Назначение документа: Данная инструкция определяет основные задачи‚ функции‚ полномочия‚ права и ответственность директора по строительству в организации‚ а также требования к квалификации и порядок взаимодействия с другими подразделениями.

Общие положения

• Документ утверждается приказом генерального директора и действует с момента его подписания.
• Директор по строительству относится к категории руководящих должностей.
• На должность назначается лицо‚ отвечающее требованиям‚ указанным в разделе «Требования к квалификации».
• Директор подчиняется непосредственно генеральному директору (или заместителю генерального директора‚ отвечающему за производство).
• В своей деятельности руководствуется: Трудовым кодексом РФ‚ нормативными правовыми актами в сфере строительства‚ внутренними регламентами компании и настоящей инструкцией.

Цель и задачи должности

Основная цель работы директора по строительству – обеспечение эффективного и безопасного выполнения строительных проектов компании в соответствии с установленными сроками‚ бюджетом и качеством.

Ключевые задачи:

1. Разработка и реализация стратегии строительства‚ согласованной с общекорпоративными целями.
2. Планирование и контроль выполнения всех этапов строительства (подготовительные‚ монтажные‚ пуско-наладочные).
3. Обеспечение соблюдения требований техники безопасности и охраны труда на строительных площадках.
4. Оптимизация затрат и контроль финансовой дисциплины в строительных проектах.
5. Взаимодействие с государственными органами‚ заказчиками и поставщиками в рамках реализации проектов.
6. Контроль за соблюдением нормативных требований и стандартов качества.

Функциональные обязанности

Директор по строительству осуществляет следующие функции:

• Стратегическое планирование: формирует годовой план строительства‚ определяет приоритетные направления и ресурсы.
• Управление проектами: распределяет задачи между проектными и строительными группами‚ контролирует их выполнение.
• Контроль сроков и бюджета: ведёт мониторинг графика выполнения работ‚ анализирует отклонения и принимает корректирующие меры.
• Обеспечение качества: внедряет системы контроля качества‚ организует внутренние и внешние аудиты.
• Техника безопасности: разрабатывает планы по охране труда‚ следит за их исполнением‚ проводит инструктажи.
• Документооборот: утверждает проектные и исполнительные документы‚ согласует их с заказчиками и контролирующими органами.
• Управление персоналом: участвует в подборе‚ распределении и оценке работы руководителей строительных подразделений.
• Взаимодействие с поставщиками: согласует условия поставок строительных материалов и оборудования‚ контролирует их соответствие требованиям.
• Отчётность: подготавливает ежемесячные и квартальные отчёты о ходе строительства‚ финансовых показателях и рисках.

Полномочия

В пределах своей компетенции директор по строительству имеет право:

• Принимать решения о распределении ресурсов (рабочая сила‚ техника‚ материалы) между проектами.
• Подписывать договоры с субподрядчиками и поставщиками в пределах утверждённого бюджета.
• Вводить в действие планы по оптимизации процессов и затрат.
• Осуществлять контроль за соблюдением сроков и качества выполнения работ.
• Запрашивать и получать необходимые данные от бухгалтерии‚ юридического отдела и других подразделений.
• Инициировать проведение проверок и аудитов в рамках контроля качества и безопасности.
• Вносить предложения по развитию строительных технологий и внедрению инноваций.

Права

Директор по строительству имеет право:

• Запрашивать у сотрудников и подразделений любую информацию‚ необходимую для выполнения должностных обязанностей;
• Предлагать изменения в нормативные документы компании‚ касающиеся строительства.
• Требовать от подрядчиков и поставщиков соблюдения условий договоров.
• Участвовать в совещаниях высшего уровня‚ где обсуждаются вопросы строительства.
• Получать необходимые ресурсы и поддержку от руководства компании.

Ответственность

Директор по строительству несёт ответственность за:

• Соблюдение сроков и бюджета строительных проектов.
• Качество выполненных работ и соответствие их техническим требованиям;
• Соблюдение правил охраны труда и техники безопасности.
• Корректность и своевременность предоставляемой отчётности.
• Выявление и минимизацию рисков‚ связанных со строительными работами.
• Нарушения в сфере экологической безопасности и соблюдения нормативов.

Требования к квалификации

Для занятия должности директора по строительству в 2023 году кандидат должен соответствовать следующим требованиям:

• Высшее образование в области строительства‚ архитектуры‚ гражданского или промышленного инжиниринга.
• Опыт работы в управлении строительными проектами не менее 10 лет‚ из которых минимум 5 лет – на руководящих позициях.
• Знание действующего законодательства в сфере строительства‚ ГОСТов‚ СНИПов‚ СП.
• Умение вести переговоры и заключать договоры с поставщиками и субподрядчиками.
• Навыки финансового планирования и контроля бюджета.
• Знание современных технологий и программных продуктов (например‚ AutoCAD‚ BIM‚ MS Project).
• Наличие сертификатов в области охраны труда и управления качеством будет преимуществом.
• Личные качества: аналитический склад ума‚ лидерские навыки‚ стрессоустойчивость‚ высокая ответственность.

Взаимодействие с другими подразделениями

Для эффективного выполнения своих функций директор по строительству взаимодействует с:

• Финансовым отделом – согласование бюджетов‚ контроль расходов.
• Юридическим отделом – проверка договоров‚ соблюдение правовых требований;
• Отделом снабжения – планирование поставок материалов и оборудования.
• Отделом охраны труда и техники безопасности – разработка и контроль выполнения мер безопасности.
• Маркетинговым и коммерческим отделом – согласование условий с заказчиками‚ участие в подготовке тендерных предложений.
• Отделом ИТ – внедрение и поддержка программных решений для управления проектами.

Порядок оформления и изменения инструкции

1. Инициатором разработки инструкции может быть генеральный директор или управляющий совет.
2. Черновой вариант разрабатывается совместно с юридическим отделом и отделом кадров.
3. После согласования документ утверждается приказом генерального директора.
4. Изменения вносяться в случае изменения законодательных требований‚ структуры компании или стратегии развития и оформляются дополнительным приказом.

Приложения

• Форма отчёта о ходе строительства (ежемесячный).
• Шаблон плана управления рисками.
• Перечень обязательных обучающих программ по охране труда.

Дата разработки: 19 апреля 2026 г.

Данная инструкция предназначена для внутреннего использования и обязана быть доступна всем сотрудникам‚ участвующим в процессах строительства.