После завершения процедуры приватизации жилья гражданин становится полноправным собственником квартиры․ Однако чтобы воспользоваться своими правами (продать, подарить, завещать или сдать квартиру), необходимо подтвердить факт перехода имущества из государственной/муниципальной собственности в частную․ Ниже приведён полный перечень документов, которые в этом помогают, а также объяснения, где их получить и как проверить подлинность․
Основной документ: свидетельство о праве собственности
До 15 июля 2016 года Росреестр выдавал бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности («розовые книжечки»)․ После введения Федерального закона № 218-ФЗ свидетельства прекратили выдавать: вместо них появились выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
- Если приватизация прошла до : у вас на руках должно быть свидетельство с мокрой печатью Росреестра․
- Если приватизация прошла после : вместо свидетельства вы получите выписку из ЕГРН․ Она имеет равную юридическую силу․
Как получить выписку из ЕГРН в 2026 году
- Онлайн: через портал rosreestr․gov․ru или сервис «Госуслуги» (в личном кабинете выберите «Выписка из ЕГРН»)․
- Лично: в любом МФЦ или офисе Росреестра (в Удмуртии — Управление Росреестра по Республике Удмуртия, г․ Ижевск, ул․ К․ Маркса, 219)․
- Срок: в электронном виде ― 1-2 часа; в бумажном виде ― 3-5 рабочих дней․
- Госпошлина: 300 руб․ за электронную выписку, 750 руб․ за бумажную․
Дополнительные документы, подтверждающие приватизацию
Кроме выписки из ЕГРН (или старого свидетельства) полезно сохранять иные «первоисточники», которые могут понадобиться при сделках, в суде или при переселении:
| Документ | Где выдают / хранится | Зачем нужен |
|---|---|---|
| Договор передачи квартиры в собственность (подписан собственником, администрацией района и уполномоченным органом) | Управление архитектуры и градостроительства района / МФЦ | Признаётся первичным основанием права; требуется при оспаривании приватизации |
| Уведомление о регистрации права (Форма № Р14001) | Росреестр (приходило заказным письмом) | Доказывает дату постановки на кадастровый учёт |
| Кадастровый паспорт квартиры (выписка ЕГРН, раздел «Кадастровые сведения») | Кадастровая палата (online) | Содержит план, площадь, координаты квартиры; требуется при ипотеке |
| Расписка в получении ключей | Управляющая компания / бывший наймодатель | Фиксирует момент фактического вступления во владение |
| Квитанции об оплате госпошлины за регистрацию | Сбербанк / «Госуслуги» | Доказывает соблюдение формальностей |
Как проверить легитимность документов
- Электронная подпись в выписке из ЕГРН․ Внизу документа должен быть QR-код или 30-значный код проверки․ Введите его на rosreestr․gov․ru/wps/portal/online_request․
- Наличие печати МФЦ/Росреестра․ На бумажных документах присутствуют голограммы и микротекст․
- Сверка ФИО, адреса и кадастрового номера во всех документах․ Допустимая погрешность, ․
Частые вопросы жителей Удмуртии (по данным онлайн-приёма Росреестра)
Вопрос 1: Потерял свидетельство 1998 года, но квартиру хочу продать․ Что делать?
Обратитесь в МФЦ Удмуртии с паспортом и заявлением о дубликате․ Госпошлина — 350 руб․ Срок, 7 дней․ Дубликат будет иметь надпись «Вместо утраченного» и такую же юридическую силу․
Вопрос 2: Приватизация была в 2024 г․, но в ЕГРН ошибка в отчестве․ Как исправить?
Подаётся заявление об исправлении технической ошибки в МФЦ или онлайн на «Госуслугах»․ В течение 3 рабочих дней регистратор вносит изменения и выдаёт новую выписку бесплатно․
Вопрос 3: Можно ли приватизировать комнату без согласия всех прописанных?
Нет․ Все совершеннолетние зарегистрированные жильцы и несовершеннолетние (через законных представителей) должны лично подать заявление в МФЦ․ Иначе сделка будет признана недействительной․
Чек-лист для собственника: что хранить в домашнем архиве
- Выписка из ЕГРН (обновлять раз в 5 лет при сделках)․
- Договор приватизации (оригинал)․
- Кадастровый паспорт (или сведения из ЕГРН)․
- Квитанции госпошлин․
- Расписка о получении ключей․
- Паспорт собственника (копия с пропиской)․
Совет: сделайте сканы всех документов и сохраните в облаке․ При утере оригиналов восстановление займёт минимум времени․
Контакты Управления Росреестра по Республике Удмуртия
Адрес: 426000, г․ Ижевск, ул․ К․ Маркса, 219․
Телефон горячей линии: 8 (3412) -9-00-50
Онлайн-запись на приём: rosreestr․gov․ru → Удмуртия → Записаться на приём
Дата публикации: 20 апреля 2026 г․