Электронное хранилище Росреестра — это федеральная информационная система, в которой централизованно хранятся и обрабатываются сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 01 января 2025 года система полностью перешла на цифровой формат, а бумажные выписки и кадастровые паспорта официально вышли из оборота.
Что именно хранится в электронном хранилище?
- Кадастровые паспорта объектов недвижимости;
- Выписки ЕГРН о правах, ограничениях и обременениях;
- Единый государственный реестр прав (ЕГРП) в полном объёме;
- Кадастровые планы и технические характеристики зданий, помещений, земельных участков;
- Схемы расположения земельных участков (СРЗУ);
- Решения судов о признании права собственности;
- Документы-основания: договоры купли-продажи, дарения, наследства;
- Электронные подписи всех участников сделок (с 2024 года обязательны).
Преимущества перехода на электронный формат
Мгновенный доступ 24/7 из любой точки мира.
Защита от подделки — каждый документ подписан квалифицированной электронной подписью (КЭП).
Экономия времени — среднее время получения выписки сократилось с 5 дней до 3 минут.
Интеграция с госуслугами — автоматическая проверка «чистоты» объекта при оформлении ипотеки.
Минимизация ошибок — данные вносятся напрямую инженерами-кадастровыми, без «человеческого фактора».
Как получить доступ к электронному хранилищу?
- Авторизация через Госуслуги (обязательна подтверждённая учётная запись).
- Подтверждение личности — можно онлайн через Сбер ID, Тинькофф ID, либо офлайн в МФЦ.
- Выбор сервиса:
- официальный rosreestr;gov.ru;
- мобильное приложение «Росреестр.Онлайн» (iOS/Android);
- партнёрские площадки: Госуслуги, СберБизнес, Тинькофф Дом.
- Оплата услуги — от 150 до 750 рублей в зависимости от срочности и объёма данных.
Тарифы и сроки в 2026 году
| Тип запроса | Стоимость | Стандартный срок | Экспресс-срок |
|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН (полная) | 350 ₽ | до 1 часа | 3 минуты (+150 ₽) |
| Кадастровый паспорт | 250 ₽ | до 30 минут | 1 минута (+100 ₽) |
| Схема расположения (СРЗУ) | 150 ₽ | до 15 минут | 30 секунд (+50 ₽) |
Как оформить запрос пошагово
Шаг 1. Подготовьте данные
Нужен кадастровый номер или точный адрес объекта.
Шаг 2. Авторизуйтесь
На rosreestr.gov.ru нажмите «Войти через Госуслуги».
Шаг 3. Заполните форму
- Выберите «Получить сведения ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Укажите формат: PDF, XML или JSON.
Шаг 4. Оплатите
Карта «Мир», СБП, электронный кошелёк.
Шаг 5. Скачайте файл
Документы появятся в личном кабинете и придут на e-mail.
Новые возможности 2026
Интеграция с нейросетью «Кадастровый ассистент»
ИИ автоматически проверяет объект на риски: залоги, аресты, перепланировки без разрешения. Отчёт формируется за 10 секунд.
VR-инспекция
Владельцы могут виртуально «прогуляться» по своему участку в 3D со смартфона.
Синхронизация с БТИ
Теперь не нужно заказывать отдельную техпаспортную выписку, данные подтягиваются автоматически.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить выписку без кадастрового номера?
Да. Достаточно точного адреса или координат (широта/долгота). Система сама найдёт объект.
Сколько хранятся электронные документы?
Бессрочно. Но скачанный файл доступен в личном кабинете 90 дней, после чего его можно повторно скачать бесплатно.
Что делать, если данные в хранилище ошибочны?
Подайте заявление на внесение изменений через МФЦ или онлайн. Срок устранения ошибки — до 5 рабочих дней.
Контакты и поддержка
Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ, 24/7).
Онлайн-чат: в правом нижнем углу сайта rosreestr.gov.ru.
Telegram-бот: @rosreestr_bot — проверка кадастрового номера за 5 секунд.
Обновлено 19 апреля 2026 года. Вся информация актуальна на текущий момент.