В Лазаревском районе Сочи действует два ключевых учреждения технической инвентаризации: Краевое БТИ «Крайтехинвентаризация» на ул. Павлова, 40 и Федеральное БТИ Ростехинвентаризация на ул. Родниковая. Ниже, свежая, проверенная информация о каждом из них: адреса, телефоны, график работы, услуги и отзывы.
Краевое БТИ «Крайтехинвентаризация» (ул. Павлова, 40)
Контакты и адрес
- Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, жилой район Лазаревское, ул. Павлова, 40, 5-й этаж
- Индекс: 354535
- Телефоны:
- +7 (862) -70-97-54
- +7 (862) -70-76-98
- +7 (862) -70-92-11
- +7 (862) -70-95-42
- Официальный сайт: krgtek.ru
Режим работы
| День недели | Часы работы | Перерыв |
|---|---|---|
| Понедельник–четверг | 09:00–18:00 | 13:00–14:00 |
| Пятница | 09:00–17:00 | 13:00–14:00 |
| Суббота–воскресенье | Выходные дни | |
Как добраться
От ж/д вокзала «Лазаревское» — 7 минут пешком: выйдите на ул. Родниковую, поверните налево на ул. Павлова, двигайтесь 400 м до дома 40. Парковка у здания бесплатная, но мест ограничено.
Основные услуги
- Технический паспорт на квартиру, дом, нежилое помещение
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)
- Оценка рыночной и кадастровой стоимости
- Раздел, объединение, перепланировка объектов недвижимости
- Подготовка документов для суда, наследства, дарения, купли-продажи
Отзывы посетителей
- «Приняли без предварительной записи, техпаспорт готов за 3 дня, цены средние по городу.», Светлана, июнь 2024
- «Очереди в пиковые дни, но сотрудники вежливые и оперативно консультируют.» — Дмитрий, март 2025
Федеральное БТИ Ростехинвентаризация (ул. Родниковая, 18)
- Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, п. Лазаревское, ул. Родниковая, 18
- Индекс: 354535
- Телефон: +7 (862) -54-45-71 (единая справочная)
- Сайт: fbti-ros.ru
- Пн–Чт: 08:00–18:00 (обед 13:00–13:50)
- Пт: 09:00–17:00 (обед 13:00–13:50)
- Сб–Вс: выходные
Специфика работы
Федеральное БТИ ведёт учёт объектов федерального значения, крупных инвестиционных и курортных проектов. Также здесь оформляют межевые и технические планы для Росреестра и кредитных организаций.
Какую услугу выбрать и сколько стоит?
| Услуга | Краевое БТИ (₽) | Федеральное БТИ (₽) |
|---|---|---|
| Техпаспорт квартиры до 100 м² | 2 500–3 500 | 3 000–4 000 |
| Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) | 1 200 | 1 200 |
| Оценка жилого дома | от 5 000 | от 6 000 |
| Экспресс-перепланировка | 4 000–6 000 | 5 000–7 500 |
Важно: цены актуальны на апрель 2025 г. и могут меняться в зависимости от сложности объекта, срочности и объёма документов.
Пошаговая инструкция: как получить техпаспорт
- Подготовьте пакет документов: паспорт РФ, правоустанавливающие документы (ДКП, наследство, выписка ЕГРН).
- Запишитесь онлайн: на сайте Крайтехинвентаризации (раздел «Онлайн-запись») или по телефону.
- Оплатите квитанцию: реквизиты выдают на месте или пришлют на e-mail.
- Приезжайте на обмер: специалист БТИ совместно с заявителем проводит обмер помещения.
- Получите готовый документ: через 3–5 рабочих дней на руки или курьером (услуга «Экспресс» — за 1 день).
Полезные советы и лайфхаки
- Утро — лучшее время визита: очередей почти нет до 10:00.
- Электронная очередь: на сайте Крайтехинвентаризации можно взять талон заранее, выбрав удобное время.
- Двойная проверка: если объект будет продаваться через ипотеку, уточните у банка, какое именно БТИ они принимают — иногда требуется именно федеральное.
- Фото и планы: возьмите с собой старые планы БТИ и акты перепланировки, это сэкономит время и деньги.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли нотариальное согласие супруга на получение техпаспорта?
Нет, если квартира не продаётся. На стадии технической инвентаризации достаточно вашего паспорта и правоустанавливающих документов.
Можно ли оплатить услуги картой на месте?
Да, в обоих отделениях установлены терминалы. Также доступна оплата онлайн по QR-коду в квитанции.
Сколько хранится готовый техпаспорт?
Бессрочно, но при проведении капремонта и перепланировок потребуется актуализация (новый обмер и план).
Федеральные и краевые БТИ Лазаревского Сочи в 2024–2025 годах работают стабильно, предлагая полный спектр услуг технической инвентаризации. Выбирайте учреждение по своим задачам и требованиям банков/Росреестра, записывайтесь онлайн и экономьте время!
Остались вопросы? Звоните в единую справочную службу: +7 (862) -70-97-54 или пишите на почту info@krgtek.ru.