Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что такое ЕИСЖС и зачем она нужна?
Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС), это государственная цифровая платформа, объединяющая всю ключевую информацию о жилищном строительстве в Российской Федерации. Система была создана для повышения прозрачности отрасли, защиты прав дольщиков и упрощения взаимодействия между застройщиками, органами власти и гражданами.
Основные задачи ЕИСЖС:
- централизованное хранение и публикация сведений о разрешительной документации;
- мониторинг хода строительства объектов недвижимости;
- предоставление открытого доступа к информации о застройщиках, проектах и проблемных объектах;
- снижение рисков для участников долевого строительства.
Официальный сайт ЕИСЖС: адрес и назначение
4 октября 2018 года вступило в силу Постановление Правительства РФ, которое официально закрепило адрес сайта ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Официальный адрес:
https://наш.дом.рф/
«Наш.Дом.Рф» стал единым порталом, через который:
- публикуется вся разрешительная документация по жилищным проектам;
- ведётся реестр застройщиков и реестр проблемных объектов;
- размещаются ежеквартальные отчёты о ходе строительства;
- граждане могут подать обращения и получить консультации.
Как пользоваться сайтом ЕИСЖС: краткая инструкция
- Найти объект
На главной странице воспользуйтесь строкой поиска: введите адрес, наименование ЖК или номер разрешения. - Проверить застройщика
Перейдите в раздел «Реестры → Реестр застройщиков», введите ИНН или наименование компании. - Оценить ход строительства
В карточке объекта откройте вкладку «Ход строительства», где представлены фотографии, акты освидетельствования и график ввода в эксплуатацию. - Подать обращение
Раздел «Обратная связь» позволяет направить жалобу или вопрос напрямую в Минстрой России.
Какие данные публикуются в открытом доступе
| Категория информации | Что можно узнать |
|---|---|
| Разрешительная документация | Разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка, проектная декларация. |
| Проектная декларация | Сведения о застройщике, земельном участке, планируемых характеристиках объекта, сроках ввода в эксплуатацию. |
| Ежеквартальные отчёты | Фото- и видеоматериалы строительной площадки, акты скрытых работ, сведения о финансовой обеспечении. |
| Реестр проблемных объектов | Дома, строительство которых приостановлено или заморожено, с указанием причин и мер по восстановлению прав дольщиков. |
Преимущества использования ЕИСЖС для разных участников
Для дольщиков
- Возможность онлайн-проверки легальности проекта перед заключением ДДУ.
- Доступ к актуальной информации о ходе строительства.
- Минимизация риска вложения денег в проблемные объекты.
Для застройщиков
- Единое окно подачи документов в органы власти.
- Сокращение административных барьеров и бумажного документооборота.
- Повышение доверия потенциальных покупателей благодаря прозрачности.
Для органов власти
- Оперативный мониторинг ситуации на рынке жилищного строительства.
- Аналитические отчёты для принятия управленческих решений.
- Государственный контроль за соблюдением требований законодательства.
Как отслеживать изменения на портале
Чтобы не пропустить важные обновления (например, изменение сроков сдачи дома или публикацию нового ежеквартального отчёта), можно:
- оформить подписку на объекты через личный кабинет на сайте;
- включить push-уведомления в мобильном приложении «Наш.Дом.Рф»;
- использовать интеграцию API для автоматического импорта данных в CRM-систему (доступно юридическим лицам).
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, есть ли у застройщика допуск к строительству?
Зайдите в карточку застройщика на наш.дом.рф и проверьте наличие записи в реестре с действующим статусом «Допущен к участию в долевом строительстве».
Могу ли я получить выписку из ЕИСЖС в бумажном виде?
Да, в личном кабинете доступна функция «Сформировать выписку». Документ имеет официальный QR-код и подпись Минстроя России.
Что делать, если на сайте не нашёл нужный объект?
Возможно, дом строится по старой схеме (214-ФЗ до 2019 г.) или документы ещё не загружены. В этом случае направьте запрос через форму обратной связи.
Официальный сайт ЕИСЖС, наш.дом.рф стал ключевым инструментом для обеспечения прозрачности и безопасности на рынке жилищного строительства. Используйте его возможности перед покупкой квартиры, инвестициями или проверкой контрагентов, чтобы минимизировать риски и принимать обоснованные решения.
Контактный центр портала:
тел. 8-800-1000-789 (звонок бесплатный по РФ)
электронная почта: help@наш.дом.рф