Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (до — Госстрой России) было ключевым органом исполнительной власти, отвечавшим за формирование и реализацию государственной политики в сфере строительства, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики. С 2013 года его функции и полномочия переданы в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России).
Историческая справка
- 1991–2004: Госстрой РФ — федеральный орган исполнительной власти.
- 2004–2008: Реорганизован в Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Росстрой).
- 2008–2013: Функции Росстроя частично переданы Министерству регионального развития.
- С : Указом Президента РФ Росстрой упразднён; компетенции полностью переведены в Минстрой России.
Основные функции и задачи
- Государственное регулирование:
- разработка нормативно-правовых актов;
- утверждение строительных норм и правил (СП, СНиП);
- лицензирование и аккредитация организаций.
- Управление государственным имуществом:
- владение и распоряжение объектами федеральной собственности;
- приватизация и аренда объектов капитального строительства.
- Жилищная политика и ЖКХ:
- координация программ капремонта;
- переселение граждан из аварийного жилья;
- внедрение ресурсосберегающих технологий.
- Градостроительство и территориальное планирование:
- согласование генеральных планов муниципалитетов;
- выдача разрешений на строительство и реконструкцию.
- Цифровая трансформация:
- автоматизация оказания госуслуг (ГИС ЖКХ, ЕГРЗ);
- электронные сервисы для застройщиков и граждан.
Ключевые подведомственные организации
| Организация | Функции |
|---|---|
| ФГАУ «Единый институт пространственного планирования» | Разработка схем территориального планирования, инженерных изысканий. |
| ГК «Фонд ЖКХ» | Финансирование капремонта, модернизация коммунальной инфраструктуры. |
| ПАО «ДОМ.РФ» | Ипотечное и проектное финансирование, развитие рынка арендного жилья. |
| ФГАУ «Росжилкомплекс» | Управление ведомственным жилищным фондом, обеспечение военнослужащих. |
Региональные структуры: примеры
На сегодняшний день управление строительством и ЖКХ реализуется через департаменты при субъектах РФ:
- Ненецкий АО: Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО,
г. Нарьян-Мар, ул. им. А.П. Пырерко, д. 7. - Чукотский АО: Департамент строительства и ЖКХ Чукотского АО,
г. Анадырь, ул. Отке, д. 4, тел. 8 (42722) —35-31, e-mail: ds_priem@depstroy.chukotka-gov.ru. - Курганская область: Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ.
- Ханты-Мансийский район: Департамент строительства, архитектуры и ЖКХ.
Инновационные инициативы до 2030 года
3 марта 2026 года Правительство РФ утвердило обновлённое Стратегическое направление цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года. Ключевые цели:
- 100 % электронная выдача разрешений на строительство;
- сокращение сроков ввода объектов в эксплуатацию до 10 дней;
- мониторинг коммунальных ресурсов в режиме реального времени;
- обязательное BIM-моделирование для крупных проектов.
Как получить разрешение на строительство: пошаговая инструкция
- Подготовка заявления и комплекта документов: проектная документация, заключение экспертизы, правоустанавливающие документы.
- Подача через портал mos.ru / Госуслуги.
- Согласование с экспертными организациями.
- Получение разрешения в течение 10 рабочих дней.
- Регистрация в ГКН и ввод в эксплуатацию.
Контакты и полезные ссылки
Минстрой России:
Официальный сайт: https://minstroyrf.gov.ru/
Реестр объектов незавершённого строительства: minstroyrf.gov.ru/reestr
Подведомственные ресурсы:
- ДОМ.РФ — финансовый институт развития жилищной сферы;
- Фонд ЖКХ — программы капремонта и модернизации;
- Спецстрой России, объектовое строительство для государственных нужд.
Несмотря на то, что Госстрой России как самостоятельная структура прекратил своё существование с 2013 года, его наследие живёт в Министерстве строительства и ЖКХ РФ, которое продолжает обеспечивать устойчивое развитие отрасли, внедряя цифровые технологии и повышая качество жизни граждан.