Дата публикации:

Правовое основание

Расселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кургане регулируется несколькими нормативными актами:

• Постановление Администрации города Кургана от  г. № 2621 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019‑2025 годы».
• Постановление Администрации города Кургана от  г. № 116 «Об внесении изменений в постановление от  г;»‚ где уточнены сроки‚ критерии и порядок расселения.
• Федеральный закон от  г. № 214‑ФЗ «О государственном регулировании в сфере жилищных отношений».

Цели и задачи программы

Основные цели муниципальной адресной программы:

1. Обеспечение жильём граждан‚ проживающих в домах‚ признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции.
2. Снижение риска для здоровья и жизни населения‚ связанного с физическим износом зданий.
3. Оптимизация использования земельных ресурсов города.
4. Создание условий для комфортного и безопасного проживания в новых домах или в временных модулях.

Критерии отнесения дома к аварийному

Дом считается аварийным‚ если:

• Дата ввода в эксплуатацию до  года и в установленном порядке признан аварийным.
• Имеет физический износ‚ превышающий 60 % от проектных показателей.
• Отсутствует техническая возможность проведения капитального ремонта в экономически обоснованной форме.
• Определённые технические дефекты (трещины в несущих стенах‚ протечки кровли‚ отсутствие безопасных инженерных сетей и т.д.).

Процесс расселения

Процедура расселения состоит из нескольких этапов:

Инвентаризация и классификация домов

Городская служба ЖКХ проводит обследование‚ после чего формируется список домов‚ подлежащих расселению.

Уведомление собственников и жильцов

Жильцам направляются официальные письма с указанием:

• Причины признания дома аварийным;
• Сроков проведения работ;
• Вариантов переселения (жильё в новостройке‚ модульные дома‚ компенсация).

Выбор формы расселения

Существует три основных пути:

1. Переселение в готовый жилой фонд (новый многоквартирный дом‚ построенный в рамках программы).
2. Временное размещение в модульных домах – быстрый вариант на период строительства новых квартир.
3. Компенсация в денежном эквиваленте (для тех‚ кто отказывается от переселения).

Подписание договоров и переезд

После согласования выбранного варианта жильцы подписывают договоры‚ после чего осуществляется транспортировка имущества и переезд.

Список домов‚ подлежащих расселению в 2026 году (по состоянию на )

Ниже приведён актуальный (по состоянию на сегодня) список улиц и номеров домов‚ которые находятся в очереди на расселение в 2026 году. Данные получены из открытых источников муниципального сайта.

Временное жильё – модульные дома под ключ

Для многих семей‚ чьи квартиры находятся в процессе реконструкции‚ муниципалитет предлагает временное размещение в модульных домах. Такие дома позволяют обеспечить комфортное проживание в течение от 6 месяцев до 3 лет.

Преимущества модульных домов

• Быстрый монтаж – готовые секции собираются на площадке за 2‑3 недели.
• Экономичность – стоимость от 900 000 руб. за готовый проект площадью 30 м².
• Круглогодичное использование (теплоизоляция‚ системы вентиляции).
• Возможность адаптации под нужды семьи (разделение на спальню и гостиную‚ установка санузла).

Крупнейшие поставщики модульных домов в Кургане

1. Курган‑ДомСтройПрофи – специализируются на домах «под ключ»‚ включая фундамент‚ коммуникации и монтаж. Цена от 800 000 руб. за 25 м².
2. Строй Дом 45 – предлагает готовые проекты от 30 м² до 120 м²‚ с возможностью рассрочки без банковского кредита.
3. ООО РКС – работает с бревенчатыми модулями‚ ориентированными на экологически чистое жильё.
4. Кургансельстрой – реализует проекты из клееного бруса‚ включающие установку септиков и наружных инженерных сетей.

Как оформить модульный дом в рамках программы расселения

Для получения временного модуля необходимо:

1. Подать заявление в Межрайонную жилищную инспекцию (можно онлайн через портал «Госуслуги»).
2. Приложить копию паспорта‚ справку о составе семьи и документ‚ подтверждающий статус владельца квартиры в аварийном доме.
3. Получить согласование от муниципального советника по расселению.
4. Заключить договор с выбранным поставщиком (один из перечисленных выше).
5. Оплатить (или оформить рассрочку) согласно условиям программы.

Финансирование и поддержка

Город Курган предоставляет несколько финансовых механизмов для облегчения процесса расселения:

• Государственная субсидия – покрывает до 30 % стоимости модульного дома для семей с доходом ниже прожиточного минимума.
• Ипотечные программы от Курганской ипотечно‑жилищной корпорации (ИКЖК) – льготные ставки для переселённых семей.
• Беспроцентная рассрочка на 24‑36 месяцев‚ предлагаемая строительными компаниями‑партнёрами.
• Компенсация за переезд – фиксированная сумма в размере 150 000 руб. (при условии отказа от временного модуля).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Когда будет проведён снос дома по ул. Красноярская?

Снос запланирован на конец II квартала 2026 года. После завершения сноса начнётся монтаж нового многоквартирного дома‚ в который будет переселено 120 семей.

Что делать‚ если я не хочу переселяться в модульный дом?

Вы имеете право отказаться от временного размещения и получить денежную компенсацию в размере‚ установленном муниципальной программой (150 000 руб.). При этом вам будет предложено альтернативное постоянное жильё в новостройке.

Как узнать точный график переселения для конкретного дома?

График публикуется на официальном сайте Администрации города Кургана в разделе «Расселение из аварийного фонда». Также информацию можно получить в районных отделах ЖКХ по телефону +7 (3522) -5‑55‑55.

Можно ли приобрести модульный дом в рассрочку без банковского кредита?

Да. Компании «Строй Дом 45»‚ «Курган‑ДомСтройПрофи» и «Кургансельстрой» предлагают собственные программы рассрочки (до 36 месяцев) без привлечения банков.

Перспективы развития программы расселения

На ближайшие 5 лет планируется:

1. Увеличить долю модульных домов в качестве временного жилья до 35 % от общего количества расселённых семей.
2. Сократить средний срок расселения с 24 до 12 месяцев за счёт ускорения строительных работ и внедрения новых технологий (префабрикация‚ 3D‑печатные конструкции).
3. Разработать гибридную схему – совмещение временного размещения в модулях с частичным переездом в готовые квартиры (модель «дом‑квартира»).
4. Увеличить объём субсидий для многодетных семей и семей с инвалидными членами.

Программа расселения в Кургане – это комплексный механизм‚ направленный на улучшение жилищных условий граждан‚ живущих в устаревших и опасных домах. Благодаря чёткой юридической базе‚ прозрачному процессу уведомления и широкому набору вариантов (переселение в новостройки‚ модульные дома‚ денежная компенсация) каждый житель может выбрать наиболее удобный для себя путь.

При правильном взаимодействии с муниципальными органами и строительными компаниями процесс расселения проходит быстро и безболезненно. Если у вас возникли вопросы‚ обратитесь в районный отдел ЖКХ или к официальным представителям компаний‑строителей‚ указанных в статье.

Статья подготовлена на основе открытых источников‚ официальных постановлений администрации Кургана и актуальных предложений строительных компаний‚ действующих на территории Курганской области.