В 2026 году межрегиональные сделки с недвижимостью перестали быть экзотикой: по данным аналитического центра Домклик, только в феврале доля таких покупок выросла на 12 % к январю. Люди всё чаще выбирают квартиры в других городах, за лучшую цену, инфраструктуру или климат. Как проходит процесс, какие подводные камни встречаются и почему Сбербанк и сервисы Домклик становятся главными союзниками покупателя, разбираемся в этой статье.
Что такое «межрегиональная сделка» в терминах Домклик
Межрегиональная сделка — это покупка жилья, при которой:
- покупатель проживает или прописан в одном субъекте РФ;
- объект недвижимости находится в другом регионе;
- ипотека оформляется удалённо, без личного присутствия в банке по месту расположения квартиры.
Домклик выступает цифровым «мостом» между всеми участниками: застройщиком, банком, нотариусом, риэлтором и Росреестром; Система объединяет:
- онлайн-выдачу одобрения ипотеки;
- дистанционную регистрацию сделки через ЕСИА и МФЦ;
- доставку оригиналов документов курьером Домклик;
- контроль зачисления средств на эскроу-счёт застройщика.
Статистика и тренды 2025–2026
Аналитики Домклик опубликовали ключевые цифры:
| Показатель | 2025 г. | Февраль 2026 г. | Изменение |
|---|---|---|---|
| Доля межрегиональных ипотечных сделок | 18 % | 23 % | +5 п.п. |
| Средний чек квартиры в новостройке | 7,9 млн ₽ | 8,4 млн ₽ | +6 % |
| Сделок с маткапиталом | 31 % | 34 % | +3 п.п. |
Интересно, что Сбербанк отметил рост использования материнского капитала на 33 % за 2025 год, а значительная часть этих договоров оформлялась именно в формате межрегиональной покупки.
Пошаговый алгоритм покупки «из дивана»
Шаг 1. Подбор квартиры
В личном кабинете Домклик фильтр «Интересуют объекты в других регионах» показывает только те ЖК, у которых подключён полный удалённый сервис. Для удобства предусмотрены:
- онлайн-трансляции с камер строительной площадки;
- 3D-туры в планировках;
- возможность забронировать квартиру за 15 минут.
Шаг 2. Одобрение ипотеки
Достаточно заполнить анкету на сайте Домклик или в мобильном приложении СберБанк Онлайн. Одобрение приходит в среднем за 30 минут, при этом:
- ставка фиксируется на 120 дней;
- действует в любом отделении Сбербанка страны;
- доступны льготные программы: семейная, IT-ипотека, «Дальневосточная».
Шаг 3. Дистанционная сделка
6 декабря 2025 года клиенты уже оформляли сложные сделки в Сбербанке полностью онлайн:
«Утром подписали электронные документы через ЕСИА, днём нотариус заверил договор долевого участия в режиме видеоконференции, а вечером деньги поступили на эскроу-счёт застройщика».
Шаг 4. Регистрация права собственности
После полного расчёта застройщик выдаёт электронный акт приёма-передачи. Документы автоматически отправляются в Росреестр. Статус регистрации можно отслеживать в кабинете Домклик, а выписка из ЕГРН приходит на e-mail через 3–5 дней.
Кейсы: кто и как купил квартиру «за три часа»
Кейс 1. Семья из Тюмени → квартира в Краснодаре
Семья из Тюмени решает переехать в тёплый климат. По видеосвязи выбирают студию в ЖК «Малиновка» (DOGMA входит в ТОП-5 федерального рейтинга). Ипотека одобрена за 25 минут, маткапитал зачтён как первоначальный взнос, сделка закрыта за 2,5 часа.
Кейс 2. IT-специалист из Москвы → квартира в Новосибирске
Программисту выгодно использовать льготную IT-ипотеку (ставка 5,5 %). Деньги на руки — 20 % от стоимости. Онлайн-консультант Домклик помогает подготовить документы, за 3 дня квартира оформлена и зарегистрирована.
Подводные камни и как их обойти
| Проблема | Решение от Домклик |
|---|---|
| Разные часовые пояса у нотариуса и покупателя | Система автоматически подбирает окно видеозвонка, удобное обеим сторонам |
| Нет выписки об отсутствии долгов по ЖКУ | Документы запрашиваются через ЕПГУ, приходит за 2 часа |
| Сомнения в юрчистоте договора | Бесплатная экспертиза юриста Домклик в течение 30 минут |
Советы от экспертов Домклик
- Проверьте застройщика. В рейтинге Домклик отмечены только девелоперы с полным циклом удалённой продажи (DOGMA, Инград, ПИК и др.).
- Сделайте «тест-драйв» региона. Съездите на 2–3 дня, прогуляйтесь по району, проконсультируйтесь с местными риэлторами.
- Не отказывайтесь от страховки жизни. В межрегиональной сделке она снижает ставку на 0,3–0,5 п.п.
- Храните все файлы в облаке Домклик. Потерянный скан всегда можно восстановить за 30 секунд.
Ключевая мысль
Межрегиональная покупка недвижимости в 2026 году — это не приключение с десятком юристов и часовыми стримами. Это стандартная услуга, где Домклик берёт на себя 90 % рутины, а клиент получает ключи от квартиры, не выходя из дома. Если вы мечтаете о квартире у моря или в новом технопарке, самое время воспользоваться сервисами Домклик и сделать шаг к новой жизни прямо сегодня.
Для старта достаточно зайти на domclick.ru, выбрать фильтр «Межрегиональная сделка» и оставить заявку. Всё остальное сделает технологический «домкликовский» мост между вашей мечтой и её воплощением.