Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – это современный онлайн‑сервис, разработанный Федеральным агентством по государственному кадастру (Росреестр) для автоматизации и упрощения процессов, связанных с выполнением комплексных кадастровых работ (ККР) на всей территории России.
Зачем была создана платформа?
С момента появления в законодательстве возможности заказывать ККР не только органам власти, но и частным заказчикам, в работе с кадастровыми инженерами возникла потребность в едином, прозрачном и быстрым инструменте взаимодействия. Основные задачи ЭПКР:
- Упрощение процедуры выбора и найма кадастрового инженера‑исполнителя.
- Автоматизация подачи заявок, согласования и контроля над ходом работ.
- Сокращение сроков оформления межевых и технических планов.
- Повышение контроля качества и соответствия нормативным требованиям.
- Создание единой базы данных о проведенных кадастровых работах.
Ключевые функции платформы
- Регистрация заказчика – физическое или юридическое лицо может создать личный кабинет, загрузить необходимые документы и сформировать заявку.
- База кадастровых инженеров – в системе хранится реестр лицензированных специалистов, их сертификаты, портфолио выполненных проектов и отзывы заказчиков.
- Электронный конкурс – заказчик размещает тендер, а инженеры подают заявки, указывая стоимость, сроки и методы выполнения работ.
- Подписание договоров онлайн – после выбора исполнителя обе стороны подписывают договор через цифровую подпись, что делает процесс юридически значимым.
- Контроль выполнения – в личном кабинете отображаются все этапы работ (проектирование, полевые измерения, составление межевых планов, их утверждение). Заказчик получает уведомления о каждом изменении статуса.
- Передача готовой документации – окончательные межевые и технические планы, а также личные печати инженера и сертификаты соответствия передаются заказчику в электронном виде и/или в бумажном виде по запросу.
- Интеграция с Росреестром – данные автоматически поступают в ЕГРН, что ускоряет регистрацию прав и внесение изменений в кадастр.
Кто может пользоваться платформой?
ЭПКР открыта для широкого круга участников:
- Госорганы (муниципальные администрации, органы управления земельными ресурсами).
- Частные лица, желающие оформить межевой план или выполнить кадастровый учёт своей недвижимости.
- Юридические лица – строительные компании, девелоперы, землевладельцы.
- Кадастровые инженеры и организации, имеющие лицензию на выполнение ККР.
Порядок проведения кадастровых работ через ЭПКР
Шаг 1 – Регистрация и формирование заявки
Заказчик регистрируется в системе, загружает:
- Копию паспорта (для физических лиц) или ОГРН (для юридических).
- Документы, подтверждающие право собственности или иные интересы к объекту недвижимости.
- Техническое задание (если имеется) или описание желаемых работ.
Шаг 2 – Публикация тендера
После проверки данных система автоматически размещает тендер в базе кадастровых инженеров. Инженеры в течение установленного срока (обычно 7‑14 дней) подают свои предложения.
Шаг 3 – Выбор исполнителя
Заказчик сравнивает предложения по:
- Стоимостью
- Сроками выполнения
- Опыт работы и отзывами
- Наличию необходимых лицензий и сертификатов
Выбор фиксируется в системе, после чего происходит подписание договора в электронном виде.
Шаг 4 – Выполнение работ
Кадастровый инженер получает доступ к электронному пакету документов, начинает полевые работы, фиксирует результаты в мобильном приложении, привязанном к платформе. Все промежуточные документы (замеры, чертежи, акты) автоматически загружаются в личный кабинет заказчика.
Шаг 5 – Согласование и утверждение
После завершения полевых работ инженер готовит окончательные межевые и технические планы, которые проходят:
- Внутреннюю проверку инженера‑исполнителя.
- Экспертную проверку в региональном отделе Росреестра.
- Утверждение заказчиком (подтверждение в системе).
Шаг 6 – Передача документации
Готовый пакет документов, включая личную печать инженера и сертификат соответствия, передается заказчику в формате PDF с электронными подписями. При необходимости можно заказать печатные копии.
Правовая основа
Работа платформы регулируется несколькими нормативными актами:
- Федеральный закон № 13‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред.).
- Постановление Правительства РФ от № 456 «О порядке проведения комплексных кадастровых работ».
- Приказ Росреестра от № 57‑Э «Об утверждении требований к электронным платформам кадастровых работ».
- Технические регламенты по использованию электронной подписи и защите персональных данных.
Преимущества использования ЭПКР
| Показатель | Традиционный способ | Электронная платформа |
|---|---|---|
| Время оформления заявки | От 10 до 30 дней | От 1 до 3 дней |
| Прозрачность выбора исполнителя | Ограничена личными контактами | Публичный конкурс с рейтингами |
| Контроль за ходом работ | Зависит от отчетов исполнителя | Онлайн‑отслеживание в реальном времени |
| Снижение риска ошибок | Высокий (ручные операции) | Автоматическая проверка форматов и подписей |
| Стоимость услуг | Не фиксирована, часто выше из‑за посредников | Конкурентные цены благодаря открытой конкуренции |
Как начать работу с платформой?
Для того чтобы воспользоваться ЭПКР, выполните следующие простые шаги:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru и выберите раздел «Электронные сервисы – Кадастровые работы».
- Создайте личный кабинет, указав электронную почту и номер телефона.
- Пройдите идентификацию через сервис «Госуслуги» (или иной аккредитованный портал).
- Заполните форму заявки, загрузив необходимые документы.
- Опубликуйте тендер и дождитесь предложений от кадастровых инженеров.
- Выберите исполнителя, подпишите договор и следите за выполнением работ в личном кабинете.
Перспективы развития платформы
В ближайшие годы планируется расширение функционала:
- Интеграция с ГИС‑сервисами для автоматического наложения полученных данных на карты.
- Внедрение искусственного интеллекта для предварительного анализа возможных конфликтов границ.
- Подключение модулей электронных платежей для мгновенной оплаты услуг.
- Расширение доступа к сервису для малогабаритных предприятий и фермерских хозяйств.
- Разработка мобильного приложения с поддержкой офлайн‑режима для полевых геодезических работ.
Электронная платформа кадастровых работ Росреестра – это мощный инструмент, который преобразует традиционный, часто бюрократический процесс оформления межевых и технических планов в быстрый, прозрачный и безопасный сервис. Благодаря автоматизации, открытой конкуренции и полной интеграции с государственными реестрами, заказчики получают реальную экономию времени и средств, а кадастровые инженеры – удобный канал привлечения новых заказов.
Если вы планируете провести комплексные кадастровые работы в 2026‑2027 годах, рекомендовано воспользоваться именно этой платформой – это гарантирует соответствие всем нормативным требованиям и ускорит процесс получения юридически значимых документов.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г. | Источник: официальные сообщения Росреестра, пресс‑служба Министерства имущественных отношений, аналитика рынка налоговых и кадастровых услуг.