Начиная с 1 марта 2025 года все юридические лица обязаны подавать документы на кадастровый учёт и регистрацию прав только в электронном виде. Чтобы не тратить время на разбор сложных веб-сервисов и подтверждать подлинность электронной подписи, большинство граждан и организаций выбирают упрощённый маршрут — через Многофункциональные центры (МФЦ). Ниже приведён подробный алгоритм, который актуален на 20 апреля 2026 года.
Почему именно МФЦ?
- Оператор приёмной проверит комплект документов на месте, не допустив отказа из-за ошибок.
- МФЦ бесплатно формирует электронный пакет и передаёт его в Росреестр через защищённые каналы связи.
- Получить результат (выписку ЕГРН или свидетельство о праве) можно в тот же офис или выбрать доставку на дом.
- Не требуется собственная квалифицированная электронная подпись (КЭП) — подпись накладывается силами МФЦ.
Что можно оформить в электронном виде через МФЦ
- Постановка на кадастровый учёт:
- вновь построенных домов, квартир, гаражей;
- сооружений и земельных участков.
- Регистрация сделок:
- договоров купли-продажи;
- ипотеки (залога) недвижимости;
- дарения, ренты, аренды.
- Внесение изменений:
- изменение площади, адреса, границ;
- перераспределение долей.
Пошаговая инструкция по подаче документов
Шаг 1. Запись в МФЦ онлайн
Откройте сайт gosuslugi.ru или региональный портал услуг.
Выберите раздел «МФЦ — Запись на приём».
Укажите услугу: «Кадастровый учёт и регистрация прав».
Подберите удобное время и отделение.
Шаг 2. Подготовка пакета документов
| Документ | Примечания |
|---|---|
| Паспорт заявителя | Оригинал + копия всех страниц |
| Правоустанавливающие документы | Договор, выписка ЕГРН, технический план, акт приёма-передачи |
| Кадастровый паспорт или отчёт кадастрового инженера | Форматы XML/PDF, подписанные ЭЦП инженера |
| Согласие супруга/супруги | Нотариально заверенное, если объект куплен в браке |
| Квитанция об уплате госпошлины | 350 руб. — физлица, 2000 руб., юрлица |
Шаг 3. Визит в МФЦ
- В назначенное время подойдите к терминалу самооформления или к окну приёма.
- Оператор сканирует бумажные документы и формирует электронный образ (PDF/A, 300 dpi).
- Вы подписываете электронный пакет простой электронной подписью (СМС-код или Госуслуги ID).
- МФЦ отправляет заявление в Росреестр через «ФГИС ЕГРН».
Шаг 4. Отслеживание статуса
Через 2–3 дня появится номер в базе, который можно проверить:
- на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Проверь себя»;
- в мобильном приложении «Мои документы»;
- по SMS, если оставили номер телефона.
Сколько ждать результата
Сроки регистрации после электронной подачи через МФЦ:
- 5 рабочих дней — регистрация права собственности;
- 10 рабочих дней — постановка на кадастровый учёт нового объекта;
- 1 день — выписка ЕГРН об основных характеристиках.
Частые вопросы и ответы
Вопрос 1. Можно ли подать документы дистанционно, не выходя из дома?
Да, но для этого нужна квалифицированная электронная подпись (КЭП) и подготовленные электронные образы документов. Без КЭП проще прийти в МФЦ.
Вопрос 2. Что делать, если Росреестр отправил запрос на уточнение?
Получите уведомление в личном кабинете МФЦ, привезите недостающий документ — оператор повторно загрузит его в ту же цепочку без доплаты.
Вопрос 3. Сколько стоит услуга МФЦ?
За электронную отправку документов по тарифам регионов — от 0 до 500 руб.. Госпошлина оплачивается отдельно.
Электронная подача через МФЦ — самый надёжный и быстрый способ в 2026 году оформить любые операции с недвижимостью без лишней бумажной волокиты. Подготовьте документы, запишитесь онлайн и получите результат уже через неделю.