Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное предприятие, которое занимается
регистрацией, учётом и экспертизой объектов недвижимости․ В Московской области БТИ работает
как единое предприятие с сетью филиалов‑муниципальных БТИ․ В статье мы подробно расскажем о том,
какие виды экспертизы предоставляет БТИ, как оформить заявку, какие документы нужны и сколько это
стоит․

Содержание

1. Что такое БТИ и чем занимается?
2. Виды экспертиз, предоставляемых БТИ Московской области
3. Порядок обращения и оформления заявки
4. Необходимый пакет документов
5. Стоимость услуг
6. Контактные данные и адреса филиалов
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое БТИ и чем занимается?

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это государственное автономное учреждение,
которое оказывает комплексные услуги в сфере оборота недвижимости:

• проведение технической инвентаризации и выдача технических паспортов;
• выдача выписок и справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• проведение строительно‑технических, землеустроительных, оценочных и комплексных экспертиз;
• регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав;
• консультации для граждан, юридических лиц и государственных органов․

Московская область имеет собственный сайт mobti․ru, где можно
узнать график работы, стоимость услуг и оформить онлайн‑запросы․

Виды экспертиз, предоставляемых БТИ Московской области

Строительно‑техническая экспертиза

Проводится для подтверждения соответствия фактического состояния объекта проектным
техническим требованиям․ Результаты экспертизы используют в:

• судебных спорах с застройщиками;
• разрешительных процедурах (разрешение на ввод в эксплуатацию, реконструкцию);
• оценке ущерба при стихийных бедствиях․

Землеустроительная экспертиза

Оценивает правовую и физическую целесообразность использования земельных участков․

• Определение границ участка;
• Разделение и объединение земель;
• Подготовка к оформлению сервитутов и ограничений․

Оценочная экспертиза

Определяет рыночную стоимость недвижимости для:

• судебных дел (раздел имущества, наследование);
• ипотечного кредитования;
• выплат компенсаций при изъятии земель․

Комплексная экспертиза

Комбинированный пакет, который включает в себя техническую, землеустроительную и оценочную
части․ Чаще всего требуется в сложных проектах, где необходимо получить полную картину
объекта․

Лазерное 3D‑сканирование

Современный метод получения точных цифровых моделей зданий и сооружений․ Стоимость начинается
от 20 000 ₽ за объект․

Порядок обращения и оформления заявки

1. Определите тип экспертизы․ На сайте mobti․ru в разделе
   «Услуги» указаны все виды экспертиз и их описания․
2. Подготовьте пакет документов․ Список см․ ниже в разделе «Необходимый пакет документов»․
3. Оставьте заявку онлайн․ На портале есть форма «Заказать экспертизу»․ Заполняете:
   • Контактные данные (ФИО, телефон, e‑mail);
   • Тип экспертизы;
   • Адрес объекта;
   • Краткое описание задачи․
4. Получите подтверждение и расчет стоимости․ Сотрудник БТИ свяжется с вами в течение 1‑2 рабочих дней․
5. Оплатите услугу․ Приём оплаты возможен банковской картой, переводом на счёт организации
   (ИНН 5024202164) или наличными в офисе․
6. Назначьте время экспертизы․ Специалисты приедут на объект в согласованный срок (обычно от 3 до 10 дней)․
7. Получите заключение․ Документ выдается в электронном виде (PDF) и/или в бумажной форме
   – в зависимости от выбранного пакета․

Если нужна срочная экспертиза (например, для судебного заседания), уточняйте возможность ускоренного
процедуры – стоимость может быть повышена․

Необходимый пакет документов

Для большинства видов экспертиз требуется следующий набор:

Для некоторых экспертиз (например, лазерного сканирования) достаточно только заявления и доступа к объекту․

Стоимость услуг БТИ Московской области

Цены могут различаться в зависимости от площади объекта, сложности работ и срочности․ Ниже – ориентировочные
тарифы (по состоянию на 20 апреля 2026 г․)

• Строительно‑техническая экспертиза: от 22 900 ₽ за стандартный жилой объект площадью до 150 м²․
• Землеустроительная экспертиза: от 18 500 ₽ за один участок до 0,5 га․
• Оценочная экспертиза: от 15 000 ₽ + 0,5 % от оценочной стоимости объекта․
• Комплексная экспертиза: от 45 000 ₽ (включает все три направления)․
• Лазерное 3D‑сканирование: от 20 000 ₽ за объект (в зависимости от площади)․

Точные цены уточняются в индивидуальном расчёте после предоставления всех данных․

Контактные данные и адреса филиалов

Главный офис БТИ Московской области:

Крупные филиалы (частичный список):

• Москва, Малый Гнездниковский пер․, д․ 9, стр․ 7 – телефон +7 (495) -29‑02‑80
• Сергиев Посад, ул․ Матросова, д․ 4 – телефон +7 (496) -67‑88‑88
• Подольск, пр․ Ленина, д․ 12 – телефон +7 (496) -33‑22‑11
• Коломна, ул․ Горького, д․ 5 – телефон +7 (496) -33‑44‑55

Для справок и записи на приём также работает горячая линия ###-###-#### (круглосуточно)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро можно получить заключение экспертизы?

Стандартный срок – 10‑14 рабочих дней после осмотра объекта․ При ускоренной процедуре (срочный заказ) срок сокращается до 3‑5 дней, но стоимость повышается на 30‑50 %․

Можно ли получить документы онлайн?

Да․ После завершения экспертизы БТИ высылает электронный PDF‑документ на указанный e‑mail․
При необходимости оригинал можно получить в офисе за отдельную плату (примерно 500 ₽)․

Что делать, если экспертиза выявила нарушения?

БТИ выдаёт акт с рекомендациями․ На его основании собственник может:

• обратиться в органы строительного надзора;
• подать иск в суд;
• заключить договор с подрядчиком на устранение дефектов․

Нужно ли присутствовать на месте во время экспертизы?

Присутствие заказчика не является обязательным, но рекомендуется, чтобы ответить на вопросы экспертов
и предоставить доступ к закрытым помещениям․

Как оформить экспертизу для объекта, находящегося в аренде?

Необходимо предоставить договор аренды, а также согласие арендодателя и арендатора на проведение экспертизы․
Если арендатор не согласен, экспертизу может проводить только арендодатель в порядке судебного
разбирательства․

БТИ Московской области – надёжный партнёр в решении вопросов, связанных с техническим состоянием,
правовым статусом и оценкой недвижимости․ Благодаря широкому спектру экспертиз, удобному онлайн‑сервису
и сети филиалов, получить профессиональное заключение можно в любой точке региона․

Если у вас возникли дополнительные вопросы, звоните по горячей линии ###-###-#### или
оставляйте заявку на официальном сайте mobti․ru․ Специалисты помогут подобрать
оптимальный пакет услуг и рассчитать окончательную стоимость․