Федеральная кадастровая палата (ФКП) – это центральный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), отвечающий за формирование, хранение и предоставление кадастровой информации о недвижимости в России. В Кабардино‑Балкарской Республике (КБР) ФКП имеет своё региональное представительство, которое обеспечивает доступ граждан, предприятий и органов власти к публичным кадастровым данным.

Основные задачи ФКП в КБР

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и ЕГРП на территории республики;
• Обеспечение публичного доступа к кадастровой карте и к базе данных о земельных участках, объектах капитального строительства (ОКС) и их владельцах;
• Проведение кадастровой оценки недвижимости в соответствии с ФЗ 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
• Оказание консультационных и информационных услуг (выдача выписок, справок, электронных отчетов);
• Сотрудничество с муниципальными органами по вопросам планирования, землепользования и градостроительства.

Региональные подразделения ФКП в Кабардино‑Балкарской Республике

Публичная кадастровая карта Кабардино‑Балкарской Республики

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это интерактивный онлайн‑ресурс, позволяющий в режиме реального времени просматривать границы земельных участков, ОКС и получать их основные характеристики.

Что отображает карта (по состоянию на 12 апреля 2026 г.)

• Границы земельных участков с указанием их кадастрового номера;
• Адрес участка, площадь, назначение (сельскохозяйственное, жилое, промышленное и пр.);
• Категорию земель и разрешённое использование;
• Год постройки дома (если объект ОКС привязан к земельному участку);
• Ссылки на электронные отчёты и выписки из ЕГРП/ЕГРН.

Как пользоваться публичной картой

1. Перейдите на официальный портал Rosreestr → раздел «Публичная кадастровая карта».
2. В поле поиска введите адрес, кадастровый номер или координаты интересующего участка.
3. Нажмите «Найти». На карте отобразятся границы участка и всплывающее окно с основной информацией.
4. Для получения полного отчёта нажмите кнопку «Скачать выписку» – документ будет сформирован в формате PDF и отправлен на ваш e‑mail.
5. При необходимости уточнения данных (например, ошибки в площади) можно оформить запрос в службу поддержки через форму обратной связи.

Технические особенности

Карта основана на геоинформационной системе (ГИС) с обновлением данных раз в квартал. На 2025 год (по состоянию на 23 января) в базе было более 15 000 объектов недвижимости, а к 2026 году их число превысило 17 500.

Кадастровая оценка недвижимости в КБР

Согласно ФЗ 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в Кабардино‑Балкарской Республике реализуется программа государственной кадастровой оценки, целью которой является определение рыночной стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения, страхования и сделок.

Этапы получения кадастровой оценки

1. Подготовка пакета документов (правоустанавливающие документы, технические планы, паспорт объекта).
2. Подача заявления в Государственную кадастровую оценку КБР (г. Нальчик, проспект Ленина, 5) либо онлайн через портал Росреестра.
3. Проведение полевых измерений специалистами‑инженерами.
4. Составление отчёта и его согласование с клиентом.
5. Получение официального документа в электронном виде.

Срок выполнения оценки обычно составляет от 5 до 15 рабочих дней в зависимости от сложности объекта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, кто является собственником конкретного участка?

С помощью публичной кадастровой карты можно получить выписку из ЕГРП, где указаны сведения о владельце. Для получения полной информации требуется авторизация через портал Госуслуг.

Можно ли изменить назначение земельного участка?

Изменение назначения производится через заявление в органы местного самоуправления с последующей регистрацией в Кадастре. После одобрения в системе появится новое назначение.

Какие услуги предоставляются онлайн?

• Запрос выписок из ЕГРН/ЕГРП;
• Заказ электронной копии кадастрового паспорта;
• Запись на приём к специалисту;
• Оплата услуг (кадастровая оценка, выписки) через банковскую карту.

Как оформить запрос на исправление ошибки в кадастровых данных?

Необходимо подать заявление в Федеральную кадастровую палату по КБР с приложением документов, подтверждающих ошибку (техпаспорт, кадастровый план и пр.). Рассмотрение занимает до 30 дней.

Перспективы развития публичных кадастровых сервисов в КБР

В ближайшие годы планируется внедрение следующих новшеств:

• 3D‑моделирование объектов недвижимости для более точного анализа площади и объёма;
• Интеграция с системой «Электронный документооборот» для автоматической передачи документов между участниками сделки;
• Развитие мобильного приложения «Кадастр КБР», позволяющего получать данные о недвижимости в полевых условиях;
• Увеличение частоты обновления данных (от квартального к ежемесячному).

Эти меры направлены на повышение прозрачности рынка недвижимости, ускорение сделок и упрощение взаимодействия граждан с государственными органами.

Федеральная кадастровая палата в Кабардино‑Балкарской Республике играет ключевую роль в организации доступа к кадастровой информации, проведении кадастровой оценки и обеспечении правовой определённости в сфере недвижимости. Благодаря современным онлайн‑инструментам, таким как публичная кадастровая карта, жители и бизнес могут быстро получать достоверные данные о своих участках и объектах, а также оформлять необходимые документы без длительных очередей.

Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт rosreestr.gov.ru или обратиться в региональное отделение ФКП в Нальчике.

Дата актуализации информации:  г.