Каждый месяц в квитанциях появляется строка «Взнос на капитальный ремонт». Многие пенсионеры задаются вопросом: обязаны ли они платить эти взносы или положены льготы? В статье разберемся, что говорит закон, кто может не платить или получить компенсацию, и как оформить льготу в 2026 году.
Что такое капитальный ремонт и зачем платить?
Капитальный ремонт — это комплекс работ по восстановлению общего имущества в многоквартирном доме: кровли, фасада, лифтов, инженерных систем. Все собранные средства направляются на специальный счет регионального оператора (в Москве это Фонд капитального ремонта многоквартирных домов). По решению собственников деньги могут быть переведены на специальный счет дома в банке.
Размер взноса устанавливаеться региональной властью. В 2026 году в Москве он составляет от 12 до 18 рублей за квадратный метр в зависимости от района и года постройки дома.
Кто обязан платить?
Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Исключения:
- Дом не включён в региональную программу капремонта;
- Дом признан аварийным и подлежит сносу;
- Дом состоит из 2–3 квартир и не является многоквартирным по документам.
Льготы по капремонту для пенсионеров в 2026 году
Несмотря на общее правило «все платят», закон предусматривает меры социальной поддержки для отдельных категорий граждан. В 2026 году действует федеральная и региональная система компенсаций.
Компенсация 50% — пенсионеры 70–79 лет
- Кто имеет право: одинокие неработающие пенсионеры от 70 до 79 лет или семьи, где все члены — пенсионеры.
- Размер компенсации: 50% от суммы взноса.
- Как оформить: через МФЦ, портал Госуслуг или соцзащиту.
Компенсация 100% — пенсионеры 80+ лет
- Кто имеет право: одинокие неработающие собственники старше 80 лет.
- Размер компенсации: 100% от суммы взноса.
- Дополнительно: компенсацию могут получить совместно проживающие инвалиды I и II групп.
Другие льготники
Компенсации или скидки предусмотрены для:
- Инвалидов I и II групп — 50% компенсация;
- Многодетных семей — до 50% компенсации в регионах;
- Ветеранов ВОВ и труда — региональные льготы;
- Блокадников Ленинграда — 100% компенсация в ряде регионов.
Как оформить льготу в 2026 году: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН);
- Выписка из ЕГРН (если нет свидетельства);
- Справка о составе семьи (из ЕГРН или паспортного стола);
- Справка о доходах (если требуется для подтверждения малообеспеченности).
- Выберите способ подачи заявления:
- Лично в МФЦ или соцзащите;
- Онлайн через портал Gosuslugi.ru;
- По почте с уведомлением (в некоторых регионах).
- Дождитесь решения:
Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней. Компенсация начисляется со следующего месяца.
Частые ошибки пенсионеров
- «Мне 75 лет, значит, я не плачу вообще», неверно. После 70 лет положена только 50% компенсация, остаток нужно оплачивать.
- «Сосед сказал, что в новостройке не надо платить» — если дом включен в программу капремонта, взносы обязательны.
- «Я не собственник, но зарегистрирован — должен платить» — платят только собственники, независимо от регистрации.
Где уточнить задолженность по капремонту
Если есть вопросы по начислению взносов или задолженности, обращайтесь:
- В Москве: контакт-центр Фонда капремонта — +7 (499) -68-90-95;
- В Санкт-Петербурге: +7 (812) -76-66-16;
- На Госуслугах: раздел «ЖКХ и капремонт» → «Задолженность по взносам».
Если вы пенсионер:
- До 70 лет — платите полностью;
- 70–79 лет, платите половину, остальное возвращает государство;
- 80+ лет — взносы полностью компенсируются.
Важно: даже если вы получаете компенсацию, взнос необходимо оплачивать вовремя, иначе начислят пеню. Компенсация приходит позже на указанный счет.
Информация актуальна на апрель 2026 года. Перед оформлением льготы уточните условия в вашем регионе — правила могут отличаться.