Что такое Федеральное БТИ и почему оно важно
Федеральное БТИ (Бюро технической инвентаризации), это единая государственная система, которая занимается:
- технической инвентаризацией объектов недвижимости;
- кадастровыми работами;
- выдачей техпланов и технических паспортов;
- определением рыночной и кадастровой стоимости․
Актуальный прайс-лист услуг Федерального БТИ на 2026 год
Технический паспорт на объект недвижимости
| Вид объекта | Стоимость, ₽ | Срок, раб․ дней |
|---|---|---|
| Квартира | 4 800 — 6 500 | 3 — 5 |
| Частный дом до 150 м² | 6 900 — 9 200 | 5 — 7 |
| Гараж | 3 300 | 3 |
| Нежилое помещение до 100 м² | 5 500 | 5 |
| Нежилое помещение свыше 100 м² | 5 500 + 40 ₽ за каждый м² сверх 100 | 7, 10 |
Кадастровые работы
- Межевой план земельного участка:
- до 10 соток — 12 000 ₽;
- от 10 до 25 соток — 15 000 ₽;
- от 25 соток до 1 га — 20 000 ₽․
- Вынос границ в натуру: 8 000 ₽ за участок любой площади․
- Оформление кадастрового паспорта (выписка ЕГРН): 1 500 ₽ — электронная форма, 2 500 ₽ — бумажная․
Оценка и экспертиза
- Кадастровая оценка: от 5 000 ₽ за объект (срок 7 дней)․
- Рыночная оценка для суда/ипотеки: от 7 000 ₽ за квартиру, от 12 000 ₽ за дом․
- Экспертиза перепланировок: 8 000 — 13 000 ₽ в зависимости от сложности․
Дополнительные услуги
| Услуга | Цена, ₽ |
|---|---|
| Экспресс-оформление (срок сокращён вдвое) | +50 % к тарифу |
| Выезд специалиста за пределы города | 30 ₽/км от МКАД |
| Консультация архитектора/инженера | 2 000 за час |
| Копия архивного техпаспорта (до 1998 г․) | 1 800 |
Как рассчитать стоимость самостоятельно: пошаговый алгоритм
Шаг 1․ Определите тип объекта и его площадь․
Шаг 2․ Найдите базовый тариф в таблице выше․
Шаг 3․ Добавьте коэффициенты, если:
- объект в сельской местности, +15 %;
- объект в аварийном состоянии, +20 %;
- срочное изготовление — +50 %;
- необходима нотариальная копия — +800 ₽ за каждый документ․
Стоимость = Базовый тариф × (1 + Σ коэффициентов) + доп․ услуги
Пример расчёта для дома 180 м² в Тюмени
- Базовый тариф за дом до 150 м², 9 200 ₽, за 180 м²: 9 200 + 30 × 40 = 10 400 ₽․
- Сельская местность (+15 %): 10 400 × 1․15 = 11 960 ₽․
- Экспресс-вариант (+50 %): 11 960 × 1․5 = 17 940 ₽․
- Выезд за 25 км от города: 25 × 30 = 750 ₽․
Где оформить заказ
Центральный офис Федерального БТИ
Адрес: г․ Москва, ул․ Мясницкая, д․ 13, стр․ 1
Телефон: +7 -95 999-00-00
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00
Филиалы в Уральском федеральном округе (УФО)
- Тюменский филиал: ул․ Республики, 71, офис 504; тел․ +7 -452 45-67-89․
- Екатеринбургский филиал: ул․ 8 Марта, 8, БЦ «Высоцкий», офис 1207․
- Челябинский филиал: пр․ Ленина, 21, офис 312․
Как сэкономить на услугах БТИ
- Оформляйте онлайн: на сайте fbti․ru действует скидка 5 %․
- Групповые заявки: если у вас 3 и более объектов — скидка 7 %․
- «Пакетный» режим: закажите техпаспорт и межевой план одновременно — экономия 10 %․
- Пенсионеры и ветераны: предоставляется скидка 15 % при предъявлении удостоверения․
Ответы на самые частые вопросы
Можно ли оплатить услуги по QR-коду?
Да, в офисах установлены терминалы с поддержкой оплаты по QR-коду через СБП, Сбербанк и Тинькофф․
Какие документы нужны для заказа техпаспорта?
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающий документ (ЕГРН/выписка Росреестра);
- план БТУ (если есть)․
Сколько хранится готовый техпаспорт в архиве?
Бессрочно․ При необходимости можно заказать копию даже через 20 лет․
Контакты для срочных вопросов
Круглосуточная линия поддержки: ###-###-####
E-mail: info@fbti․ru
WhatsApp / Telegram: +7 -00 555-00-55
Все расценки указаны с учётом НДС 20 %․ Оплата возможна картой, наличными, по СБП или в рассрочку под 0 % на 4 месяца․