Дата утверждения: 27 марта 2018 г. (ред. учтены актуальные положения на 19 апреля 2026 г.)

Общие положения

1. Ведущий специалист отдела имущественных и земельных отношений (далее, специалист) относится к категории «специалисты» и подчиняется непосредственно начальнику отдела (или заместителю директора департамента имущественных и земельных отношений).
2. На должность назначается лицо, имеющее:
   • высшее профессиональное образование по направлениям «Землеустройство и кадастры», «Государственное и муниципальное управление», «Юриспруденция» или смежным;
   • опыт работы по специальности не менее 3 лет;
   • владение программами ГИС, AutoCAD, «КонсультантПлюс», «Госуслуги-Кадастр», «1С:Документооборот»;
   • навыки работы с электронными торговыми площадками и ЕГРН.
3. Квалификационная категория по оплате труда устанавливается руководителем организации с учетом:
   • степени самостоятельности;
   • ответственности за принимаемые решения;
   • эффективности и качества труда;
   • стажа и профессионального опыта.
4. Специалист руководствуется:
   • Конституцией РФ;
   • Земельным кодексом РФ;
   • Федеральным законом № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
   • Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
   • Указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ;
   • нормативными правовыми актами Минимущества Приморского края (или аналогичного органа);
   • локальными актами организации.

Основные задачи

• обеспечение единой государственной (муниципальной) политики в области распоряжения земельными участками и имуществом;
• эффективное использование и управление объектами недвижимости, находящимися в собственности субъекта РФ (муниципального образования);
• подготовка и сопровождение сделок купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования;
• ведение первичного воинского учета и обеспечение мероприятий ГО и ЧС в пределах компетенции отдела.

Функции

В сфере земельных отношений

1. Формирование и актуализация перечня земельных участков, подлежащих предоставлению или изъятию;
2. Подготовка проектов распоряжений, постановлений, договоров аренды/продажи земельных участков;
3. Организация и проведение публичных слушаний, аукционов и конкурсов;
4. Кадастровые расчеты и согласование границ участков с Росреестром;
5. Ведение реестра договоров аренды и учета поступивших платежей.

В сфере имущественных отношений

1. Ведение реестра муниципального (регионального) имущества;
2. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости и балансовой стоимости движимого имущества;
3. Организация торгов (аукцион, конкурс, публичное предложение) по продаже или аренде объектов;
4. Сопровождение приватизации объектов социальной сферы;
5. Контроль целевого использования объектов недвижимости.

Воинский учет и ГО/ЧС

1. Ведение первичного воинского учета граждан, пребывающих в организации;
2. Формирование и своевременное представление отчетных форм в военкомат;
3. Организация обучающих мероприятий и тренировок по ГО и ЧС;
4. Разработка планов эвакуации и мероприятий по защите работников и имущества при чрезвычайных ситуациях.

Права

• Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые документы, справки и материалы;
• Подписывать документы в пределах своей компетенции;
• Представлять интересы организации в Росреестре, Кадастровой палате, органах местного самоуправления, судах;
• Вносить предложения по совершенствованию процессов управления земельными и имущественными ресурсами;
• Участвовать в совещаниях, комиссиях, рабочих группах.

Ответственность

Специалист несет ответственность:

• за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей;
• за нарушение требований законодательства в сфере земельных и имущественных отношений;
• за разглашение сведений, составляющих государственную или коммерческую тайну;
• за причинение материального ущерба организации — в порядке, установленном трудовым законодательством и гражданским законодательством РФ.

Взаимодействие

Условия труда и требования к рабочему месту

• 5-дневная рабочая неделя, 40 часов, начало рабочего дня 08:30–17:30;
• Оборудованное рабочее место: ПК с лицензионным ПО, оргтехника, сейф для хранения кадастровых и правоустанавливающих документов;
• Допускаются командировки по региону и за его пределы (до 30 дней в году).

Порядок замещения и освобождения от должности

1. При замещении вакантной должности проводится конкурс (или кадровая комиссия) с учетом квалификационных требований п. 1.2;
2. Освобождение от должности производится на основании приказа руководителя организации в соответствии с Трудовым кодексом РФ.

Данная должностная инструкция вступает в силу с момента подписания приказа руководителя организации и подлежит пересмотру не реже одного раза в три года либо при появлении новых нормативных актов, затрагивающих сферу земельных и имущественных отношений.

Руководитель организации _________________ (Ф.И.О.)

«____» _____________ 2026 г.