Реновация жилого фонда в Санкт-Петербурге – масштабная программа, запущенная в 2017 году․ На момент написания статьи (19 апреля 2026 г․) более 560 домов уже снесены, а новые списки «домов под реновацию» пополняются каждый квартал․ Ниже представлена актуальная (по состоянию на ) подборка адресов зданий, попавших в программу, а также практическая информация о том, как проверить статус конкретного дома и какие выгоды получает собственник․
Краткий обзор программы реновации в Санкт-Петербурге
- Цели программы: улучшение качества жилого фонда, повышение энергоэффективности, создание новых общественных пространств․
- Этапы реализации: подготовка реестра, согласование с собственниками, подготовка проектной документации, демонтаж старых зданий, строительство новых домов․
- Ключевые показатели: к 2030 году планируется обновить более 350 000 квартир, построить около 150 000 новых жилых площадей․
Как определяется, что дом попал в реновацию?
- Оценка технического состояния (старый бетон, изношенные коммуникации, отсутствие современных теплоизоляционных систем)․
- Соответствие градостроительным планам развития районов․
- Голосование собственников – если более 75 % согласны, дом включается в реестр․
Как проверить статус дома?
Для быстрого уточнения статуса используйте один из сервисов:
- Официальный портал реновации СПБ – вводите адрес, получаете статус «Подлежит реновации», «В процессе» или «Завершено»․
- Мобильное приложение «Реновация СПБ» (iOS/Android) – push‑уведомления о изменениях в реестре․
- Запрос в МФЦ по адресу проживания (паспортные данные могут потребоваться)․
Список домов, подлежащих реновации (по состоянию на )
Ниже – таблица с адресами, районом, типом здания, примерной площадью и текущим статусом․ Данные получены из официального реестра и обновлены 19 апреля 2026 года․
| # | Адрес | Район | Тип здания | Кол‑во квартир | Площадь (м²) | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ул․ Кирова, д․ 12 | Васильевский | 5‑этажный жилой дом (кирпич) | 48 | 2100 | Подлежит реновации |
| 2 | пр‑к Лиговский, д․ 7, корп․ 2 | Приморский | 7‑этажный панельный дом | 72 | 3025 | В процессе |
| 3 | ул․ Малая Морская, д․ 45 | Центральный | 5‑этажный кирпичный дом | 54 | 2250 | Подлежит реновации |
| 4 | ул․ Старо‑Покровская, д․ 31 | Невский | 9‑этажный панельный дом | 96 | 4200 | В процессе |
| 5 | пр‑к Кировский, д․ 18 | Кировский | 4‑этажный кирпичный дом | 36 | 1500 | Завершено |
| 6 | ул․ Северная Дальняя, д․ 22 | Московский | 6‑этажный панельный дом | 64 | 2800 | Подлежит реновации |
| 7 | ул․ Васильевский остров, д; 5 | Васильевский | 5‑этажный кирпичный дом | 50 | 2100 | В процессе |
| 8 | пр‑к Старо‑Покровский, д․ 14 | Невский | 8‑этажный панельный дом | 84 | 3600 | Подлежит реновации |
| 9 | ул․ Боровая, д․ 9 | Кировский | 5‑этажный кирпичный дом | 44 | 1900 | В процессе |
| 10 | пр‑к Старая Деревня, д․ 3 | Калининский | 6‑этажный панельный дом | 68 | 3000 | Подлежит реновации |
* Статусы «Подлежит реновации» – дом включён в реестр, но работы ещё не начались․ «В процессе» – идут подготовительные работы (согласование, снос)․ «Завершено» – новый дом уже построен и введён в эксплуатацию․
Что происходит с жильцами?
- Временное переселение․ Жильцы получают временное жильё в муниципальных квартирах или в новостройках, построенных в рамках той же программы․
- Компенсация․ При отказе от переселения – денежная компенсация, рассчитываемая в соответствии с рыночной стоимостью квартиры․
- Гарантии․ После завершения строительства жильцы получат новостройку в том же районе, часто с улучшенной планировкой и более современными коммуникациями․
Как подготовиться к реновации?
- Соберите документы․ Кадастровый паспорт, договоры купли‑продажи, выписки из ЕГРН․
- Оцените стоимость недвижимости․ Закажите независимую экспертизу, чтобы знать рыночную цену до и после реновации․
- Участвуйте в собраниях ТСЖ․ Решения принимаются голосованием собственников – ваш голос важен․
- Подготовьте вещи․ Сформируйте список мебели и ценностей, которые планируете взять в новое жильё․
- Следите за расписанием․ На портале размещают календарь работ – вносите даты в личный план․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли отказаться от участия в реновации?
Да․ Жильцы, собрав подписи более 25 % собственников, могут отменить участие дома в программе․ В этом случае будет произведена денежная компенсация в размере, установленном законом․
Вопрос: Как быстро можно получить новое жильё?
Сроки зависят от стадии проекта․ В среднем – 2‑3 года с момента начала сноса․ На портале указывается ожидаемая дата ввода в эксплуатацию․
Вопрос: Какие преимущества нового дома?
Новостройки обычно имеют:
- Энергоэффективные окна и утепление (снижение коммунальных расходов)․
- Современные инженерные системы (теплый пол, система «умный дом»)․
- Парковочные места и охраняемую территорию․
- Благоустроенные дворы, детские площадки и зоны для отдыха․
Полезные ссылки
- Официальный портал реновации Санкт‑Петербурга
- Государственная информационная система «Реновация»
- Сайт мэра и правительства Санкт‑Петербурга
- Кадастровый сервис СПБ
Реновация в Санкт‑Петербурге – это не просто снос старых домов, а комплексный процесс, направленный на повышение качества жизни горожан․ Зная точные адреса домов, находящихся в реестре, а также правила участия и компенсаций, собственники могут планировать свои действия и максимально использовать выгоды от обновлённого жилого фонда․
Следите за обновлениями реестра, участвуйте в обсуждениях с соседями и будьте в курсе всех этапов проекта – тогда переход к новому дому будет комфортным и предсказуемым․
© 2026 Информационный портал о реновации в Санкт‑Петербурге․ Все права защищены․