Что такое Кадастровая палата при Росреестре?
Кадастровая палата — это структурное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Она обеспечивает:
- проведение кадастровых работ (с 1 октября 2025 г. палата получила право выполнять их напрямую);
- государственный кадастровый учёт объектов недвижимости;
- выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- приём и выдачу документов на государственную регистрацию прав.
Состав региональных комиссий по кадастровой оценке
С 2026 года в каждом субъекте РФ работают семи человеческие комиссии, формируемые по единому принципу:
- 2 представителя от бизнес-сообщества (объединения предпринимателей и торгово-промышленные палаты);
- 2 представителя от саморегулируемых организаций оценщиков (СРО);
- 3 представителя органов государственной власти:
- Росреестр;
- Кадастровая палата;
- орган исполнительной власти субъекта РФ (в большинстве регионов — Комитет имущественных отношений).
Задача комиссии — контролировать качество и корректность государственной кадастровой оценки (ГКО).
Новая модель ГКО с 1 января 2028 года
Росреестр завершил подготовку законопроекта о переходе на автоматизированную кадастровую оценку. Основные новации:
- оценка будет проводиться ежегодно, а не раз в 3–5 лет;
- в основе — большие данные: космоснимки (в т. ч. закупленные в рамках крупнейшего в истории аукциона ), сведения Росреестра, ФНС, ФТС;
- минимизация человеческого фактора ⇒ снижение искажений и споров.
Как оспорить кадастровую стоимость в 2026 году?
Кадастровая стоимость — это величина, определённая на конкретную дату и внесённая в ЕГРН. Если собственник считает её завышенной, он может:
- Досудебный порядок:
- подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре;
- предоставить отчёт независимого оценщика (СРО).
- Судебный порядок:
- иск в суд общей юрисдикции;
- обязательно представить экспертное заключение о рыночной стоимости.
Дополнительные окна приёма и электронные сервисы
В 2026 году Кадастровая палата продолжает открывать новые офлайн-точки приёма-выдачи документов во всех регионах. Одновременно активно развиваются цифровые каналы:
- онлайн-запись через Госуслуги;
- получение выписки ЕГРН за 5 минут в электронном виде;
- сервисы «Публичная кадастровая карта» и «Реформа ГКО» (тестовый режим).
Контакты и адреса
Центральный аппарат Кадастровой палаты:
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 10, «Башня на набережной».
Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Важно: перед визитом в офис уточняйте график работы и необходимый пакет документов через сайт Росреестра или мобильное приложение «Госуслуги».