С 1 января 2023 года в нашей стране стартовала Комплексная государственная программа «Строительство», один из ключевых инструментов достижения целей нацпроектов «Жильё и городская среда» и «Инфраструктура для жизни». Программа охватывает пятилетний период (2023–2028) и опирается на Федеральную адресную инвестиционную программу (ФАИП).
В 2026 году объём федерального финансирования превысил 4,6 трлн рублей, что позволило активизировать работы по всем направлениям: от жилых домов до социальной инфраструктуры.
Зачем нужна новая программа?
- Сокращение инвестиционно-строительного цикла минимум на 300 дней.
- Опережающее строительство и досрочный ввод объектов капитального строительства (ОКС).
- Цифровизация и бережливое строительство для повышения энерго- и ресурсоэффективности.
- Устойчивое развитие отрасли ЖКХ и своевременная реализация жилищных проектов.
Ключевые федеральные механизмы
Программа «Стимул»
Перезапущенная в 2027 году модернизированная версия программы «Стимул» предоставляет субсидии на возведение объектов социальной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах:
- Школы и детские сады;
- Поликлиники и больницы;
- Очистные сооружения;
- Автомобильные дороги и инженерные сети.
За последние три года по госпрограмме «Строительство» введено более 8 000 объектов социальной инфраструктуры, что позволило улучшить качество и доступность услуг здравоохранения и образования.
Федеральная адресная инвестиционная программа (ФАИП)
ФАИП является финансовой основой программы. Средства распределяются по принципу «одно окно»: заявки подаются через Минстрой России, после чего проекты проходят комплексную экспертизу и получают точечное финансирование.
Цифровизация стройкомплекса
- Внедрение BIM-моделирования на всех этапах жизненного цикла объекта.
- Электронные согласования и многофункциональные центры (МФЦ) для бизнеса и граждан.
- Единый цифровой паспорт строительного проекта, который сокращает сроки согласований вдвое.
| Показатель | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Введено жилья, млн м² | 88,4 | 92,1 | 95,7 |
| Объекты социнфраструктуры, ед. | 2 300 | 2 700 | 3 050 |
| Среднее сокращение цикла, дн. | 110 | 210 | 300 |
Главные бенефициары
Граждане получают доступное и комфортное жильё, развитую инфраструктуру и качественные коммунальные услуги.
Бизнес — упрощённые процедуры, сниженное время выхода на рынок, стабильный спрос.
Регионы, рост налоговых поступлений, создание новых рабочих мест, повышение инвестиционного рейтинга.
Что дальше? Планы до 2028 года
- Доведение объёма ввода жилья до 110 млн м².
- 100-процентная цифровизация всех ключевых процессов в строительстве.
- Переход на энергоэффективные и низкоуглеродные технологии во всех новостройках.
- Завершение формирования системы «умный город» в 15 крупнейших агломерациях страны.
Как подключиться к программе?
Подать заявку можно через Единый портал госуслуг или в региональном Минстрое. Для застройщиков доступны льготные кредиты, компенсации процентных ставок и гарантийные схемы Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Для граждан — ипотека на льготных условиях (ставка от 5,5 % годовых), сертификаты на улучшение жилищных условий и субсидии на первоначальный взнос.
19 апреля 2026 г. — Актуальная информация по программе публикуется на официальных ресурсах Минстроя России и ФНС России.