Что такое «заявление о постановке на кадастровый учет» и где его подавать?
Заявление подаётся по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития № 140 от (приложение № 1 к приказу). Подать его можно:
- В любой МФЦ независимо от места нахождения объекта (ст. 18 закона о регистрации недвижимости).
- В территориальный орган Росреестра лично, по почте или онлайн через сайт rosreestr.gov.ru с электронной подписью.
С 2026 года госпошлина за постановку на ГКУ отсутствует (подтверждено данными РБК Недвижимость от ).
Базовый перечень документов
Ниже — таблица, которая подойдёт для любого типа объекта (земельный участок, дом, квартира, машино-место, линейный объект).
| № | Документ | Комментарий |
|---|---|---|
| 1 | Заявление по форме Росреестра | Форма № 1-ГКУ/право. Заполняется от руки чернилами или в электронном виде. |
| 2 | Паспорт заявителя | Копия + оригинал для сверки. Если заявитель — представитель, нужна доверенность. |
| 3 | Правоустанавливающий документ на земельный участок | Свидетельство, выписка ЕГРН, договор, решение органа местного самоуправления и т.п. |
| 4 | Технический план | Готовится кадастровым инженером не ранее 5 лет назад. Формат XML + выписка в PDF. |
| 5 | Разрешение на ввод в эксплуатацию | Для IHC, садовых, дачных и жилых домов обязательно. |
| 6 | Квитанция об оплате услуг кадастрового инженера | Не требуется, но Росреестр может запросить при проверке подлинности плана. |
Дополнительные документы в зависимости от типа объекта
Земельный участок
- Кадастровый паспорт или кадастровый план участка, если ранее учтён.
- Копия поэтажного плана сооружений (если есть хозпостройки).
Жилой дом / квартира в новостройке
- Акт приёма-передачи квартиры от застройщика.
- ДДУ (договор долевого участия).
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
- Технический план на помещение.
Машино-место
- Схема расположения машино-места на подземном этаже.
- Разрешение на ввод гаража/паркинга.
Садовые и дачные дома по «дачной амнистии»
Дополнительно:
- Уведомление о планируемом строительстве (форма № 1).
- Декларация об объекте недвижимости (форма № 2).
Как оформить технический план: краткий алгоритм
- Выбрать аккредитованного кадастрового инженера (реестр на сайте Росреестра).
- Заключить договор и оплатить работу (средняя цена в Москве — 7 000-15 000 руб., в регионах — от 3 000 руб.).
- Инженер проводит измерения, готовит план в формате XML и подписывает электронной подписью.
- Получить план на флешке или по e-mail.
Чек-лист перед подачей заявления
Проверьте:
- Все страницы документов пронумерованы и подписаны.
- ФИО, адрес и площади в техническом плане совпадают с правоустанавливающими документами.
- Если заявление подаётся через представителя — нотариальная доверенность с указанием права подписи.
- Электронные документы подписаны усиленной квалифицированной подписью (УКЭП).
Сроки и результат
| Этап | Срок (рабочие дни) | Результат |
| Приём и регистрация документов | 1 день | Квитанция о приёме |
| Проверка и постановка на ГКУ | 5-7 дней | Кадастровый номер |
| Выдача выписки ЕГРН | 1 день | PDF-выписка с кадастровым номером |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: технический план старше 5 лет — решению: заказать новый у инженера.
- Ошибка: площадь в плане не совпадает с правоустанавливающим документом — решению: уточнить у инженера, подать корректировочный план.
- Ошибка: отсутствует разрешение на ввод — решению: обратиться в местную администрацию или МФЦ за разрешением.
Где получить помощь
МФЦ «Мои документы» — mfc.mos.ru
Онлайн-приёмная Росреестра — rosreestr.gov.ru
Телефон горячей линии ###-###-#### (круглосуточно)
Подготовьте 6 базовых документов, убедитесь в актуальности технического плана и правоустанавливающих бумаг, используйте МФЦ или онлайн-сервис Росреестра — и постановка на кадастровый учет пройдёт за 7-10 календарных дней. Без госпошлины и без лишней бюрократии в 2026 году.
Удачи в оформлении!