С 1 марта 2025 года вступили в силу обязательные правила: все юридические лица, в т.ч. предприниматели и организации, зарегистрированные на территории г. Заинска и Заинского района, должны подавать заявления о кадастровом учёте и государственной регистрации сделок с недвижимостью только в электронном виде через официальный портал Росреестра или аккредитованные МФЦ.
Почему это важно для заинцев?
- Экономия времени — нет необходимости ездить в Казань или Набережные Челны;
- Скорость — электронная регистрация ускоряет процесс на 2–5 рабочих дней по сравнению с бумажным вариантом;
- Контроль статуса онлайн — можно отслеживать каждый этап заявления из дома или офиса;
- Меньше ошибок — система автоматически проверяет заполненные формы.
Список документов, которые нужны для электронной подачи
- Электронная подпись (ЭЦП) — квалифицированная, выпущена удостоверяющим центром (например, «Таттехсвязь», «СКБ Контур», «Тензор»);
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследство и т.д.);
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (если подаёт юрлицо);
- Квитанция об оплате госпошлины (можно оплатить онлайн во время подачи заявления).
li>Кадастровый паспорт объекта (или его электронная копия);
Пошаговая инструкция для жителя Заинска
Шаг 1. Получите электронную подпись
Ближайшие центры выдачи ЭЦП:
- г. Набережные Челны, ул. Мустая Карима, 9 — филиал «Таттехсвязь»;
- г. Альметьевск, пр. Нефтяников, 12 — отделение «СКБ Контур».
Шаг 2. Подготовьте документы в электронном виде
Проверьте, чтобы:
- все файлы были в формате PDF, JPG или PNG;
- размер каждого файла не превышал 20 МБ;
- названия файлов латиницей без пробелов (cad_passport.pdf, dogovor_kupli.pdf).
Шаг 3. Зайдите на портал Росреестра rosreestr.gov.ru
- Выберите раздел «Электронные услуги» → «Подать заявление»;
- Авторизуйтесь с помощью ЭЦП;
- Заполните форму: укажите кадастровый номер, адрес объекта (например, 423200, РТ, г. Заинск, ул. Ленина, д. 10, кв. 45);
- Прикрепите документы;
- Оплатите госпошлину картой любого российского банка (для физлиц — 2000 ₽, для юрлиц — 22 000 ₽).
Шаг 4. Отслеживайте статус
После успешной отправки вам придёт номер заявления вида 25-01-01-123/2025-1234567. Вводите его в разделе «Проверка статуса», чтобы видеть:
- дату регистрации заявления;
- назначенного кадастрового инженера;
- дату готовности выписки.
Куда обратиться в Заинске при возникновении вопросов
| Организация | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | г. Заинск, ул. Ленина, 15 | +7 (855) -70-00-80 | Пн–Пт 8:00–18:00 |
| Кадастровая палата по РТ | г. Казань, ул. Петербургская, 21 | ###-###-#### | Пн–Пт 9:00–18:00 |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: загрузили скан в низком разрешении.
Решение: сканируйте в 300 dpi, чёрно-белый режим. - Ошибка: не совпадает площадь в документах.
Решение: до подачи закажите технический план кадастрового инженера и внесите корректировки. - Ошибка: ЭЦП просрочена.
Решение: проверьте срок действия в личном кабинете Госуслуг, при необходимости продлите онлайн.
Электронная подача заявлений в Росреестр, это удобно, быстро и обязательно для всех юрлиц с 1 марта 2025 года. Жителям Заинска больше не нужно выезжать за сотни километров — достаточно иметь ЭЦП, подготовить документы и подать заявление прямо из дома.
Совет: сохраняйте все чеки и квитанции на 3 года, они могут понадобиться при налоговой проверке.