(утверждена приказом Генерального директора № 73-О от 01 апреля 2026 г.)
Общие положения
- Должность специалиста по организации строительства относится к категории руководителей и специалистов.
- Назначение и освобождение от должности осуществляются приказом Генерального директора по согласованию с руководителем департамента строительства.
- Специалист подотчетен руководителю отдела строительства и непосредственно Генеральному директору.
- В период отсутствия (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность) обязанности исполняет заместитель, назначенный приказом, который несет полную ответственность за качественное и своевременное выполнение задач.
- В своей деятельности специалист руководствуется:
- Уставом организации;
- Положением о департаменте строительства;
- Настоящей должностной инструкцией;
- Профстандартом 16.025 «Специалист по организации строительства»;
- Трудовым законодательством РФ, СП, СНиП, ГОСТ и иными нормативными актами.
Функции
Специалист по организации строительства обеспечивает:
- Комплексное планирование и координацию строительных проектов;
- Разработку и контроль сетевых графиков, бюджетов и ресурсных планов;
- Взаимодействие с проектными, подрядными, субподрядными и экспертными организациями;
- Контроль соблюдения нормативов охраны труда, промышленной и экологической безопасности;
- Организацию приёмки, ввода объектов в эксплуатацию и оформление разрешительной документации.
Должностные обязанности
- Разрабатывать и согласовывать графики производства работ (ГПР) по каждому объекту.
- Формировать, контролировать и актуализировать базовые план-графики (БПГ) и план-фактный анализ.
- Обеспечивать своевременное оформление и согласование:
- Разрешений на строительство;
- Проектной и рабочей документации;
- Актов скрытых работ, КС-2, КС-3, КС-11 и другой первичной отчетности.
- Организовывать и проводить строительно-производственные совещания (СПС), вести протоколы и журналы.
- Вести журнал производства работ (Ф-2), контролировать ведение исполнительной документации.
- Обеспечивать взаимодействие с органами ГАСН, Ростехнадзора, МЧС, экологическими и энергетическими инспекциями.
- Организовывать вводный инструктаж и проверку знаний по охране труда персонала подрядных организаций.
- Вести реестр несоответствий и корректирующих действий, обеспечивать реализацию мероприятий по устранению замечаний.
- Подготавливать ежемесячные, квартальные и годовые отчёты о ходе строительства для руководства и учредителей.
- Обеспечивать архивное хранение проектной, исполнительной и разрешительной документации.
Права
- Вносить предложения по улучшению процессов организации строительства.
- Запрашивать и получать необходимую документацию и информацию у всех структурных подразделений.
- Присутствовать на совещаниях, технических комиссиях, приёмочных комиссиях.
- Требовать от подрядчиков устранения выявленных нарушений и несоответствий.
- Подписывать документы в пределах своей компетенции, определённой настоящей инструкцией.
Ответственность
Специалист несёт ответственность:
- За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей;
- За нарушение трудовой дисциплины, финансово-хозяйственной дисциплины, правил охраны труда и техники безопасности;
- За разглашение конфиденциальной информации;
- В пределах, установленных Трудовым кодексом РФ, Уставом организации и локальными нормативными актами.
Квалификационные требования
| Параметр | Требование |
|---|---|
| Образование | Высшее профессиональное (строительное, инженерное), допускается среднее профессиональное при наличии опыта ≥ 5 лет. |
| Опыт работы | Не менее 3 лет на руководящих должностях в строительстве. |
| Знания | • СП, СНиП, ГОСТ, ФЗ-384, 214-ФЗ, 44-ФЗ/223-ФЗ; • MS Project, Primavera P6, AutoCAD, Revit; • Градостроительный кодекс, ПП РФ № 87, ПП № 145; • Системы менеджмента качества ISO 9001, ISO 45001. |
| Ключевые навыки | Планирование, управление рисками, ведение переговоров, лидерство, аналитика. |
Условия работы и режим труда
- Режим работы: 5-дневная рабочая неделя, 40 часов (с 09:00 до 18:00, обед 13:00-14:00).
- Возможны командировки по объектам строительства (до 30 % рабочего времени).
- Спецодежда и СИЗ выдаются в соответствии с нормами охраны труда.
Порядок разработки и пересмотра инструкции
- Инструкция разрабатывается отделом кадров совместно с департаментом строительства.
- Согласовывается с юридическим отделом, охраной труда и профсоюзом (при наличии).
- Утверждается приказом Генерального директора.
- Пересматривается не реже одного раза в 3 года либо при изменении законодательства, стандартов или структуры организации.
- Все изменения оформляются приказом и доводятся до сведения работников под роспись.
Приложения
- Приложение А, Перечень типовых форм первичной документации.
- Приложение Б — График проведения вводных инструктажей.
- Приложение В — Шаблон ежемесячного отчета о ходе строительства.