Каждая квартира, дом или земельный участок в России имеет уникальный кадастровый номер. Этот код – ключ к легальной и прозрачной сделке с недвижимостью. Если вы хотите быстро и официально получить кадастровый номер по известному адресу, вам поможет ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Он состоит из 13‑15 цифр и включает в себя информацию о субъекте РФ, районе, квартале, типе объекта и его индивидуальном номере.
- Для чего нужен кадастровый номер?
- Продажа, покупка, аренда недвижимости;
- Оформление наследства;
- Получение ипотеки;
- Регистрация прав собственности;
- Проверка наличия обременений и ограничений.
- Где он используется? В договорах, справках, заявлениях в МФЦ, при оценке недвижимости и в налоговых декларациях.
Какие способы получения кадастрового номера существуют?
- Через официальный сайт Росреестра (раздел «Кадастровый номер по адресу»).
- Мобильное приложение «Росреестр» (Android / iOS).
- Личный кабинет «Госуслуги» – интеграция с сервисом Росреестра.
- Обращение в МФЦ (Многофункциональный центр) с заявлением.
- Запрос через нотариуса при оформлении сделки.
- Почтовый запрос в Росреестр (для юридических лиц).
Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый номер по адресу через ЕГРН
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Для успешного поиска необходимо знать:
- Регион (область, республика, край);
- Населённый пункт (город, село, посёлок);
- Улица, дом, корпус, квартира (если ищете квартиру).
Шаг 2. Перейдите на сайт Росреестра
Откройте страницу «Кадастровый номер по адресу». На странице будет поле ввода адреса.
Шаг 3. Введите адрес и нажмите «Найти»
Введите полностью адрес в формате: Регион, город, улица, дом, корпус (если есть). После нажатия кнопки система автоматически отобразит список найденных объектов.
Шаг 4. Выберите нужный объект
Если по запросу найдено несколько объектов (например, несколько квартир в доме), откройте интересующий вас пункт. В карточке объекта будет указано:
- Кадастровый номер;
- Тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок);
- Площадь и статус (собственность, аренда, залог и т.д.).
Шаг 5. Сохраните информацию
Сохраните номер в документе, сделайте скриншот или распечатайте страницу. При необходимости можно заказать официальную выписку из ЕГРН (платно) – в ней будет подтверждённый кадастровый номер и сведения о правах.
Альтернативные способы получения кадастрового номера
Мобильное приложение «Росреестр»
Скачайте приложение из Google Play или App Store, войдите через Госуслуги и используйте функцию «Поиск по адресу». Приложение удобно, если вы находитесь в поле.
Госуслуги
В личном кабинете на gosuslugi.ru найдите сервис «Кадастровый номер по адресу». После авторизации система автоматически подгрузит данные, а также позволит оформить выписку из ЕГРН онлайн.
Обращение в МФЦ
Если нет доступа к Интернету или возникают сложности, можно подать заявление в ближайший МФЦ. Сотрудники помогут оформить запрос и получить выписку (обычно бесплатно в рамках государственной программы).
Через нотариуса
При подготовке сделки нотариус часто запрашивает кадастровый номер у сторон. Если у вас уже есть договор аренды или купли‑продажи, нотариус может оформить запрос в Росреестр от вашего имени.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли узнать кадастровый номер полностью бесплатно?
- Да. Онлайн‑поиск по адресу на сайте Росреестра и в мобильном приложении бесплатны. Платной является только официальная выписка из ЕГРН.
- Что делать, если по адресу ничего не найдено?
- Проверьте правильность написания улицы, корпуса и номера дома. Иногда в реестре объект может быть зарегистрирован под старым адресом – уточните в местном отделении Росреестра.
- Можно ли узнать кадастровый номер для земельного участка?
- Да. Введите в поле адреса сведения о земельном участке (например, «Кадастровый номер: 77:01:0000000:1234»). Если участок не имеет официального адреса, запросите его по кадастровому номеру, а затем найдите по карте.
- Нужна ли печать организации для получения выписки?
- Для физических лиц печать не требуется. Для юридических лиц выписка может потребовать подпись уполномоченного лица и печать.
Практические советы
- Сохраняйте скриншоты найденных данных – они могут пригодиться при спорных ситуациях.
- При покупке квартиры запросите выписку из ЕГРН у продавца, чтобы убедиться в отсутствии обременений.
- Регулярно проверяйте кадастровую стоимость объекта – она влияет на размер налога на имущество.
- Если объект находится в регионе с частыми изменениями адресации (например, в Тульской или Нижегородской области), уточняйте данные в местных отделениях Росреестра.
Кадастровый номер – фундаментальная часть любого юридического действия с недвижимостью. Благодаря современным онлайн‑сервисам, таким как ЕГРН и портал Росреестра, узнать его по адресу можно за считанные минуты, без очередей и лишних расходов. Воспользуйтесь инструкцией выше, сохраните полученные данные и будьте уверены в юридической чистоте своих сделок.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.