Как формируют список домов под реновацию
Московская программа стартовала в 2017 году․ Первые 5 174 дома определили жители на общих собраниях; затем список пополняли по итогам ежегодных голосований․ В 2026-м список обновился: добавлено 119 новых адресов, а 28 домов исключены из-за технического заключения (признаны аварийными и подлежат немедленному сносу вне рамок реновации)․
Адреса домов, запланированных под снос в 2026—2028 гг․ (по округам)
Северо-Восточный округ (САО/СВАО)
- ул․ Седова, д․ 15, к․ 1 — панельная пятиэтажка 1963 г․ постройки, известная как «дом из Операции Ы»․ Снос: IV квартал 2026 г․
- ул․ Амурская, д․ 5, к․ 2, кирпичная «хрущёвка» 1959 г․ Снос: II квартал 2027 г․
Восточный округ (ВАО)
- проезд Стахановцев, д․ 10 — панельная девятиэтажка 1968 г․ Снос: III квартал 2026 г․
- ул․ Кетевана Цхеидазе, д․ 17 — блочная пятиэтажка 1961 г․ Снос: I квартал 2027 г․
Юго-Западный округ (ЮЗАО)
- ул․ Лобачевского, д․ 114, к․ 3 — панельная девятиэтажка 1970 г․ Снос: IV квартал 2027 г․
Северный округ
- ул․ Большая Академическая, д․ 52, к․ 1 — кирпичная пятиэтажка 1958 г․ Снос: II квартал 2026 г․
Полный актуальный перечень можно найти на официальном портале mos․ru/renovation в разделе «Дома, включённые в программу»․
Календарь сноса: ключевые даты 2026—2028
| Квартал | Кол-во домов | Примеры адресов |
|---|---|---|
| II кв․ 2026 | 14 | ул․ Большая Академическая, 52, к․ 1 |
| IV кв․ 2026 | 22 | ул․ Седова, 15, к․ 1; ул․ Лобачевского, 114 А |
| I кв․ 2027 | 18 | ул․ Кетевана Цхеидазе, 17 |
| II кв․ 2027 | 21 | ул․ Амурская, 5, к․ 2 |
| III кв․ 2027 | 27 | — |
| IV кв․ 2027 | 15 | ул․ Лобачевского, 114, к․ 3 |
Что грозит жильцам и покупателям «хрущёвок»
Варианты для собственников
- Денежная компенсация, 100 % рыночной стоимости квартиры по оценке независимого эксперта․
- Эквивалентное жильё — переселение в новостройку такой же площади в том же районе или в пределах 10 км․
- Улучшенные условия — можно доплатить за квартиру большей площади или с лучшим видом․
Риски для покупателей «под реновацию»
- Неопределённость сроков․ Даже если дом внесён в программу, дату сноса могут сдвинуть из-за дорог или инженерных сетей․
- Ограничения прописки․ После официального объявления о сносе в ЕГРН накладывают временный запрет на любые сделки․
- Долевое строительство․ Среди новостроек для переселения встречаются ДДУ: нужно проверять застройщика на надёжность․
Как проверить свой дом
Действуйте пошагово:
- Проверьте адрес на mos․ru/renovation в разделе «Карта программы»․
- Скачайте выписку из ЕГРН на квартиру: если в ней указан признак «подлежит сносу», значит, сделка временно ограничена․
- Посетите МФЦ или онлайн-приёмную Департамента градостроительной политики Москвы для уточнения дат и вариантов переселения․
Экспертное мнение
«В 2026-м наблюдаем ажиотажный спрос на квартиры в «хрущёвках» под реновацию: покупатели рассчитывают получить новое жильё дёшево․ Но риск в том, что если дом исключат из программы, цена упадёт․ Проверяйте статус в реестре минимум раз в квартал», — отмечает Иван Шкловец, ведущий эксперт компании «Этажи»․
До конца 2028 года в Москве планируют снести около 400 домов, включая культовые «хрущёвки» и панельные девятиэтажки․ Следите за официальными обновлениями, не покупайте квартиры «наугад», и учитывайте, что даты сноса могут корректироваться․ Помните: решение о вашей судьбе принимает не рынок, а голосование жильцов и техническое заключение мэрии․