уведомление о завершении.

Выездные комиссии

Для крупных муниципальных проектов (строительство школ, больниц, инфраструктурных объектов) ФГБУ
«ФКП Росреестра» организует выездные комиссии, которые проводят:

• Кадастровую съемку на месте;
• Экспертизу правового статуса земель;
• Оценку недвижимости для государственных закупок.

Контактная информация и ссылки

Перспективные направления развития

В ближайшие годы ФГБУ «ФКП Росреестра» планирует:

• Внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности сделок с недвижимостью;
• Создание полностью цифровой кадастровой карты Северо‑Восточного региона;
• Развитие совместных проектов с «Сбербанком» и «Тинькофф» по автоматизации ипотечного кредитования в отдалённых районах;
• Обучение местных специалистов работе с геоинформационными системами (GIS) и дронами;
• Участие в международных исследованиях изменения пермафроста и его влияния на земельный кадастр.

ФГБУ «ФКП Росреестра» играет ключевую роль в упорядочивании правового поля недвижимости
в Магаданской области и Чукотском автономном округе. Благодаря сочетанию традиционного
офисного обслуживания, современных онлайн‑сервисов и выездных полевых работ,
учреждение обеспечивает доступность государственных кадастровых и регистрационных
услуг даже в самых отдалённых уголках Дальнего Востока. При правильном взаимодействии
граждан, бизнеса и органов государственной власти региональный кадастр становится
надёжной базой для социально‑экономического развития Сибири и Дальнего Востока.

Для получения более детальной информации рекомендуется обращаться непосредственно в
региональные отделения ФГБУ «ФКП Росреестра» или посещать официальный портал
rosreestr.gov.ru.