Дата публикации: 19 апреля 2026 г․
Общее описание проекта
В рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Московской области
в новый, комфортный и современный жилой массив был реализован многоквартирный жилой дом
по адресу ул․ Владимирская, 69, Сергиев Посад, Россия․ Проект согласован Комитетом
по архитектуре и градостроительству Московской области и построен в соответствии с
региональными Стандартами жилищного строительства․
Ключевые параметры
- Количество квартир: 273
- Общая площадь здания: более 17 100 м²
- Этажность: от 8 до 12 этажей (разноэтажная конструкция)
- Планировка: П‑образная форма
- Площадь озеленения территории: 2 585 м²
- Координаты: 56․333760 N, 38․148599 E
Архитектурная концепция
Проект был разработан архитектурным бюро Мособлархитектура под руководством
главного архитектора Константина Гандрабура․ В основу концепции легли
модульность, визуальная лёгкость и доступность․ Здание выполнено в
монохромных тонах, сочетание серых и темно‑серых секций с графитовыми
вставками, что подчёркивает строгий, но одновременно современный облик․
Фасад и наружные материалы
- Стены облицованы HPL‑панелями с вертикальной нарезкой – материал обеспечивает
высокую стойкость к погодным воздействиям и лёгкость ухода․ - Окна объединены по два этажа вертикально, что визуально «сжимает» высоту здания,
делая его более приятным человеческому восприятию․ - Фасадные композиции разбавлены светлыми «лесенчатыми» вставками, расположенными
по вертикали, что разрушает монотонность и создаёт динамику․ - Входные группы выделены синими панелями, слегка заглублены в фасад – такой приём
упрощает навигацию и делает входы интуитивно понятными․
Внутренняя планировка и комфорт
Каждый подъезд спроектирован без ступеней, лестниц и пандусов, что обеспечивает
полный доступ для людей с ограниченными возможностями․ Внутри установлены
прозрачные входные двери, повышающие чувство безопасности и визуальную связь с улицей․
В подъездах предусмотрены места общего пользования, адаптированные для колясок․
Общественные зоны и инфраструктура
Архитекторы уделили особое внимание развитию дворовой территории, превратив её в
полноценный социальный центр для будущих жителей․
- Детские площадки – безопасные зоны с современным игровым оборудованием;
- Спортивные зоны – площадки для волейбола, баскетбола и уличных тренажёров․
- Парковочные места – предусмотрено достаточное количество машиномест для
владельцев автомобилей․ - Зелёные зоны – озеленение площадей (2 585 м²) способствует улучшению микроклимата
и создаёт приятную атмосферу․
Технические решения
Здание построено с учётом современных требований к энергоэффективности и
экологичности:
- Теплоизоляция фасадов за счёт HPL‑панелей и двойных стеклопакетов․
- Система вентиляции с рекуперацией тепла․
- Электроснабжение с резервными источниками энергии․
- Системы пожарной безопасности, отвечающие нормативам Московской области․
Команда проекта
Авторский надзор и проектирование осуществляли следующие специалисты:
- Генпроектировщик (ГАП): Константин Гандрабур
- Архитекторы: Иван Михайлов, Никита Обжерин, Ясмин Пронченко
- Визуализаторы: Евгения Погосова, Энкира Уланкиева
Значение проекта для региона
Дом для переселения в Сергиевом Посаде является ярким примером того, как
государственная программа «Переселение из аварийного фонда» может сочетаться
с современными архитектурными решениями․ Он демонстрирует:
- Возможность создания массового, но при этом эстетически привлекательного жилья․
- Внедрение универсального дизайна, учитывающего потребности людей с ограниченными возможностями;
- Развитие инфраструктуры вокруг жилых массивов, повышающей качество жизни․
- Соблюдение экологических и энергоэффективных стандартов, что снижает эксплуатационные расходы․
Перспективы дальнейшего развития
По окончании строительства планируется открытие дополнительных общественных
объектов вблизи дома: школа, детский сад и небольшой центр оздоровления․
Это позволит создать полноценный жилищный микророман, где каждый житель
получит доступ к необходимой инфраструктуре в шаговой доступности․
Контактная информация
Адрес: ул․ Владимирская, 69, Сергиев Посад, Московская область, Россия
Координаты: 56․333760 N, 38․148599 E
Статья подготовлена на основе открытых данных ресурса Archi․ru․
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года․