Федеральная кадастровая палата (ФКП) – центральный орган Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ отвечающий за формирование‚ ведение и обеспечение доступа к государственным кадастровым данным России. В рамках своей деятельности палата реализует функции‚ связанные с кадастром недвижимости‚ оценкой её стоимости‚ а также поддержкой публичных кадастровых карт.

Структура и юридический статус ФКП в Ямало‑Ненецком автономном округе (ЯНАО)

Для выполнения своих задач в ЯНАО ФКП создала региональные подразделения‚ которые находятся в подведомственных Управлениях Росреестра. Ключевые офисы:

• Ноябрьский отдел Управления ФГС‑РККК по ЯНАО – проспект Мира‚ 94‚ г. Ноябрьск.
• Управление Росреестра в городе Салехард – ИНН 8901002135‚ официальный сайт to89.rosreestr.ru.
• Отдел в г. Муравленко – осуществляет работу с муниципальными кадастровыми вопросами.

Все подразделения находятся под единым руководством Федеральной кадастровой палаты и подчиняются региональному Управлению Росреестра по Ямало‑Ненецкому автономному округу.

Основные функции ФКП в ЯНАО

1. Организация единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости. Включает регистрацию прав‚ сделок и ограничений.
2. Кадастровая оценка имущества. Формирование и публикация кадастровой стоимости земель и построек.
3. Поддержка публичных кадастровых карт (ПКК). Обеспечение свободного доступа к данным о границах участков‚ их площади‚ назначении и стоимости.
4. Выдача официальных документов. Кадастровый паспорт‚ выписка из ЕГРН (ЕГРП)‚ справки о кадастровой стоимости.
5. Контроль за соблюдением антикоррупционных норм. Публикация антикоррупционных деклараций руководителей регионального управления.

Публичная кадастровая карта Ямало‑Ненецкого автономного округа

Публичная кадастровая карта (ПКК) – бесплатный онлайн‑ресурс‚ где любой пользователь может получить сведения о зарегистрированных земельных участках и объектах недвижимости. Для ЯНАО доступны карты 2022‑2025 годов.

Как пользоваться ПКК?

• Перейти на официальный портал to89.rosreestr.ru (раздел «Публичная кадастровая карта – ФГИС ТП»).
• Выбрать нужный регион – Ямало‑Ненецкий автономный округ.
• Ввести кадастровый номер (пример: 77:21:0151005:1061) или адрес объекта (например‚ г. Салехард‚ ул. Пушкина‚ д. 15).
• Получить информацию о:
  • Границах участка (геометрия)
  • Площадь земельного участка
  • Назначение (земледелие‚ подземный слой‚ жилое и т.п.)
  • Кадастровая стоимость
  • Дата постановки на кадастровый учёт
• При необходимости заказать отчёт из ЕГРН (ЕГРП) или кадастровый паспорт в электронном виде – оформить заявку через личный кабинет или по телефону регионального отделения.

Пример поиска по кадастровому номеру

Для поиска используем номер 77:21:0151005:1061:

1. Вводим номер в поле «Поиск по кадастровому номеру».
2. Нажимаем кнопку «Найти».
3. На карте отобразится граница участка‚ а в правой части появятся детали: площадь – 0‚25 га‚ назначение – сельскохозяйственное‚ кадастровая стоимость – 1 200 ₽/м²;

Кадастровая стоимость недвижимости в ЯНАО

Кадастровая стоимость – базовый параметр‚ используемый при расчёте налогов‚ страховых премий и оценки залоговой стоимости. Информация публикуется ежегодно на сайте Управления Росреестра ЯНАО.

• Для земельных участков: стоимость за квадратный метр в зависимости от назначения (жилая‚ сельскохозяйственная‚ промышленная).
• Для построек: стоимость за квадратный метр жилой площади и отдельные коэффициенты для коммерческих объектов.

Пример (данные 2025 г.):

Точные значения для конкретного участка можно узнать в личном кабинете на сайте Росреестра после ввода кадастрового номера.

Контактные данные региональных подразделений ФКП в Ямало‑Ненецком автономном округе

Как оформить документы через ФКП?

Для получения официальных документов (кадастровый паспорт‚ выписка из ЕГРН‚ справка о кадастровой стоимости) необходимо выполнить следующие шаги:

1. Регистрация в личном кабинете на портале to89.rosreestr.ru. Потребуется электронная подпись (ЭП) либо подтверждение личности через МЭИ.
2. Выбрать нужный тип услуги: «Получить кадастровый паспорт»‚ «Заказать выписку из ЕГРН»‚ «Справка о кадастровой стоимости».
3. Заполнить форму‚ указав кадастровый номер или адрес объекта.
4. Оплатить государственную пошлину (обычно от 300 до 1 200 ₽‚ в зависимости от типа документа).
5. Получить документ в электронном виде (PDF) либо оформить выдачу в отделении регионального управления.

Антикоррупционная политика и открытость

Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии в Ямало‑Ненецком автономном округе публикует антикоррупционные декларации руководителей‚ а также регулярно проводит открытые семинары для бизнеса и граждан по вопросам кадастрового учёта. Информация доступна на официальных сайтах региональных управлений.

Перспективы развития кадастровой инфраструктуры в ЯНАО

• Расширение спутникового мониторинга для более точного отражения границ участков в Публичной кадастровой карте.
• Внедрение автоматизированных систем оценки стоимости недвижимости с использованием машинного обучения.
• Создание мультиязычного интерфейса (русский‚ английский‚ местные языки) для привлечения инвестиций в регион.
• Повышение доступности электронных сервисов – возможность получения всех документов без посещения отделения.

Федеральная кадастровая палата играет ключевую роль в формировании прозрачного и единого кадастрового пространства России. В Ямало‑Ненецком автономном округе её деятельность реализуется через региональные отделения Управления Росреестра‚ предоставляя жителям и бизнесу доступ к публичной кадастровой карте‚ кадастровой оценке и официальным документам. Пользуясь онлайн‑сервисами‚ можно быстро проверить границы участка‚ узнать его кадастровую стоимость и оформить необходимые справки‚ что существенно упрощает процесс оформления прав собственности и проведения сделок с недвижимостью.

Дата актуализации информации: ‚ 17:05:46