Что такое кадастровый паспорт в 2026 году

Термин «кадастровый паспорт» устарел. С 2017 года он заменён на выписку из ЕГРН‚ но в быту продолжают говорить «кадастровый паспорт». Документ содержит:

• кадастровый номер объекта;
• точные границы и площадь;
• кадастровую стоимость на дату запроса;
• сведения о правообладателях и обременениях;
• QR-код для мгновенной проверки подлинности.

Для чего нужен кадастровый паспорт

1. Купля-продажа‚ дарение‚ наследство – нотариус обязан проверить свежую выписку.
2. Оформление ипотеки – банк требует выписку не старше 5 рабочих дней.
3. Вступление в наследство – нотариус запросит сведения из ЕГРН.
4. Оспаривание кадастровой стоимости – без выписки не начать процедуру.
5. Оформление субсидий и компенсаций – органы соцзащиты запрашивают выписку.

Как получить кадастровый паспорт онлайн в 2026 году

Способ 1. Через сайт Росреестра (rosreestr;gov.ru)

1. Перейдите в раздел «Электронные услуги → Выписка из ЕГРН».
2. Введите кадастровый номер или адрес объекта.
3. Выберите формат выписки: полная или сокращённая.
4. Оплатите госпошлину 300 ₽ (для физлиц) или 600 ₽ (для юрлиц).
5. Скачайте PDF-файл в личном кабинете через 30 минут – 3 часа.

Способ 2. Через портал Госуслуг

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Выписка из ЕГРН».
3. Заполните форму: кадастровый номер‚ цель запроса‚ email.
4. Оплатите со скидкой 30 % (210 ₽ вместо 300 ₽).
5. Документ придёт в личный кабинет и на email в течение 1 рабочего дня.

Способ 3. Через мобильное приложение «Госуслуги КД»

• Отсканируйте QR-код на кадастровой карте.
• Подтвердите оплату биометрией.
• Выписка сохранится в «Избранном» и автоматически обновится при изменениях.

Сколько стоит кадастровый паспорт в 2026 году

Как получить кадастровый паспорт бесплатно

Законом предусмотрены два случая бесплатного получения:

• Обращение в «Кабинет правообладателя» на сайте Росреестра: 1 раз в год для своего объекта.
• Запрос через открытые данные ЕГРН (reestr.gosuslugi.ru) – доступна только сокращённая выписка без правообладателей.

Пошаговая инструкция: получение выписки из ЕГРН за 10 минут

1. Откройте rosreestr.gov.ru.
2. Нажмите «Электронные услуги → Справочная информация → ЕГРН».
3. Введите кадастровый номер: 77:07:0004010:12345.
4. Проверьте адрес и площадь на карте.
5. Нажмите «Заказать выписку».
6. Выберите тип «Полная».
7. Оплатите картой «Мир» или СБП.
8. Скачайте PDF с ЭЦП Росреестра.

Как восстановить кадастровый паспорт‚ если он утерян

Электронный документ не может быть утерян‚ но если нужна бумажная копия:

1. Закажите выписку любым способом выше.
2. Распечатайте PDF на обычном принтере – она имеет равную юридическую силу с бумагой МФЦ.
3. Для оформления за границей можно заказать апостилированную выписку через нотариуса.

Отличия выписки 2026 года от старого кадастрового паспорта

Многие организации требуют выписку не старше 30 дней.

Частые ошибки при онлайн-заказе

• Ошибка в кадастровом номере – проверяйте через Кадастровую карту.
• Выбор «Сокращённой» выписки для ипотеки – банк запросит полную и придётся платить дважды.
• Оплата картой иностранного банка – система Росреестра принимает только карты «Мир»‚ СБП или счёт в рублях.

Контакты и полезные ссылки

Если возникли вопросы:

• Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
• Онлайн-чат в мессенджере @rosreestr_help (Telegram).
• Личный кабинет: lk;rosreestr.ru.

Важно! Начиная с 1 июля 2026 года Росреестр запустит автоматическую выдачу выписки при любой смене собственника. Правообладатель получит уведомление в «Госуслугах» и QR-код на телефон‚ который заменит бумажный документ при любых сделках.

Экономьте время и деньги – пользуйтесь официальными онлайн-сервисами и получайте кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) за 210 ₽ прямо сейчас!