Бюро технической инвентаризации (БТИ) остаётся ключевым государственным учреждением, обеспечивающим кадастровый учёт и техническое обследование объектов недвижимости. В Запорожской области работают как филиалы ГП «Запорожское облБТИ», так и коммунальные БТИ при городских и районных советах. Ниже — самая свежая и структурированная информация на апрель 2026 г.

Содержание

1. Структура и подчинённость БТИ Запорожской области
2. Основные услуги в 2026 году
3. Актуальные цены и сроки
4. Адреса и контакты всех отделений
5. Онлайн-запись и электронные сервисы
6. Ключевые изменения в законодательстве и работе БТИ в 2026 г.
7. Частые вопросы (FAQ)

Структура и подчинённость БТИ Запорожской области

На территории Запорожской области действуют:

• ГП «Запорожское облБТИ» (государственное предприятие), 8 филиалов в крупных городах и 12 выездных бригад;
• Коммунальные БТИ при городских советах Мелитополя, Бердянска, Энергодара, Токмака;
• Технические отделы при районных военных администрациях (особенно в зоне прифронтовых районов).

Основные услуги в 2026 году

2.1 Техническая инвентаризация

• обмер и фотофиксация зданий, помещений, сооружений;
• составление технического паспорта объекта недвижимости (форма БТИ-1).

2.2 Кадастровая оценка

• определение рыночной и налоговой стоимости;
• подготовка отчёта для налоговой (форма БТИ-2к).

2.3 Раздел/объединение объектов

• согласование новых планировок и межевания;
• внесение изменений в Госреестр.

2.4 Подготовка правоустанавливающих документов

• справки о зарегистрированных правах;
• экспликации и поэтажные планы для оформления наследства, ипотеки, сделок купли-продажи.

Актуальные цены и сроки (утверждены приказом Минрегиона № 1263 от )

Адреса и контакты всех отделений

4.1 Главный офис облБТИ

69001, г. Запорожье, ул. Неждановой, 14-А
Тел.: +38 (061) -24-01-02
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00

4.2 Филиалы по городам

• Мелитополь: ул. Гризодубовой, 43, тел. +38 (0619) -3-22-55
• Бердянск: ул. Европейская, 5, офис 12, тел. +38 (06153) —20-11
• Энергодар: пр-т Будённого, 7-а, тел. +38 (06139) —07-88
• Токмак: ул. Соборная, 87, тел. +38 (06158) —04-33

Онлайн-запись и электронные сервисы

В 2026 году 90 % стандартных услуг можно получить онлайн:

• Портал bty.zp.gov.ua — запись на приём, статус заявок, оплата банковской картой;
• Мобильное приложение «Запорожье БТІ» (Android, iOS) — push-уведомления о готовности документов;
• Электронная подача документов через кабинет пользователя (требуется КЭП/ЭЦП).

Ключевые изменения в законодательстве и работе БТИ в 2026 г.

6.1 Новые формы документов

С 1 апреля 2026 г. введена единая цифровая форма БТИ-ЕС, совместимая с порталом Дія.Сity. Бумажные паспорта постепенно отменяются.

6.2 Учёт повреждённого и восстановленного жилья

Для объектов, повреждённых в результате боевых действий, предусмотрен:

• лььготный тариф – 30 % от базового;
• экспресс-обмер (1–2 дня);
• возможность подачи заявления через ЦНАП без предварительной записи.

6.3 Синхронизация с налоговой

Данные БТИ автоматически передаются в ГНС для пересчёта налога на недвижимость и земельного налога в 2026 году.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли повторно переоформлять техпаспорт, если дом пострадал и восстановлен?

Ответ: Да. После завершения восстановительных работ необходимо заказать повторную инвентаризацию и получить новый техпаспорт с актуальными площадями и техсостоянием.

Вопрос: Можно ли оформить техпаспорт на незавершённое строительство?

Ответ: Да, оформляется техпаспорт на объект незавершённого строительства. Для этого нужны: разрешение на строительство, поэтажные чертежи, акт обследования.

Вопрос: Работает ли БТИ в выходные?

Ответ: Только филиал в Запорожье по субботам с 09:00 до 15:00 (по предварительной записи через портал).

Контакт-центр Запорожского облБТИ: 0 800 505 102 (бесплатно по Украине)
Чат-бот в Telegram: @ZP_BTI_bot