Единый государственный реестр прав (ЕГРП) — это официальная база данных, в которой фиксируются все зарегистрированные права на недвижимость, а также ограничения и обременения. C ЕГРП официально прекратил существование как самостоятельный реестр и был полностью интегрирован в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако в обиходе термин «ЕГРП» всё ещё широко используется как синоним сведений о правах на объект. В этой статье разберёмся, как правильно подать заявление в Росреестр и получить актуальную выписку из ЕГРН.

Зачем нужна выписка из ЕГРН (бывший ЕГРП)?

Официальный документ может потребоваться в следующих случаях:

• Покупка-продажа недвижимости — проверка юридической чистоты объекта.
• Оформление ипотеки, банк требует свежую выписку (не старше 5-30 дней).
• Вступление в наследство — подтверждение последних зарегистрированных прав.
• Оспаривание прав — при подаче иска в суд нужно приложить выписку.

Способы подачи заявления

Онлайн через Госуслуги или Росреестр

Быстрый и удобный способ — воспользоваться порталом gosuslugi.ru или сайтом rosreestr.gov.ru. Порядок действий:

1. Авторизуйтесь через подтверждённую учётную запись (ESIA).
2. Выберите услугу «Предоставление сведений ЕГРН».
3. Заполните заявление: укажите кадастровый номер или адрес объекта.
4. Оплатите госпошлину онлайн (для физлиц — 300 ₽ за электронную выписку, 750 ₽ за бумажную).
5. Отслеживайте статус в личном кабинете; срок изготовления — до 3 рабочих дней.

Через МФЦ

Если вы предпочитаете личное обращение, запишитесь в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ). Сотрудник поможет заполнить форму заявления, примет документы и выдаст талон с трек-номером. Сроки идентичны онлайн-варианту.

Курьерская служба или Почта России

Отправьте заявление по форме № РГ002 заказным письмом с уведомлением на адрес местного отделения Росреестра. Вложите:

• заполненное заявление;
• копию паспорта;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Срок обработки — до 7 рабочих дней с момента получения письма.

Как заполнить заявление: чек-лист

Форма заявления (№ РГ002) включает следующие поля:

• Тип запрашиваемых сведений — сведения о правах, переходах прав, кадастровая стоимость и т.д.
• Описание объекта — кадастровый номер или точный адрес.
• Формат получения — электронный PDF или бумажный документ.
• Данные заявителя — ФИО, паспорт, ИНН, контактный телефон и e-mail.

Внимание! Даже одна неточность в кадастровом номере может привести к отказу. Перед подачей проверьте номер на rosreestr.gov.ru через сервис «Публичная кадастровая карта».

Как получить готовую выписку

Электронный вариант

После обработки заявления выписка придёт в личный кабинет на Госуслугах или на указанную электронную почту. Документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра и имеет ту же юридическую силу, что и бумажный.

Бумажный вариант

Если вы выбрали бумажную форму, заберите документ в МФЦ или закажите курьерскую доставку. Убедитесь в наличии синей печати Росреестра и QR-кода для проверки подлинности.

Частые ошибки и как их избежать

Сроки и стоимость (актуально на 2026 г.)

• Электронная выписка: 300 ₽, срок 1-3 дня.
• Бумажная выписка: 750 ₽, срок 3-7 дней.
• Срочная выписка (экспресс-услуга МФЦ): +50 % к базовой ставке, готова за 1 день (при наличии свободного окна).

Подать заявление на получение сведений из ЕГРП (ЕГРН) в Росреестре можно в любой точке России: онлайн, в МФЦ или по почте. Главное — корректно заполнить форму № РГ002, оплатить госпошлину и указать точные реквизиты объекта. Современные цифровые сервисы сокращают время ожидания до 1-3 дней, а электронная выписка имеет полную юридическую силу.

Полезный лайфхак: сохраняйте полученные выписки в зашифрованном облаке (например, Google Drive или Яндекс.Диск) — так вы всегда быстро предоставите документы риелтору, банку или нотариусу.