Важно! Начиная с 2025 года материнский (семейный) капитал можно направить только на строительство или реконструкцию жилого дома․ Ремонт‚ косметический или капитальный‚ не допускается (уточнение‚ данное ТАСС 2 апреля 2025 г․)․ Ниже приведён подробный алгоритм и перечень документов‚ которые потребуются семье для одобрения выплаты․
Кратко о новых правилах 2025 года
- Размер сертификата: 580 657 ₽ — на первого ребёнка‚ 754 754 ₿ — на второго и последующих (индексация 7‚5 % с 1 февраля 2025 г․)․
- При реконструкции допускается надстройка этажа‚ расширение площади‚ перепланировка с увеличением объекта‚ но не ремонт․
- Средства перечисляются поэтапно: 50 % после подтверждения начала работ‚ 50 % — после ввода объекта в эксплуатацию․
Кто может подать заявление
Заявитель — мать/отец или опекун ребёнка‚ у которого:
- Есть действующий сертификат МСК (выдаётся в МФЦ или через Госуслуги)․
- Ребёнок‚ давший право на капитал‚ родился или был усыновлён с по ․
- Реконструируемый объект находится на территории РФ и оформлен в собственности хотя бы одного из родителей․
Этап 1․ Подготовка документов до начала работ
Основной пакет
- Заявление по форме 1МСК-Р (бланк на Госуслугах или в ПФР)․
- Паспорт заявителя (все страницы‚ включая прописку)․
- Свидетельство о рождении (усыновлении) ребёнка‚ давшего право на МСК․
- Сертификат МСК (электронный или бумажный)․
- СНИЛС всех членов семьи старше 14 лет․
- Свидетельство о праве собственности на дом или выписка из ЕГРН не старше 5 дней;
- Разрешение на реконструкцию (получено в МФЦ/БТИ по форме № Р-2)․
- Проектная документация (план этажей‚ поэтажный план‚ экспликация)․
- Договор подряда с юрлицом или ИП‚ имеющим СРО‚ + копия допуска СРО․
Дополнительные документы при необходимости
- Согласие второго родителя (нотариальное‚ если собственность общая)․
- Справка о составе семьи (форма 9‚ выдаётся паспортным столом)․
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ/аренде земельного участка․
Этап 2․ Подать заявление онлайн или офлайн
Онлайн:
- Авторизуйтесь на Госуслугах․
- Раздел «Пенсионный фонд» → «Распоряжение средствами МСК»․
- Загрузите сканы всех документов в формате PDF/JPEG‚ размером до 20 МБ․
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП или Госуслуги-ID)․
Офлайн:
- Запишитесь на приём в отделение ПФР через МФЦ или сайт ПФР․
- Предоставьте оригиналы и копии документов (копии заверяются на месте)․
- Оператор выдаст расписку о приёме, сохраните её․
Этап 3․ Ожидание решения (5–15 рабочих дней)
ПФР проверяет:
- Легальность права собственности․
- Соответствие проекта требованиям (увеличение площади‚ надстройка этажа)․
- Наличие СРО у подрядной организации․
По итогам:
- Положительное решение — деньги зачислят на эскроу-счёт подрядчика либо на личный счёт заявителя (в зависимости от региона)․
- Отказ, придёт мотивированное письмо с возможностью повторной подачи․
Этап 4․ Документы для получения второй части (после завершения работ)
- Акт приёмки подписанный заказчиком и подрядчиком (форма КС-14)․
- Выписка из ЕГРН с новой площадью и кадастровым номером․
- Фотографии «до и после» (необязательно‚ но ускоряет проверку)․
- Повторное заявление по форме 1МСК-Р (вкладка «Завершение реконструкции»)․
Типовые ошибки‚ из-за которых отказывают
- Попытка финансировать ремонт вместо реконструкции․
- Недействующая или приостановленная лицензия СРО у подрядчика․
- Разрешение на реконструкцию оформлено не на заявителя․
- Несоответствие проекта категории «жилое помещение» (например‚ баня или гараж)․
Пошаговый чек-лист для родителей
| № | Действие | Срок |
|---|---|---|
| 1 | Получить сертификат МСК | 1 день |
| 2 | Сделать кадастровый паспорт и заказать проект | 7–10 дней |
| 3 | Получить разрешение на реконструкцию в БТИ | 5 дней |
| 4 | Заключить договор подряда с СРО | 1 день |
| 5 | Подать заявление в ПФР (онлайн/оффлайн) | 1 день |
| 6 | Ожидать решение | 5–15 дней |
| 7 | Начать строительство и получить первую часть денег | в течение 30 дней после решения |
| 8 | Завершить работы‚ собрать акты и фото | сроки стройки |
| 9 | Подать документы на вторую часть | в течение 6 мес․ после окончания |
Контакты и полезные ссылки
- Единый сайт ПФР: pfr․gov․ru
- Телефон горячей линии ПФР: 8-800-600-0-800 (бесплатно по РФ)
- Госуслуги: gosuslugi․ru
- БТИ/МФЦ: поиск филиала — mfc․mos․ru (пример для Москвы)
Своевременное и грамотное оформление документов, ключ к успешному использованию материнского капитала на реконструкцию дома․ В 2025 году процедура упрощена за счёт электронной подачи‚ но требования к проектной документации и СРО стали жёстче․ При возникновении сомнений обращайтесь в ПФР или к аккредитованным юристам‚ чтобы избежать отказа и получить положенные 580–754 тыс․ рублей на улучшение жилищных условий вашей семьи․