19 апреля 2026 г. Если вам нужно выяснить кадастровый номер земельного участка, достаточно знать его точный адрес. Все сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а доступ к ним Росреестр предоставляет онлайн. Ниже — подробная инструкция, как это сделать бесплатно и без лишних регистраций.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости. Для земельного участка он выглядит примерно так:
77:01:0004010:12345
- 77 — код региона (в данном примере, г. Москва);
- 01 — номер района;
- 0004010 — номер квартала;
- 12345 — порядковый номер самого участка.
Наличие кадастрового номера позволяет:
- подать заявку на межевание;
- оформить сделку купли-продажи;
- заказать выписку из ЕГРН для проверки прав собственника;
- узнать кадастровую стоимость и выявить обременения;
- подключить коммуникации или подать документы на строительство.
Три проверенных способа найти номер по адресу
Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра (PKK)
Действия:
- Откройте сайт pkk.rosreestr;ru.
- В строке поиска введите адрес в формате: город, улица, номер дома, номер участка.
- Система выделит участок на карте. Кликните по нему левой кнопкой мыши.
- В выплывающей карточке увидите:
- кадастровый номер;
- площадь и категорию земли;
- дату постановки на кадастровый учёт.
Плюсы: быстро, бесплатно, не требует авторизации.
Минусы: не показывает полную выписку из ЕГРН (данные о собственнике отображаются частично).
Способ 2. Онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» на rosreestr.gov.ru
Действия:
- Перейдите по адресу rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn.
- В форме выберите «Поиск по адресу».
- Заполните поля: регион, город, улица, номер дома/участка.
- Нажмите «Найти». Система отобразит список объектов.
- Кликните по нужному — откроется краткая карточка с кадастровым номером.
Важно: полную выписку из ЕГРН с реквизитами собственника можно заказать за 200–750 ₽ (зависит от срочности). Обычно готовность — 1–3 рабочих дня.
Способ 3. Единый федеральный сервис «Госуслуги» (gosuslugi.ru)
Действия:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Получение сведений из ЕГРН».
- Выберите «По адресу объекта».
- Следуйте мастеру: укажите адрес, подтвердите заявление ЭЦП.
- Результат придёт в личный кабинет в формате PDF.
Плюсы: официальный документ с синей печатью Росреестра.
Минусы: требует подтверждённой учётной записи и ЭЦП.
Альтернативные онлайн-сервисы
Если основные ресурсы временно недоступны, можно воспользоваться сторонними, но надёжными площадками:
- Reestrgos.ru, поиск по адресу или кадастровому номеру, генерация схемы границ;
- Kontur.Реестро — вводите адрес, получаете карточку с кадастровым номером и стоимостью;
- DaData API — позволяет интегрировать поиск в свои приложения, определяет номер по адресу из ФИАС.
Как заказать полную выписку из ЕГРН по кадастровому номеру
После того как вы узнали номер, перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Заказать выписку ЕГРН».
Введите полученный кадастровый номер, выберите тип выписки:
- Выписка о переходе прав — показывает историю собственников;
- Выписка об основных характеристиках — площадь, границы, кадастровая стоимость;
- Выписка об обременениях, аресты, залоги, сервитуты.
Оплатите госпошлину банковской картой (200–750 ₽).
Скачайте готовый PDF в личном кабинете или в email-уведомлении.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Почему возникает | Решение |
|---|---|---|
| «Объект не найден» | Неверно указана улица или номер дома | Проверьте адрес в ФИАС, используйте официальное написание |
| На карте отображается соседний участок | Кадастровая карта не совпадает с фактическими границами | |
| Нет данных о собственнике | Информация ограничена режимом «частичного доступа» |
Краткий алгоритм «за 60 секунд»
- Откройте Публичную кадастровую карту.
- Вбейте адрес участка.
- Кликните по найденному контуру.
- Скопируйте кадастровый номер из карточки.
Готово! Теперь номер можно использовать для любых юридических действий.
Зная адрес земельного участка, получить кадастровый номер можно буквально за пару кликов — через публичную карту Росреестра или ЕГРН-выписку на Госуслугах. Полученный номер откроет доступ к полному пакету документов: от сведений о собственнике до техплана и межевания. Делайте проверки заранее — это избавит от сюрпризов при сделках и строительстве.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.