С 15 апреля 2026 года Росреестр стал активно переносить ключевые сервисы со своего официального сайта rosreestr.gov.ru на единый портал Госуслуги. Однако для специалистов и граждан, которым нужна государственная кадастровая оценка (ГКО), по-прежнему работает специализированный ресурс — ФД ГКО (Фонд данных государственной кадастровой оценки). Ниже ― подробная инструкция, что это за портал, какие услуги он предоставляет и как им пользоваться.
Что такое ФД ГКО?
ФД ГКО (Фонд данных государственной кадастровой оценки) — это официальный сегмент портала Росреестра, созданный для:
- хранения и публикации результатов государственной кадастровой оценки;
- предоставления сведений о кадастровой стоимости земельных участков, зданий, помещений и иных объектов недвижимости;
- приёма обращений об оспаривании кадастровой стоимости;
- формирования открытых геоданных для налоговых, судебных и инвестиционных расчётов;
Как попасть на ФД ГКО в 2026 году?
- Перейдите по адресу https://gko.rosreestr.gov.ru. Если сайт автоматически перенаправляет на Госуслуги, нажмите «Продолжить на gosuslugi.ru» и авторизуйтесь подтверждённой учётной записью.
- После авторизации вернитесь на ФД ГКО — доступ к оценочной базе откроется автоматически.
- Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей потребуется ЭЦП (квалифицированная электронная подпись).
Ключевые сервисы ФД ГКО в 2026 году
| Раздел | Что делает | Формат результата |
|---|---|---|
| «Поиск объекта» | Находит кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, дату последней оценки | |
| «Онлайн-калькулятор налога» | Рассчитывает налог на имущество и земельный налог по кадастровой стоимости | PDF-расчёт с QR-кодом |
| «Оспаривание кадастровой стоимости» | Позволяет подать заявление на пересмотр стоимости онлайн | Номер исходящего заявления в личном кабинете Госуслуг |
| «Экспорт массива данных» | Выгрузка больших объёмов оценочных данных для аналитики | CSV, GeoJSON, SHP |
Пошаговая инструкция: узнать кадастровую стоимость онлайн
Шаг 1. Откройте ФД ГКО и кликните «Поиск объекта».
Шаг 2. Введите кадастровый номер или адрес объекта.
Шаг 3. Нажмите «Найти». Откроется карточка объекта со следующими полями:
- Кадастровый номер: 77:05:0004010:123
- Площадь: 1 200 м²
- Кадастровая стоимость: 9 876 543 руб. 00 коп.
- Дата утверждения стоимости:
- Срок действия оценки: до
Шаг 4. Для сохранения нажмите «Скачать PDF» или «Отправить в личный кабинет Госуслуг».
Как оспорить кадастровую стоимость через ФД ГКО
Если считаете, что стоимость завышена:
- В карточке объекта кликните «Оспорить».
- Заполните форму (укажите вашу оценку, обоснование, прикрепите отчёт независимого оценщика).
- Оплатите госпошлину (2 000 руб. для физлиц, 6 000 руб. для юрлиц) прямо на портале через Госуслуги.
- Отслеживайте статус в разделе «Мои заявления» → «Кадастровая оценка».
Срок рассмотрения: до 30 календарных дней. Решение придёт в личный кабинет и на электронную почту.
Какие данные ещё можно получить
- Справка Ф-2 (о кадастровой стоимости) — бесплатно, формируется моментально.
- Кадастровый план — в виде графического файла PNG или вектора SVG.
- История изменений стоимости — с 2012 года.
- Интерактивная карта зон риска, для инвесторов и застройщиков.
Стоимость услуг на апрель 2026
| Услуга | Физлицо | Юрлицо / ИП |
|---|---|---|
| Справка о кадастровой стоимости (электронная) | 0 ₽ | 0 ₽ |
| Справка о кадастровой стоимости (бумажная, с доставкой) | 400 ₽ | 800 ₽ |
| Оспаривание стоимости | 2 000 ₽ | 6 000 ₽ |
Актуальные изменения в 2026 году
Переход на Госуслуги. С 15 апреля 2026 г. часть сервисов Росреестра (включая подачу заявлений на регистрацию прав и внесение изменений в ЕГРН) полностью работает через gosuslugi.ru. Однако ФД ГКО остаётся доступным как отдельный модуль, связанный с ЕПГУ единой авторизацией.
Ускоренные сроки. Рассмотрение заявлений на пересмотр кадастровой стоимости сокращено с 45 до 30 дней.
Электронные уведомления. Все извещения приходят в личный кабинет Госуслуг и через push-уведомления в мобильном приложении.
Контакты и техническая поддержка
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ).
- Чат-бот в Telegram: @rosreestr_help_bot.
- Email поддержки ФД ГКО: gko@rosreestr.gov.ru.
Важно! Если сайт ФД ГКО временно недоступен, используйте зеркало https://gko-old.rosreestr.gov.ru или переходите в раздел «Недвижимость и земельные участки» на Госуслугах.
© 2026 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)