Официальный адрес и структура портала
Всё взаимодействие с Росреестром через интернет происходит на едином ведомственном портале:
- Основной домен: https://rosreestr.gov.ru
- Поддомен «Госуслуги Росреестра»: https://gosuslugi.rosreestr.ru
- Новый подсайт для бизнеса: https://biz.rosreestr.gov.ru (запущен в феврале 2026 года)
Ключевые разделы портала
- Личный кабинет физлица, для обращений граждан‚ получения сведений ЕГРН‚ записи к кадастровому инженеру.
- Личный кабинет юрлица — массовая подача документов‚ сверка реестров‚ API для интеграции.
- Онлайн-запись на приём — интерактивное расписание всех 2 100 офисов Росреестра и МФЦ.
- Электронная подача документов (ЭПД), полный цикл без личного визита: от загрузки до регистрации права.
- Реестры открытых данных, выгрузки CSV‚ XML и JSON по всем объектам недвижимости страны.
Регистрация и вход в 2026 году
На доступ к услугам возможен только через верифицированные аккаунты:
Способы входа
- ЕСИА (Госуслуги) — минимальный уровень «Подтверждённый» даёт доступ к 80 % сервисов.
- Квалифицированная электронная подпись (КЭП), полный функционал‚ включая подачу документов.
- Биометрия банков-партнёров — экспериментальная опция через Сбер‚ ВТБ и Альфа-Банк.
Топ-10 самых востребованных онлайн-услуг Росреестра
- Выписка ЕГРН об основных характеристиках и правах — 3 минуты‚ 350 руб.
- Справка об отсутствии задолженности по налогам — интеграция с ФНС‚ 1 минута‚ бесплатно.
- Регистрация перехода права (купля-продажа‚ дарение) — до 5 раб. дней‚ от 2 000 руб.
- Постановка на кадастровый учёт земельного участка — 7–10 раб. дней‚ 1 500 руб.
- Раздел/объединение объектов — онлайн-калькулятор кадастрового инженера‚ 2 500 руб.
- Онлайн-консультация с кадастровым инженером — видеосвязь 30 мин‚ 800 руб.
- Получение кадастрового паспорта в электронном виде — PDF‚ 10 минут‚ 400 руб.
- Проверка подлинности электронной выписки, QR-код или номер документа‚ мгновенно‚ бесплатно.
- Запрос на корректировку сведений ЕГРН — через форму «Замечания»‚ 3 раб. дня‚ бесплатно.
- Расчёт кадастровой стоимости в споре онлайн — калькулятор + подача в Росреестр/суд‚ 0–3 000 руб.
Мобильные приложения Росреестра
С 2025 года работают две официальные мобильные платформы:
- «Росреестр Онлайн» (iOS/Android) — все услуги физлиц‚ push-уведомления о статусе заявлений‚ интеграция с «Госуслугами» и Wallet/Гугл-Пэй.
- «Росреестр.Контроль» (Android) — для кадастровых инженеров‚ загрузка межевых и технических планов‚ офлайн-кэш.
Новые функции 2026 года
AI-помощник «Кадастровик»
Интегрированный чат-бот на базе нейросети отвечает на 300+ типовых вопросов 24/7 и автоматически подсказывает‚ какие документы нужны для каждой операции.
Единый кадастровый 3D-атлас
В режиме онлайн можно просматривать точные 3D-модели зданий и сооружений в 30 крупнейших городах России. Проект планируется расширить до 200 городов к концу 2026 года.
QR-паспорт недвижимости
Каждый объект получает уникальный QR-код‚ который ведёт на мобильную страницу с актуальными сведениями ЕГРН‚ историей прав и фотографиями.
Как быстро получить выписку ЕГРН: пошаговая инструкция
- Зайдите на страницу «Электронные услуги».
- Выберите пункт «Выписка ЕГРН» → «Получить онлайн».
- Авторизуйтесь через Госуслуги или КЭП.
- Укажите адрес или кадастровый номер.
- Выберите тип выписки (общая‚ схема‚ переход прав).
- Оплатите картой‚ Apple Pay‚ СБП или криптовалютой (новинка 2026).
- Скачайте готовый PDF или отправьте на e-mail.
Среднее время: 2–5 минут при штатной загрузке серверов.
Безопасность и защита данных
- Все запросы шифруются по TLS 1.3.
- Данные хранятся в дата-центре IV уровня надёжности в Москве и дублируются в Калининграде.
- Антифрод-фильтр блокирует 99‚7 % автоматических атак.
- Аудит безопасности проходит ежеквартально: сертификаты FSTEC и ФСБ актуальны до 2027 года.
Полезные телефоны и контакты
| Услуга | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|
| Единая справочная Росреестра | 8 (800) -00-34-34 | Круглосуточно |
| Техподдержка портала | 8 (495) -45-18-59 | 08:00–20:00 МСК‚ пн–пт |
| Горячая линия для СМИ | 8 (495) -45-17-30 | 09:00–18:00 МСК |
| Цифровой помощник «Кадастровик» | help@rosreestr.gov.ru | 24/7 (автоответчик + операторы) |
Частые вопросы (FAQ)
Почему система требует повторную регистрацию?
Если вы не заходили с 2025 года‚ аккаунт перевели на новую платформу. Достаточно подтвердить номер телефона или перепривязать КЭП.
Можно ли отменить заявление после оплаты?
До стадии «Принято к производству» — да‚ деньги возвращаются на карту в течение 3–5 дней. Далее — только через личный кабинет «Обращения».
Как узнать‚ кто подал на мой объект заявление?
В разделе «История операций» доступен журнал действий открытых сведений; приватные сведения видны только владельцу или нотариусу.
Единый портал Росреестра, это не просто официальный сайт‚ а полноценная экосистема‚ где в 2026 году можно буквально за несколько минут получить любую кадастровую выписку‚ зарегистрировать право‚ проверить историю объекта и даже решить спорную кадастровую стоимость не выходя из дома. Следите за обновлениями: в планах на 2027 год — полный переход на блокчейн-подтверждение транзакций и запуск «Единого цифрового двойника России» на базе данных Росреестра‚ ГИС ЖКХ и ФГИС ЕГРН.