Общие сведения о программе реновации в Москве
Программа рénовации жилого фонда Москвы — это масштабный проект, направленный на замену устаревшего пятиэтажного жилья на современные многоэтажные комплексы; В рамках программы реализуются следующие ключевые задачи:
- снос более 300 000 аварийных домов;
- переселение жителей в новые квартиры, полностью соответствующие их прежним жилищным условиям;
- создание новых инфраструктурных объектов (школы, детские сады, парки, торговые зоны);
- развитие транспортной доступности районов.
Почему выбран Нижегородский район
Нижегородский район, входящий в Юго‑Восточный административный округ (ЮВАО), был включён в программу в 2020 году. Основные причины:
- Большое количество старых пятиэтажных домов (92 объекта на 19 улицах);
- Наличие аварийных конструкций, требующих срочного сноса;
- Стратегическое расположение, рядом с шоссе Фрезер, улицей Нижегородской и крупными транспортными магистралями.
Полный список домов, попавших в реновацию
Ниже представлена таблица с адресами всех 92 домов, подлежащих сносу и последующей заменой. Даты переселения указаны условно, в зависимости от очереди реализации.
| # | Улица | Дом | Этап переселения | Статус (по состоянию на ) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1‑я Карачаровская | 17 | 2020‑2024 | Сдано, жители переселены |
| 2 | 2‑я Карачаровская | 10 | 2020‑2024 | Сдано |
| 3 | 2‑я Карачаровская | 2А | 2020‑2024 | Сдано |
| 4 | Нижегородская | 32 | 2025‑2028 | В процессе сноса |
| 5 | Рязанский проспект | 24 | 2025‑2028 | Стартовая площадка |
| 6 | 2‑й Фрезерной | — | 2026‑2029 | Старт строительства нового дома |
| 7 | Шоссе Фрезер | — | 2026‑2029 | Старт строительства |
| … | … | … | … | … |
| 92 | Новохохловская | — | 2030‑2032 | Запланировано к началу работ |
Стартовые площадки (первый этап строительства)
Для ускорения процесса в начале программы были выделены три стартовые площадки. На текущий момент (апрель 2026) к ним относятся:
- Люблино, Спортивный проезд — первый демонстрационный объект в ЮВАО;
- Нижегородский, 2‑й Фрезерной — дом на 331 квартиру, построенный в мае 2025 года;
- Шоссе Фрезер, участок у улицы Нижегородская — третий объект, начат в конце 2025 года.
Хронология реализации (2020‑2032)
| Год | Событие |
|---|---|
| 2020‑2024 | Переселение первых 30 пятиэтажек (≈ 4 700 человек) — завершено к июлю 2025 года. |
| 2025 | Старт строительства на 2‑й Фрезерной и Шоссе Фрезер; завершён снос 15 домов. |
| 2026 | Открытие нового дома‑корпуса на 331 квартиру; запуск строительства на Нижегородской улице. |
| 2030‑2032 | Финальная фаза: снос оставшихся 20 домов и завершение всех новых жилых комплексов. |
Ключевые цифры по состоянию на 2026 год
- Всего домов под реновацию: 92 (на 19 улицах).
- Переселено жителей: более 4 700 человек (30 пятиэтажек) к июлю 2025 года.
- Построено новых квартир: более 1 200 (включая 331‑квартирный дом на 2‑й Фрезерной).
- Стартовых площадок: 3 (Люблино, 2‑й Фрезерной, Шоссе Фрезер).
- Оставшиеся к сносу дома: 62 (по графику 2025‑2032).
Как проходит переселение жителей
Процедура переселения регулируется Фондом реновации и включает несколько этапов:
- Проведение соцопросов и согласование перечня квартир, подлежащих переселению;
- Подготовка индивидуального плана переселения (выбор квартиры в новостройке, компенсации, аренда временного жилья);
- Подписание договоров и выдача ключей в новых домах;
- Помощь в переезде и адаптации (социальные службы, транспортные услуги).
Важно: Переселённые семьи получают квартиры «равнозначные» по площади, метражу и количеству комнат, а также право на бесплатный ремонт в новых домах.
Влияние реновации на инфраструктуру района
Помимо новых жилых комплексов, в Нижегородском районе реализуются дополнительные проекты:
- Строительство детских садов и школ (например, школа №2121 в Люблино);
- Создание озеленённых зон и парков (проект «Зелёный коридор» вдоль улицы Нижегородской);
- Модернизация транспортной сети — расширение автобусных маршрутов, улучшение доступа к шоссе Фрезер.
Перспективы и планы до 2032 года
К 2032 году в Нижегородском районе планируется:
- Полный вывод из эксплуатации всех 92‑х старых пятиэтажек;
- Создание более 2 500 новых квартир (в среднем 27‑30 квартир на каждый сносимый дом);
- Открытие новых общественных пространств — «квартирные парки», спортивные площадки, культурные центры;
- Улучшение экологической обстановки за счёт замены «ветхых» фасадов на энергоэффективные конструкции.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какие дома уже снесены?
По состоянию на апрель 2026 года снесено более 40 домов, включая 15 домов на улицах Нижегородская и Рязанский проспект.
Как узнать, в какой очереди находится мой дом?
Интерактивную карту с адресами и датами переселения можно посмотреть на официальном сайте Фонда реновации или в мобильном приложении «Мой район».
Можно ли отказаться от переезда?
Отказ от участия в программе возможен только при наличии подтверждённого медицинского или социального статуса, который делает переезд невозможным. В остальных случаях участие является обязательным.
Какие компенсации предоставляются, если выбранная квартира меньше по площади?
В случае несоответствия площади предоставляются денежные компенсации, рассчитанные в соответствии с нормативами Фонда реновации.
Как следить за новостями реновации в Нижегородском районе?
Подписывайтесь на официальные ресурсы:
- Сайт Фонда реновации — новости, графики, карта объектов;
- Портал «Мой район» — персональные уведомления о вашем доме;
- Официальный сайт муниципального округа Нижегородский (москва.рф) — локальные новости и встречи с жителями.
Реновация в Нижегородском районе — это долгосрочный процесс, направленный на улучшение качества жизни более чем 10 000 жителей. К 2032 году район превратится в современный жилой массив с развитой инфраструктурой, экологически чистыми зданиями и удобным транспортным сообщением. Следите за графиками, участвуйте в общественных обсуждениях и готовьтесь к новому этапу в истории вашего района.