Кадастровая палата – это специализированный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), который занимается государственным кадастровым учётом и регистрацией прав на недвижимое имущество в регионах России. В Мурманской области палата осуществляет свою деятельность из главного офиса, расположенного по адресу:

• Адрес: 183025, Мурманская область, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44
• Телефон: 8 (8152) -84‑051
• Э‑почта: info@murmansk-cadastre.ru
• Сайт: https://murmansk-cadastre.ru

Правовая база работы Кадастровой палаты в Мурманской области

Деятельность палаты регулируется рядом федеральных законов и подзаконных актов, среди которых:

1. Федеральный закон от № 448‑ФЗ «О публично‑правовой компании «Роскадастр».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая‑третья).
3. Закон РФ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (в части, касающейся земельных участков, используемых под паркинги).
4. Постановления Правительства РФ, регулирующие порядок предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учёта.

С 21 апреля 2024 года в силу указанных нормативных актов изменён порядок оказания государственной услуги по предоставлению документов Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ). Это изменение было анонсировано Кадастровой палатой по Мурманской области и отражено в её официальных публикациях.

Основные направления деятельности палаты

2.1 Государственный кадастровый учёт (ГКУ)

В рамках ГКУ палата осуществляет:

• Регистрацию новых объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений).
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Обновление и уточнение кадастровой информации (перепланировка, изменение границ, изменение целевого назначения).

2.2 Государственная регистрация прав (ГРП)

Палата фиксирует в ЕГРН любые изменения правового статуса объектов, включая:

• Оформление прав собственности, аренды, сервитутов, ипотечных обременений.
• Регистрацию сделок купли‑продажи, дарения, наследования.
• Выдачу выписок из ЕГРН и справок о границах участков.

2.3 Предоставление документов из Государственного фонда данных (ГФДЗ)

Согласно новому порядку, граждане и юридические лица могут получить в электронном виде:

• Кадастровый паспорт.
• Кадастровый план.
• Документы, подтверждающие результаты землеустройства.

Электронные сервисы и личный кабинет

Для упрощения взаимодействия с гражданами Кадастровая палата создала Личный кабинет правообладателя. Через него можно:

1. Подать заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав.
2. Запросить выписку из ЕГРН в режиме онлайн.
3. Записаться на приём в офисы приёма‑выдачи документов.
4. Отслеживать статус выполнения государственных услуг в реальном времени.
5. Проверить корректность электронной подписи с помощью сервиса Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.

Для доступа к кабинету необходимо иметь:

• Электронную подпись (ЭЦП) или подтверждённый аккаунт «Госуслуги».
• Код подтверждения, который высылается на мобильный телефон, указанный при регистрации.

Публичная кадастровая карта Мурманской области

На официальном портале Публичной кадастровой карты пользователи могут:

• Просматривать границы всех зарегистрированных земельных участков.
• Узнавать кадастровый номер и стоимость объектов.
• Заказывать выписку из ЕГРН непосредственно из карты.
• Получать информацию о планируемых землеустроительных работах в регионе.

Карта поддерживает поиск по адресу, кадастровому номеру, а также по координатам GPS.

Как получить услуги в Кадастровой палате Мурманской области

5.1 Офлайн‑обращение

Для личного визита в палату рекомендуется:

1. Записаться на приём через онлайн‑форму «Записаться на приём» или позвонить по телефону 8‑8152‑684‑051.
2. Подготовить пакет документов (паспорт, ИНН, выписку из ЕГРН (если требуется), правоустанавливающие документы).
3. Прийти в назначенный день и время в офис по адресу ул. Полярные Зори, д. 44.

5.2 Онлайн‑обращение

Для получения большинства услуг достаточно воспользоваться личным кабинетом:

1. Перейти на портал личного кабинета.
2. Авторизоваться с помощью ЭЦП или «Госуслуг».
3. Выбрать нужную услугу (например, «Запрос выписки из ЕГРН») и загрузить сканы необходимых документов.
4. Оплатить государственную пошлину онлайн (если применимо).
5. Ожидать уведомления о готовности документа – обычно в течение 3‑5 рабочих дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить подлинность электронной подписи?

На сайте Кадастровой палаты есть специальный сервис «Проверка ЭЦП». Для проверки достаточно ввести номер сертификата и загрузить подписанный файл.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Стандартный набор включает:

• Заявление о регистрации права.
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
• Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН.
• Паспорт заявителя и ИНН.
• Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Можно ли получить выписку из ЕГРН без посещения офиса?

Да. Выписка доступна в электронном виде через личный кабинет или через портал Госуслуг. При необходимости можно заказать доставку оригинала на почту.

Сколько стоит государственная пошлина?

Тарифы зависят от типа услуги и стоимости объекта недвижимости. Точные суммы указаны в прайс‑листе на официальном сайте.

Контактная информация и режим работы

Для получения более подробной информации рекомендуеться посетить официальный сайт Кадастровой палаты по Мурманской области или обратиться в любой из офисов приёма‑выдачи документов в регионе;

Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата» по Мурманской области играет ключевую роль в обеспечении правовой определённости и прозрачности рынка недвижимости. Благодаря использованию современных информационных технологий (личный кабинет, публичная кадастровая карта, сервис проверки ЭЦП) процесс получения государственных кадастровых услуг стал быстрее, удобнее и доступнее для граждан и бизнеса.

Если вам требуется:

• Регистрация прав собственности;
• Получение выписки из ЕГРН;
• Запрос документов из Государственного фонда данных (ГФДЗ);
• Проверка кадастровой стоимости недвижимости;

— обращайтесь в Кадастровую палату Мурманской области: их специалисты помогут вам пройти все этапы оформления в короткие сроки.