Что такое Федеральная кадастровая палата (ФКП)?
Федеральная кадастровая палата (ФКП) — это государственное учреждение, входящее в структуру Росреестра и отвечающее за официальный учёт, кадастровую оценку и регистрацию объектов недвижимости, а также сделок с ними.
С 2009 года ФКП является одним из ключевых подразделений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), выполняя технические и экспертные функции, которые лежат в основе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
История создания
- 2001 год, создана Федеральная кадастровая палата как самостоятельное подразделение.
- 2008 год — указом Президента РФ её функции переданы в Росреестр.
- С 2009 года — ФКП официально вошла в структуру Росреестра и стала его ключевым техническим органом.
Основные задачи ФКП
Кадастровый учёт
ФКП ведёт учёт всех объектов недвижимости: земельных участков, зданий, помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.
Кадастровая оценка
Проводит государственную кадастровую оценку недвижимости — базу для расчёта налогов, арендной платы и государственной поддержки.
Регистрация прав и сделок
Хотя регистрация прав остаётся за Росреестром, ФКП обеспечивает техническую и экспертную поддержку процесса:
- Подготовка технических планов
- Формирование кадастровых паспортов
- Выдача выписок из ЕГРН (в т.ч. в 37 регионах РФ — например, Владимирской, Ивановской, Костромской, Липецкой, Рязанской областей)
Развитие ИТ-инфраструктуры
В 2025 году Роскадастр (структура Росреестра) выделил 99 миллионов рублей на развитие ИИ-системы для автоматизации регистрации недвижимости, внедрённой в рамках деятельности ФКП.
Структура Федеральной кадастровой палаты
ФКП включает:
- Центральный аппарат в Москве
- 79 филиалов по всей России
- Кадастровые инженеры и эксперты на местах
- Центр обработки данных и геоинформационные системы
Основные услуги ФКП для граждан и юрлиц
- Получение выписки из ЕГРН (онлайн и офлайн)
- Кадастровый паспорт объекта
- Экспертно-аналитическое заключение о безопасности сделки (пилотный проект 2025–2026)
- Кадастровая оценка и перерасчёт стоимости
- Технический план на здание или участок
Инновации и цифровизация
В 2025–2026 гг. ФКП начала:
- Использование космических снимков для мониторинга земельных участков (в рамках крупнейшей закупки снимков в истории Росреестра)
- Запуск единого сервисного сайта для получения всех кадастровых услуг в одном окне
- Эксперимент по автоматической выдаче заключений о безопасности сделок с помощью ИИ
Как обратиться в ФКП?
Онлайн: rosreestr.gov.ru
Офлайн: в любом филиале ФКП по месту нахождения объекта
Госуслуги: через портал gosuslugi.ru
Федеральная кадастровая палата — это не просто учреждение, а цифровой нервный центр недвижимости России. Она обеспечивает прозрачность рынка, защиту прав граждан и юридических лиц, а также формирует основу для налогообложения и государственного управления земельными ресурсами.
С развитием ИИ, космических данных и цифровых сервисов ФКП становится всё более технологичной и доступной для каждого гражданина.