Статус по состоянию на 19 апреля 2026 г.
Ключевой федеральный координатор: Минстрой России
Стратегическая роль
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) является центральным федеральным органом исполнительной власти, на который возложены:
- разработка государственной политики в сфере жилищных правоотношений;
- нормативно-правовое регулирование рынка недвижимости и управления жилищным фондом;
- координация деятельности региональных и муниципальных органов жилищного контроля.
Структурные подразделения Минстроя России
| Подразделение | Функции |
|---|---|
| Департамент жилищной политики |
|
| Департамент развития ЖКХ и повышения энергоэффективности |
|
Специализированные федеральные надзорные и контрольные органы
Федеральный государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций
- Контроль за СРО в сфере теплоснабжения и капитального строительства.
- Выдача свидетельств о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капстроительства.
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
Функции:
- Государственный жилищный надзор на региональном уровне (ст. 20 ЖК РФ).
- Выявление типовых индикаторов риска нарушений обязательных требований.
- Взаимодействие с муниципальным и общественным жилищным контролем.
Примечание: в субъектах РФ ГЖИ действует как «орган государственного жилищного надзора» субъекта.
Ведомственные органы управления жилищным фондом
Главное управление жилищного и социально-бытового обеспечения Управления делами Президента РФ
- Оперативное управление квартирами, переданными из собственности физлиц в федеральную собственность.
- Балансовое учёт жилой площади, приобретённой у организаций и заселённой по приказам УД Президента.
ФГАУ «Росжилкомплекс» (Минобороны России)
С 29 декабря 2020 года уполномочено:
- принимать решения о выделении жилых помещений военнослужащим;
- вести федеральный учёт военного жилищного фонда.
Региональный и муниципальный уровни (в контексте федерального регулирования)
Региональный государственный жилищный надзор
Органы исполнительной власти субъектов РФ осуществляют жилищный надзор в порядке, установленном:
- высшим исполнительным органом государственной власти субъекта;
- с учётом требований Правительства РФ (постановление № 400 от ).
Муниципальный жилищный контроль
Осуществляется органами местного самоуправления по правилам ст. 20 ЖК РФ и региональных законов.
Нормативно-правовая база
- Жилищный кодекс РФ (в ред. ФЗ-230 от ) – ст. 20 «Государственный жилищный надзор…».
- Федеральный закон 188-ФЗ от – обеспечение права граждан на жилище.
- Федеральный закон 225-ФЗ от – особенности управления жилищным фондом в г. Москве.
- Постановление Правительства РФ № 400 – типовые требования к организации и проведению госжилнадзора.
Минстрой России → Региональные органы ГЖН → Муниципальные жилищные инспекции (контроль) → Саморегулируемые организации (СРО) → Застройщики и управляющие компании.
Эффективное функционирование жилищной сферы возможно только при чётком соблюдении разграничения полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами управления, а также при активном участии институтов гражданского общества и саморегулируемых организаций.
Актуализировано по состоянию на 13:21 19 апреля 2026 г.