Начиная с 1 марта 2022 года в России действует обновлённая модель учёта домов блокированной застройки в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). В этой статье мы разберёмся, что такое дом блокированной застройки, как его найти в реестре ГИС ЖКХ, какие сервисы доступны через мобильное приложение «Госуслуги Дом», и какие изменения коснулись собственников с весны 2022 года.

Содержание

1. Что такое дом блокированной застройки
2. Где отображаются такие дома в ГИС ЖКХ
3. Как найти дом с 1 марта 2022 года
4. Приложение «Госуслуги Дом» и его возможности
5. Доступные сервисы для жителей блокированных домов
6. Частые вопросы

Дом блокированной застройки: базовые определения

Дом блокированной застройки — это многоквартирный дом, в котором каждая квартира имеет отдельный вход с улицы и не имеет общего внутреннего коридора. До марта 2022 года такие объекты часто учитывались как «индивидуальные жилые дома», что создавало сложности при расчётах за коммунальные услуги и управлении.

Начиная с 1 марта 2022 года:

• Все дома блокированной застройки перенесены в реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ.
• Органы местного самоуправления обязаны указать для таких домов:
  • управляющую организацию;
  • способ управления (ТСЖ/ЖК/прямой договор);
  • данные о ресурсоснабжающих организациях.

ГИС ЖКХ и дома блокированной застройки

ГИС ЖКХ теперь содержит:

• единый реестр всех домов страны;
• паспорт дома (площадь, год постройки, нормативы, схема подключений);
• сведения о тарифах и начислениях по каждому адресу.

Для домов блокированной застройки с 1 марта 2022 года введён специальный тип объекта: «Б», что позволяет системе корректно рассчитывать отопление и общедомовые нужды.

Как найти дом блокированной застройки в реестре

В личном кабинете ГИС ЖКХ (или в «Госуслуги Дом») дом можно найти:

1. По адресу:
   • откройте раздел «Поиск дома»;
   • введите регион, город, улицу, номер дома и корпус;
   • система покажет паспорт дома и все доступные сервисы.
2. По управляющей организации:
   • в поиске выберите «По УО»;
   • укажите наименование организации;
   • в списке найдите нужный дом блокированной застройки.
3. По органу местного самоуправления:
   • выберите муниципальное образование;
   • отфильтруйте по типу дома «Блокированная застройка».

Совет: сохраните найденный дом в «Избранное» в «Госуслуги Дом», чтобы быстрее подавать показания счётчиков и следить за долгами.

Приложение «Госуслуги Дом» и дома блокированной застройки

Мобильное приложение «Госуслуги Дом» работает на основе данных ГИС ЖКХ и предоставляет жителям блокированных домов такие же функции, как и жителям обычных многоквартирных домов.

Что нужно для начала работы

• Установленное приложение «Госуслуги Дом» (Android, iOS).
• Подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги» (необходим уровень «Подтверждённый»).
• Вход в личный кабинет гражданина через ту же учётную запись.

Регистрация дома блокированной застройки в приложении

1. Откройте «Мои дома» → «Добавить дом».
2. Введите адрес или воспользуйтесь сканером QR-кода на паспорте дома (появился с 1 марта 2022).
3. Подтвердите, что вы собственник/наниматель (при необходимости загрузите документы).
4. Подтверждение занимает до 3 рабочих дней.

Основные сервисы для жителей блокированных домов

После регистрации вам становятся доступны:

• Онлайн-передача показаний ИПУ (водосчётчики, газ, электричество, тепло).
• Оплата жилищно-коммунальных услуг с автоматическим формированием квитанций.
• Голосования по дому (выбор УО, капремонт, план работ).
• Обращения в организации ЖКХ (УК, ТСЖ, РСО) с возможностью приложить фото/видео.
• Просмотр начислений и долгов в разрезе квартиры и общедомовых нужд.
• Уведомления о плановых отключениях и аварийных работах.

Пример: как подать показания счётчика воды

1. Откройте «Показания счётчиков» → выберите период.
2. Введите текущие значения горячей и холодной воды.
3. Нажмите «Отправить» — данные сразу попадают в ГИС ЖКХ и ресурсоснабжающую организацию.
4. Сохраните скриншот подтверждения для личного архива.

Частые вопросы

С 1 марта 2022 года дома блокированной застройки получили полноценный статус многоквартирных домов в ГИС ЖКХ. Это упростило расчёты за ЖКУ, расширило возможности «Госуслуги Дом» и повысило прозрачность управления. Скачайте приложение, зарегистрируйте свой дом и начните пользоваться сервисами уже сегодня!

Свежие данные: информация актуальна на 06:09:15 и регулярно обновляется в соответствии с изменениями законодательства и ГИС ЖКХ.