Красногвардейский район — один из самых масштабных участников городской программы комплексного развития территорий (КРТ)․ До 2028 года здесь могут исчезнуть сотни «хрущёвок» 1957–1970 годов постройки․ Ниже, всё, что известно на 19 апреля 2026 года: адреса попадающих под снос домов, правила отбора, график переселения и права жителей․
Какие дома точно попадают под реновацию
Программа касается только панельных хрущёвок серий 1-515/5, 1-510, 1-335 и аналогичных․ Исключены:
- кирпичные «хрущёвки»;
- индивидуальные и «ленниипроект»;
- дома после капремонта с укрепленным фундаментом․
Карта на сайте «Реформа ЖКХ» (проверено 13 января 2026 г․) не является окончательной: власти сами признают наличие ошибок и просят сообщать о несоответствиях по e-mail correctep@gk․gov․spb․ru․
Список адресов на (предварительный)
Ниже — адреса, которые фигурируют во всех открытых источниках, включая публикации «Молодого Петербурга» и ГК «Реновация»․ Жирным выделены дома, подтверждённые в выписках КРТ от 25 июня 2024 г․
- пр-кт Космонавтов, д․ 14, 16, 22, 24, 30, 34;
- ул․ Замшиной, д․ 5, 7, 9, 11, 13;
- ул․ Карпинского, д․ 4, 6, 8, 10, 12, 14;
- ул․ Композиторов, д․ 3, 5, 7;
- ул․ Бабушкина, д․ 10, 12, 14;
- ул․ Шостаковича, д․ 2, 4, 6;
- ул․ Коллонтай, д․ 11, 13, 15;
- ул․ Ткачей, д․ 8, 10, 12;
- ул․ Краснопутиловская, д․ 185, 187, 189, 191;
- ул․ Маршала Казакова, д․ 49, 51, 55․
Если вашего адреса нет, это не гарантирует исключение из программы: список корректируют каждый квартал․
Как проверить свой дом самостоятельно
- Шаг 1․ Откройте официальную карту КРТ․
- Шаг 2․ Выберите «Красногвардейский район»․
- Шаг 3․ Кликните по дому․ В карточке появится:
- серия (должна быть «панельная»);
- статус «включён в программу» или «рассматривается»;
- дата вынесения решения․
График сноса и переселения
| Этап | Даты | Что происходит |
|---|---|---|
| 1 | июнь–декабрь 2024 | Утверждение окончательных списков |
| 2 | январь 2025 – декабрь 2026 | Расселение в «старое» жильё (временной фонд) или денежная компенсация |
| 3 | январь 2027 – декабрь 2028 | Снос и строительство новых домов (при 100 % согласии жильцов) |
Важно: до 1 января 2025 года программа приостановлена, чтобы доработать правила расселения (источник, заседание ЗакСа )․
Права жителей: 5 главных вопросов и ответов
- Можно ли отказаться?
Да, если на общем собрании более 50 % собственников проголосует «против»․ Кворум — 50 % + 1 от общего числа собственников․ - Какую площадь дадут взамен?
Не менее существующей по учётной норме (33 м² на 1-го, 42 м² на 2-х и т․д․)․ При желании можно докупить метры по рыночной цене; - Где будут новые квартиры?
В пределах 1,5 км от сносимого дома (по аналогии с московской практикой) или в специально построенных кварталах в Кудрово-2 и Мурино-3․ - Что если дом признают аварийным раньше?
В этом случае собрание не требуется: переселение происходит в первую очередь по тем же правилам КРТ․ - Кто платит за переезд?
Город компенсирует транспортные расходы и даёт единовременное пособие 25 000 руб․ на семью․
Как оспорить включение дома в список
Если вы уверены, что ваш дом ошибочно попал в перечень:
- Сделайте выписку из ЕГРН (серия, материал несущих стен)․
- Если серия «кирпич» или «индивидуальный проект», отправьте письмо на correctep@gk․gov․spb․ru с темой «Ошибка в списке КРТ Красногвардейский район»․
- Добавьте фото фасада, скан кадастрового паспорта и подписи 3-х соседей․
Что строят на месте сносимых домов
- Монолитно-кирпичные 12–25-этажные дома эконом-комфорта;
- Детские сады на 220 мест (минимум 1 на 1000 квартир);
- Школы на 1100 мест (1 на 2000 квартир);
- Дворовые паркинги и два многоуровневых гаража․
Застройщики, LSR, Setl Group и ГК «Пионер»․ Срок сдачи первых очередей — 2 квартал 2029 года․