Краткий обзор программы на 2026 год
Сызрань вошла в число активных участников федеральной программы по переселению граждан из аварийного жилья.
В 2026 году темпы работ выросли в 3-4 раза:
- в первом полугодии планируется снести 10–15 аварийных зданий;
- во втором полугодии аналогичный объём;
- уже 54 семьи получат ключи от новых квартир осенью 2026 г.;
- дополнительно 48 семей переселят по итогам первой закупки жилья.
Что значит «аварийный дом» и как он признаётся
2.1 Критерии признания дома аварийным
Согласно Федеральному закону № 185-ФЗ, дом признаётся аварийным, если:
- износ несущих конструкций превышает 70 %;
- есть угроза обрушения (трещины несущих стен, просадка фундамента и т.д.);
- экспертиза подтверждает невозможность безопасной эксплуатации.
2.2 Проверка вашего дома онлайн
Проверить, внесён ли конкретный адрес в федеральный реестр аварийных домов, можно:
- На РеформаЖКХ.рф — вбейте адрес в строку поиска.
- В личном кабинете жителя на сайте администрации Сызрани.
- По QR-коду на техническом паспорте дома (новые этикетки Росжилкомплекса).
Кто имеет право на переселение
- Собственники квартир в доме, признанном аварийным после 1 января 2017 года.
- Наниматели по договорам соцнайма (городской фонд).
- Семьи, зарегистрированные по месту жительства в аварийном доме на момент признания.
Варианты компенсации
| Вариант | Условия | Как получить |
|---|---|---|
| Квартира-замена | равнозначная по метражу (но не менее норматива: 18 м² на 1-го, +9 м² на каждого следующего) | подписать акт приёма-передачи, сдать старую квартиру без долгов |
| Денежная выплата | по рыночной оценке + 10 % надбавка при добровольном выселении до суда | подать заявление в администрацию, согласовать сумму |
| Городской жилищный сертификат | можно использовать на любую новостройку в Сызрани или области | выигрывается по рейтингу очереди, действителен 2 года |
Этапы переселения: пошаговая инструкция
- Получите уведомление — приходит по почте и в личный кабинет на Госуслугах.
- Подайте заявление в администрацию Сызрани (ул. Ленина, 12, каб. 204) или онлайн через портал.
- Участвуйте в собрании собственников, выбираете вариант компенсации (квартира/деньги).
- Проходите осмотр жилья, комиссия фиксирует состояние, составляет акт.
- Заключаете муниципальный договор переселения (30 дней на подписание).
- Получаете ключи и акт приёма-передачи — обычно в новом микрорайоне «Солнечный» или «Заречный».
- Выполняете выселение — 60 дней со дня получения ключей.
Адреса домов на расселение в 2026-м
Список постоянно обновляется; актуальный на апрель 2026:
- ул. Красноармейская, 31 (двухэтажный деревянный, 1957 г. постройки)
- ул. Гагарина, 14/1 (кирпич, 5 этажей, трещины фундамента)
- ул. 8-е Марта, 99 (бараки, ветеринарная зона)
- ул. Мира, 77а (дерево-кирпич, 1946 г.)
- ул. Безымянная, 3, 5, 7 (три деревянных поочерёдно идущих одноэтажки)
Полный перечень публикуют на syzran.ru/avaria каждый понедельник.
Проверь свой дом за 2 минуты
Быстрый способ:
- Перейдите на dom.syzran.ru/check.
- Введите адрес в формате «ул. Название, № дома».
- Нажмите «Проверить». Система покажет:
- статус здания (признан/не признан);
- дату признания аварийным;
- этап переселения (подготовка, строительство нового, переселение завершено).
Нормативные документы и ссылки
- Федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» (ст. 16-18).
- Распоряжение Правительства Самарской области № 332-р от г. (утверждение списков).
- Приказ Минстроя РФ № 155/пр от (методика расчёта компенсаций).
- Регламент администрации Сызрани: syzran.ru/reglament.
Горячие линии и контакты
| Организация | Телефон | Электронная почта |
|---|---|---|
| Отдел переселения администрации Сызрани | +7 (8464) -2-24-10 | pereselenie@syzran.ru |
| Госжилинспекция Самарской области | ###-###-#### | gji63@gov.ru |
| Круглосуточная «горячая линия» фонда ЖКХ | ###-###-#### | info@fondgkh.ru |
Частые вопросы
Я собственник, но прописан в другом городе. Получу ли я квартиру?
Да, если вы числитесь собственником на момент признания дома аварийным. Прописка значения не имеет, но важно быть фактически собственником.
В доме есть нежилые помещения. Что с ними?
Владельцы коммерческих помещений получают денежную компенсацию по кадастровой оценке +20 % премия.
Сколько ждать очередь на получение ключей?
В среднем от 6 до 14 месяцев после признания дома аварийным и подписания договора. Приоритет получают инвалиды, многодетные семьи, чернобыльцы.
Советы перед переселением
- Документы в порядке: проверьте кадастровый паспорт, ЕГРН, отсутствие обременений.
- Фото-фиксация: сфотографируйте все повреждения и имущество до осмотра комиссии.
- Коммунальные долги: погасите или реструктуризируйте — иначе вычтут из компенсации.
- Контрольный список:
- паспорт РФ;
- СНИЛС;
- свидетельство о праве собственности или ордер;
- выписка из ЕГРН (не старше 5 дней);
- квитанции об отсутствии долгов.
Внимание! События могут меняться. Актуальную информацию ищите на официальном сайте администрации Сызрани или по телефонам выше.