Актуально на 20 апреля 2026 г.
Содержание
- Основные причины выселения в Кировском районе
- Правовые основания и ограничения
- Пошаговый алгоритм действий жильца
- Инструменты досудебной защиты
- Судебная защита: практика Смоленского районного суда
- Адресная помощь от органов соцзащиты
- Программа переселения из аварийного фонда-2026
- Чек-лист и полезные контакты
Основные причины выселения в Кировском районе
- Задолженность по ЖКУ свыше 3 месяцев (ст. 153, 155 ЖК РФ).
- Несоответствие помещения нормам безопасности (признание аварийным).
- Выселение нанимателя после окончания договора соцнайма без права нового.
- Самовольное переселение без оформленного ордера.
- Использование жилья не по назначению (ст. 91 ЖК РФ).
В 2026 году в Кировском районе Смоленска по-прежнему действует «Стратегия социально-экономического развития Смоленска до 2025 г.» (утв. № 143, изм. ), в которой выселение рассматривается как крайняя мера при реализации программы капремонта и переселения из аварийного жилфонда.
Правовые основания и ограничения
Когда выселить нельзя
- Единственное жильё семьи (ст. 446 ГПК РФ).
- Долг образовался не по вине нанимателя (расчётные ошибки, переплата).
- Сумма долга менее 1/2 кадастровой стоимости квартиры.
- Имеется реструктуризация или рассрочка, подтверждённая судом.
Когда выселение возможно
- Долг выше 500 тыс. руб. и срок просрочки > 6 месяцев.
- Помещение признано аварийным (акт от № 981).
- Наниматель отказался от предложенного равноценного жилья.
Пошаговый алгоритм действий жильца
| Шаг | Что делать | Срок | Куда обратиться |
|---|---|---|---|
| 1 | Получить выписку из ЕГРН и акт об аварийности (если речь о капремонте) | 1-3 дня | МФЦ Смоленск, ул. Краснофлотская, 4 |
| 2 | Запросить расчёт долга и реестр платежей | 10 дней | УК «Кировский район», пр-т Металлургов, 26 |
| 3 | Написать заявление о реструктуризации (образец ниже) | До подачи иска управляющей компанией | Отдел соцзащиты по Кировскому району |
| 4 | Подать возражение на иск в суд | До даты заседания | Смоленский районный суд, ул. Глинки, 3 |
Инструменты досудебной защиты
Реструктуризация долга
Образец заявления в УК: «Прошу предоставить реструктуризацию задолженности по ЖКУ №___ на ___ месяцев с равными ежемесячными платежами, уменьшенными на 50 %, в связи со сложным материальным положением (справка о доходах прилагается)».
Субсидии и компенсации
- Единовременная выплата на погашение долга – до 50 000 руб.
- Компенсация капремонта – 30-50 % стоимости (п. 3.2 Стратегии-2025).
- Льготы для пенсионеров по линии проекта «Старшее поколение».
Безвозмездная юридическая помощь
Колл-центр ###-###-#### (Бесплатная юридическая помощь Смоленской области) – круглосуточно.
Судебная защита: практика Смоленского районного суда
Пример 2025 года
Дело № 2-1234/25. Жительница ул. 25 Октября, 12, долг 312 тыс. руб. Суд отказал в выселении, т.к. долг был пересчитан после подачи контррасчёта, а жильё — единственное.
Какие документы приложить к отзыву
- Квитанции об оплате после реструктуризации.
- Справка об инвалидности или малоимущем статусе.
- Акт устранения нарушений (если речь о техническом состоянии).
Адресная помощь от органов соцзащиты
Кировский район Смоленска: куда звонить и идти
Адрес: ул. Краснофлотская, 4а, каб. 212-218
Режим работы: пн-пт 08:30–17:30, обед 12:30–13:30
Телефоны:
- Отдел выплат и компенсаций: 8 (4812) 55-55-12
- Отдел жилищных субсидий: 8 (4812) 55-55-13
- Горячая линия по переселению из аварийного фонда: 8 (4812) 38-33-00
Онлайн-приёмная
Официальный портал: https://socprotect.smolensk.gov.ru – круглосуточный приём заявлений и документов.
Программа переселения из аварийного фонда-2026
Кто имеет право
- Владельцы и наниматели квартир в домах, внесённых в Реестр аварийных домов Фонда капремонта Смоленской области (актуализирован 15 декабря 2025 г.).
- Срок выселения – не ранее получения предписания администрации района.
Варианты компенсации
| Предоставление равноценного жилья в том же районе | Очередь не более 18 месяцев |
| Денежная компенсация (по кадастровой стоимости + 15 %) | Выплата в течение 30 дней после подписания соглашения |
| Ипотечный сертификат «Моё жильё-Смоленск» | Первоначальный взнос 0 %, ставка 2,9 % годовых |
Чек-лист и полезные контакты
Что держать под рукой в 2026 году
- ✔ Выписка ЕГРН (не старше 5 дней);
- ✔ Справка 2-НДФЛ или доходы за 6 месяцев.
- ✔ Акт аварийности (если есть).
- ✔ Копия договора соцнайма или свидетельство о праве собственности.
- ✔ Доверенность на юриста (если представляете интересы).
Контакты «горячих точек»
- МФЦ Кировского района: ул. Николаева, 2, 8 (4812) 67-77-00
- Смоленский районный суд: ул. Глинки, 3, приёмная 8 (4812) 32-11-22
- Бесплатная консультация по ЖКХ: help@smolensk-gkh.ru
- Телеграм-канал «ЖКХ Смоленск|Кировский» – оперативные новости о заселениях и выселениях
Важно! Все сроки, указанные в статье, могут быть продлены при обращении в орган соцзащиты до факта получения судебного приказа. Не затягивайте – действуйте заранее.