Федеральная кадастровая палата (ФКП) — ключевое подразделение Росреестра‚ которое обеспечивает государственный кадастровый учёт объектов недвижимости‚ проводит геодезические и картографические работы‚ а также выдаёт выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Смоленской области работу кадастровой палаты координирует её региональное отделение‚ расположенное в городе Смоленск. В статье собрана актуальная и практически полезная информация о структуре‚ функциях‚ услугах и последних новостях ФКП по Смоленской области.
История и структура
1.1 Краткая история
- 2009 год, создание Федеральной кадастровой палаты как подведомственной организации Росреестра.
- 2015 год — начало масштабной цифровизации кадастровых услуг‚ запуск онлайн-заявок и электронных кабинетов.
- 2024 год, внедрение технологий спутникового мониторинга и использование космических снимков при проведении кадастровых работ.
1.2 Региональное отделение в Смоленской области
Региональный филиал ФКП располагается по адресу:
Смоленск‚ ул. Нормандия-Неман‚ 18А
Телефон «горячей линии»: +7 (4812) -2-99-01
Официальный сайт: smolensk.kadastr.ru
Основные функции и полномочия
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Регистрация и постановка на кадастровый учёт земельных участков‚ зданий‚ помещений‚ сооружений.
- Внесение изменений в кадастровую карту (о межевании‚ уточнении границ‚ изменении категории земель и т.д.).
- Кадастровые работы
- Межевание‚ техническая инвентаризация‚ кадастровая съёмка‚ топографическая съёмка.
- Формирование межевых/технических планов.
- Государственная кадастровая оценка
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Обжалование и корректировка кадастровой стоимости по запросу собственников.
- Выдача кадастровых и технических документов
- Кадастровые паспорта‚ кадастровые справки‚ выписки ЕГРН‚ схемы расположения участков.
Услуги для граждан и организаций
3.1 Онлайн-сервисы
| Название сервиса | Возможности | Ссылка |
|---|---|---|
| Личный кабинет | Подача заявлений‚ оплата госпошлин‚ отслеживание статуса заявлений | lk.kadastr.ru |
| Кадастровая карта | Поиск участка по кадастровому номеру‚ проверка границ и ограничений | pkk.kadastr.ru |
| Госуслуги | Запись на приём‚ онлайн-заявление на выписку ЕГРН | gosuslugi.ru |
3.2 Личное обращение
Режим работы офиса ФКП по Смоленской области:
Понедельник–четверг: 09:00–18:00
Пятница: 09:00–16:45
Перерыв на обед: 13:00–14:00
Суббота‚ воскресенье: выходные
Как согласовать границы участка с соседями: пошаговая инструкция
В августе 2026 года ФКП обновила алгоритм согласования границ земельных участков. Следуйте рекомендациям:
- Подготовьте документы
— кадастровый паспорт вашего участка;
— проект межевого плана;
— копии правоустанавливающих документов соседей. - Уведомите соседей
За 30 дней до предполагаемой даты согласования направьте личные уведомления (по почте или вручите под роспись). - Созовите собрание
На встрече присутствуют: кадастровый инженер‚ собственники соседних участков‚ представитель ФКП. Все расхождения фиксируются в протоколе. - Оформите акт согласования
Если все соседи подписали акт‚ он передаётся в ФКП для внесения изменений в ЕГРН; При отказе — решение спора через суд.
Новые возможности 2025–2026 годов
5.1 Космические снимки и мониторинг
По информации от 11 ноября 2025 года‚ Росреестр объявил крупнейший в истории аукцион на космические снимки поверхности Земли. Для Смоленской области это означает:
- регулярное обновление аэрофотосъёмки каждые 6 месяцев;
- быстрое выявление самовольного строительства и изменений границ;
- снижение времени проведения кадастровых работ в лесных и труднодоступных районах на 30 %.
5.2 Цифровой двойник Смоленской области
С 1 октября 2025 года ФКП начала создание цифрового 3D-дубля территории области. К 2027 году:
- все кадастровые инженеры получат доступ к облачному сервису «3D-Кадастр»;
- процедура межевания займёт в среднем 5 рабочих дней вместо 15;
- возможности виртуального моделирования помогут гражданам «примерить» границы участка до выезда на местность.
Сроки и стоимость популярных услуг (Смоленск‚ апрель 2026)
| Услуга | Срок | Госпошлина | Доп. расходы |
|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН (электронная) | 1 раб. день | 300 ₽ | — |
| Кадастровая съёмка 10 соток | 7–10 раб. дней | — | от 8 000 ₽ |
| Межевой план с согласованием границ | 15–30 раб. дней | 600 ₽ | от 12 000 ₽ |
| Перерасчёт кадастровой стоимости | до 45 раб. дней | 1 000 ₽ | от 5 000 ₽ (экспертиза) |
Частые вопросы и ответы
Вопрос 1: Можно ли подать заявление на межевание онлайн?
Ответ: Да‚ через личный кабинет или портал Госуслуг. Пакет документов прикрепляется PDF-файлами‚ оплата госпошлины осуществляется онлайн.
Вопрос 2: Как узнать‚ готов ли межевой план?
Ответ: Введите кадастровый номер в Публичной кадастровой карте и проверьте раздел «Документы». Также придёт SMS-уведомление‚ если вы оставили мобильный номер.
Вопрос 3: Какие льготы для пенсионеров?
Ответ: Пенсионеры и инвалиды I/II группы освобождаются от госпошлины за выписку ЕГРН и техническую инвентаризацию жилого помещения (при условии единственной собственности).
Контакты и дополнительные ресурсы
- Горячая линия: +7 (4812) -2-99-01
- E-mail: info@smolensk.kadastr.ru
- Telegram-канал: @smolensk_kadastr
- Официальный сайт: smolensk.kadastr.ru
Федеральная кадастровая палата по Смоленской области — не только хранитель данных о недвижимости‚ но и современный сервис‚ который постоянно внедряет цифровые технологии и упрощает взаимодействие с гражданами. Используйте онлайн-сервисы‚ следите за новостями и обращайтесь напрямую к специалистам при необходимости профессиональной помощи.